【正文】 本付利 息金額為人民幣 (大寫金額 )。 借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第 ________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 ________日。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后 7 個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi) 。貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年 1月 1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 第四條借款金額借款金額為人民幣 (金額大寫 )______________________,即乙方所購房屋價款的___________%第五條 價款期限借款總期限自 ________年 ________月 ______日起至 _______年 ________月_________日止，共 _______年 ______月，分期歸還。 抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。 第六條 借款利率 借款利率按月利率 ‰ 執(zhí)行。 第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的 7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶 (帳號 )內(nèi) 。丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號： )內(nèi)。 乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶 (帳號 __________________)或辦理銀行卡(卡號 _______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。 (2)遞減還款法： 月還款額 = +(貸款本金 — 已歸還貸款本金累計額 ) 月利率 (3) 提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn) 金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利。 在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。 按本合同第十二條第 4款的約定辦理抵押房屋保險。 丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項： (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物 。 第十三條房屋抵押 抵押期限抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 抵押物的保險 (1)乙方在本合同項下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。 第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年 /月 )利率為 (大寫 )即￥ (小寫 ) 第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式： 次還本付息，利隨本清 。 第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。 ： 第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)： 、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查 。 。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。 第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。 ，且該聲明為本合同組成部分，與本合同 具有同等法律效力。 ，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用 。 (3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的 。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 仲裁委員會仲裁 。 (2)經(jīng) 公證處公證后生效。 第二十一條 其他事項： 借款人 (債務(wù)人 )(簽 字或蓋章 ) 抵押人 (簽字或蓋章 ) 貸款人 (抵押權(quán)人 )(簽字或蓋章 ) 簽約日期：年 月 日 民間抵押借款合同范本 借款人： 抵押人： 貸款人： 借款人因 的需要，向貸款人貸款。 第三條貸款金額：人民幣 (大寫 ) 。 第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。利息自貸款發(fā)放之日起計算。最后還息日為 年 月 日。 如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。 保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息 。 對借款人提供的有關(guān)資料保密： 按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除： 借款人將該貸款用于非法活