【正文】 5120 平方米 占比 都 為 13%； 120135 平方米占 比為 11%； 180 平方米 以上 占 8%、 160180 平方米 以上 占 7%； 144160 平方米以上占 6%；本月公寓供應房源以中小戶型為主。 二手房成交 4月份 ，全市二手房成交總面積為 ，與去年同期相比 減少 68%，環(huán)比 減少17%，二手房成交總套數(shù)為 1376套。本月銷售總金額比上月 增加 。 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 17 TEL：（ 0512） 67325322 高新 區(qū) 四 月份 住宅成交價格大幅 上漲 ， 其中 中梁香緹華府 銷售 比較 理想，拉升了其住宅成交均價。 附：月度住宅銷售排行 序號 項目名稱 區(qū)域 銷售面積㎡ 銷售套數(shù) 1 中梁香緹華府 高新區(qū) 449 2 蝴蝶灣 工業(yè)園區(qū) 237 3 首開悅瀾灣 工業(yè)園區(qū) 156 4 金城 1958 中心城區(qū) 119 5 海尚壹品 工業(yè)園區(qū) 94 6 招商小石城 吳中區(qū) 106 7 新城金郡 吳中區(qū) 110 8 雅戈爾太陽城 工業(yè)園區(qū) 82 9 中海國際社區(qū) 工業(yè)園區(qū) 62 10 水墨三十度 吳中區(qū) 59 11 旭輝上河郡 高新區(qū) 33 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 15 TEL：（ 0512） 67325322 12 合景領峰 吳中區(qū) 56 13 東渡海派青城 相城區(qū) 44 14 I 主場 工業(yè)園區(qū) 59 15 東方維羅納 工業(yè)園區(qū) 60 16 融僑城 相城區(qū) 40 17 晨曦馨苑 相城區(qū) 32 18 世茂運河城 中心城區(qū) 32 19 尚玲瓏 工業(yè)園區(qū) 24 20 太上湖 吳中區(qū) 14 住宅供求 4 月份全市住宅供求比為 ，供應量 大 幅 增加 ，成交量與上月相比， 有所上升 。 本月住宅新增供應中， 工業(yè)園 區(qū) 和吳中區(qū) 新增量 大幅 上升，新增項目中，公寓項目占有很大的比例； 相城 區(qū) 的住宅新增量有 所減少 。 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 11 TEL：（ 0512） 67325322 第三章、住宅篇 一、住宅市場 住宅數(shù)據(jù) 分項區(qū)域 全市 工業(yè)園區(qū) 中心城區(qū) 相城區(qū) 吳中區(qū) 高新區(qū) 新增套數(shù) 5011 1746 358 504 870 1533 新增面積 (萬方 ) 67 新增環(huán)比 % % % % % 新增同比 % % % % % % 成交套數(shù) 3062 1090 417 234 684 637 成交面積 (萬方 ) 成交環(huán)比 % % % % % % 成交同比 % % % % % % 存量套數(shù) 21253 6893 1929 2935 6058 3438 存量面積 (萬方 ) 存量環(huán)比 % % % % % % 存量同比 % % % % % % 成交均價 10347 11093 8383 9887 8600 11998 均價環(huán)比 % % % % % % 均價同比 % % % % % % 成交金額 (億元 ) 金額環(huán)比 % % % % % % 金額同比 % % % % % % 備注：以上均為住宅數(shù)據(jù)，供銷存環(huán)比、同比均為面積比值，監(jiān)測時間為 2020 年 4 月 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 12 TEL：（ 0512） 67325322 住宅供應 4 月份，全市住宅新增供應 67 萬方，與去年同期相比 增加 %，環(huán)比 上升 %?？偨ㄖ叨冉?30 米。隨著小石城的建成，必將使該片區(qū)打造成為尺度宜人、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的蘇州市民心中高品質(zhì)居住區(qū)。 其中值得一提的是由蘇州 招商南山有限 公司開發(fā)的 小石城五期 ，該項目位于 吳中區(qū)邵昂路西側(cè)。 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 5 TEL：（ 0512） 67325322 二、市場資訊 城市建設 蘇州軌道交通一號線全線軌道貫通 4 月 29 日中午時分，隨著最后一組約 26 米長的軌排順利吊裝完成，軌道交通一號線提前半年實現(xiàn)了全線貫通。嚴格控制投機投資性購房需求，努力增加市場供應，穩(wěn)定市場預期，把房價控制在一個合理水平。 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 4 TEL：（ 0512） 67325322 ? 央行 ： 上調(diào)存款準備金率 個百分點 【發(fā)布時間】： 2020421 【制定單位】： 央行 【主要內(nèi)容】： 中國人民銀行決定，從 2020 年 4 月 21 日起， 上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率 個百分點。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào) 個百分點，由 %上調(diào)至 %；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào) 個百分點，由 %上調(diào)至 %。《 2020 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 2020 年 4 月蘇州房地產(chǎn)市場月報 蘇州沈滸路 535 號雅戈 爾國際中心 11 樓 1 TEL：（ 0512） 67325322 目錄 第一章：資訊篇 ....................................................... 3 一、政策信息 ........................................................... 3 土地政策 ........................................................ 3 房產(chǎn)政策 ........................................................ 3 二、市場資訊 ........................................................... 5 城市建設 ........................................................ 5 新開工（不含園區(qū) ） ............................................... 6 新規(guī)劃 .......................................................... 7 第二章：土地篇 ...................................................... 10 一、供應情況 .......................................................... 10 二、成交情況 .......................................................... 10 第三章、住宅篇 ...................................................... 11 一、住宅市場 .......................................................... 11 住宅數(shù)據(jù) ....................................................... 11 住宅供應 ....................................................... 12 住宅成交 ....................................................... 14 住宅供求 ....................................................... 15 住宅存量 ....................................................... 16 住宅價格 ....................................................... 16 成交金額 ....................................................... 17 名都均值 ....................................................... 17 二手房成交 ..................................................... 18 二、公寓市場 .......................................................... 19 公寓供應 ....................................................... 19 公寓成交 ....................................................... 21 公寓存量 ....................................................... 25 公寓價格 ....................................................... 27 三、別墅市場 .......................................................... 27 別墅供應 ....................................................... 27 別墅成交 ....................................................... 29 別墅存量 ....................................................... 33 別墅價格 ....................................................... 35 第四章、區(qū)域篇 ...................................................... 36 一、工業(yè)園區(qū) .......................................................... 36 市場綜述 ....................................................... 36 供應情況 ....................................................... 37 銷售情況 ....................................................... 38 存量情況 ....................................................... 39 價格情況 ....................................................... 40 銷售排行 ....................................................... 41 重點項目速查表 .................................................. 41 二、吳中區(qū) ............................................................ 43 市場綜述 ......................................................