【正文】 利息支出 ：銀行借款利率按現(xiàn)行政策。 修理費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合同行業(yè)類(lèi)似企業(yè)情況按照固 定資產(chǎn)的 3％左右估算。 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金附加估算 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策和地方有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目應(yīng)繳納的銷(xiāo)售稅金及附加土要有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率分別為 13％、 3％。 第八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 1993 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)一一方法與參數(shù)》中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行測(cè)算。 資金使用和管理 對(duì)該項(xiàng)目的資金做到合理使用、嚴(yán)格管理。自籌資金 萬(wàn)元，目前該項(xiàng)目已入股 400 萬(wàn)元，可以通過(guò)招商融資增加 400 萬(wàn)元，有自籌能力。 。 總投資 。 ：按 湖南省計(jì)委、省物價(jià)局 [2020]湘價(jià)房字 第 95號(hào)文件中規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)不少于 4萬(wàn)元計(jì)取。 ⑩其它：公共廁所 4個(gè) 100㎡，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 lOO㎡。 ⑥停車(chē)場(chǎng)及服務(wù)區(qū)：建停車(chē)坪 5 畝，地面用 100水泥沙漿鋪面，厚度 15cm，服務(wù)管理辦公室 200 ㎡。 ②交易區(qū)：建交易棚 9000 ㎡，其中牛交易棚 3000 ㎡、豬交易棚 3000㎡、羊交易棚 3000㎡。 。工藝流程如下： ↓配料 原料肉→切割→浸泡→瀝干→絞肉→攪拌→充填┑ │ ↓檢驗(yàn) ↑水 │ 真空包裝←冷卻←烘烤─── ③營(yíng)養(yǎng)火腿。采用機(jī)械化流水作業(yè)線量 10 噸，年加工量 2200 噸，分為臘肉車(chē)間、香腸車(chē)間腿制品車(chē)間、包裝車(chē)間。采用機(jī)械化流水作業(yè)線，即收購(gòu)、屠宰、分割，日屠宰量 500 頭、年屠宰量 20 萬(wàn)頭，其中 60％用于鮮銷(xiāo)、 20％用于冷藏冷凍備用供應(yīng)節(jié)日市場(chǎng)、 20％用于加工。 ⑦停車(chē)場(chǎng)及服務(wù)區(qū) 10 畝，其中 停車(chē)場(chǎng) 8畝，服務(wù)區(qū) 2畝。 其中牛交易區(qū) 15 畝、豬交易區(qū) 5畝。具體規(guī)劃布局如下 (詳見(jiàn)規(guī)劃布局圖 )： ①牲畜屠宰區(qū)占地 8畝。建立網(wǎng)站銷(xiāo)售窗口。產(chǎn)品外銷(xiāo)采取訂單銷(xiāo)售，可在上海、廣州、深圳、香港等大城市設(shè)立窗口的辦法。質(zhì)量要求嚴(yán)格按照邵陽(yáng)市食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 該項(xiàng)企業(yè)在國(guó)內(nèi)的布局，根據(jù)英特網(wǎng)信息資料查詢(xún) ,→目前國(guó)內(nèi)牛交易規(guī)模達(dá) 50畝面積交易量達(dá) 10萬(wàn)頭的市場(chǎng)尚未見(jiàn)到報(bào)道，都是小規(guī)模的零星布局。養(yǎng)牛大國(guó)因瘋牛病流行，引起了國(guó)際的普遍關(guān)注，將會(huì)導(dǎo)致國(guó)際市場(chǎng)牛肉緊缺加劇。此外，我市市內(nèi)三區(qū) 60 余萬(wàn)人，年需鮮化臘肉 1000 噸、金錢(qián)肉棒 800 噸、香腸 300 噸，目前市內(nèi)三區(qū)生產(chǎn)量為鮮化臘肉 400 噸、金錢(qián)肉棒 200噸、香腸 100噸，生產(chǎn)不足部分需從外地進(jìn)口。 第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 ：湘南牲畜屠宰交易加工項(xiàng)目目前年屠宰交易肉牛 10 萬(wàn)頭，其中 3萬(wàn)頭在市區(qū)內(nèi)屠宰銷(xiāo)售， 7萬(wàn)頭外銷(xiāo)上海、江蘇、浙江、江西、湖北、廣東等省市；年屠宰交易牲豬 6萬(wàn)頭，其中 萬(wàn)頭在市區(qū)內(nèi)屠宰銷(xiāo)售， 萬(wàn)頭外銷(xiāo)廣東、廣西等省。 研發(fā)能力 企業(yè)自身及其技術(shù)依托單位的科研開(kāi)發(fā)能力：該企業(yè)受當(dāng) 地政府管理，工商部門(mén)、技術(shù)檢疫部門(mén)、市畜牧部門(mén)、市開(kāi)發(fā)辦、市食品研究所等單位作為開(kāi)發(fā)的技術(shù)依托。 主營(yíng)業(yè)務(wù)：該市場(chǎng)目前主營(yíng)牲豬屠宰，鮮銷(xiāo)邵陽(yáng)市內(nèi)供應(yīng)，活牛交易到江西、浙江、江蘇、上海、廣州等地。 主要障礙因素及解決方案 ：主要是缺乏開(kāi)發(fā)資金，還需引進(jìn)較先進(jìn)的加工工藝等。 邵陽(yáng)市內(nèi)有該行業(yè)的科研機(jī)構(gòu)及大中專(zhuān)院校，有高級(jí)職稱(chēng)的技術(shù)人才 150 人，有管理行業(yè)的行政管理機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 ：大祥區(qū)人民政府就加快發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)以文件形式作了專(zhuān)門(mén)決定，制訂了一系列優(yōu)惠政策；就農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面下發(fā)了專(zhuān)門(mén)文件，全面推行政府組織引導(dǎo)，農(nóng)民收入為主，國(guó)家扶持為輔的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略，實(shí)施菜籃子工程，激發(fā)了廣大投資者的積極性。 ： 2020 年出欄牲豬 萬(wàn)頭，出欄萊牛 萬(wàn)頭，出欄羊 萬(wàn)只，出籠兔 5 萬(wàn)只，出籠家禽 250 萬(wàn)羽，出產(chǎn)鮮魚(yú) 1708 噸，養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)值 億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 ％。 資江及一級(jí)支流邵水河，二級(jí)支流檀江河，三條水系流經(jīng)我區(qū)，過(guò)境總長(zhǎng)度為 ，控制境內(nèi)流域面積 214 平方公里，有小型水庫(kù) 27 座，骨干山塘 7652 ,常年蓄水量 3121 Tm3以上。東以邵水為界與雙清區(qū)隔河相望，東南部遠(yuǎn)郊與邵東、邵陽(yáng)兩縣接壤，西北以資江為界，與北塔區(qū)隔江相望，總面積 平方公里 (其中農(nóng)村面積 200 平方公里 )，轄 5鄉(xiāng) 1鎮(zhèn) 1場(chǎng) 1所和 6個(gè)街道辦事處。4039。 ：該項(xiàng)目的啟動(dòng)是一項(xiàng)富民工程，實(shí)施項(xiàng)目可帶動(dòng)農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，‘可改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收，進(jìn)一步縮小城鄉(xiāng)差別，融洽新時(shí)期的黨群干群關(guān)系，確保農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定具有深遠(yuǎn)的歷史意義和重大的現(xiàn)實(shí)意義。把食品工業(yè)作為振興湖南省經(jīng)濟(jì)的重 要支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展。每年可出欄牲豬 800 萬(wàn)頭，出欄牛 50 萬(wàn)頭，出欄羊 50 萬(wàn)頭，有近‘一半流向外地。 。現(xiàn)在，人們不再滿(mǎn)足于溫飽型的初級(jí)食品，而要求獲得營(yíng)養(yǎng)衛(wèi)生、方便實(shí)惠、品種多樣的各類(lèi)食品，特別是肉類(lèi)食品。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，要求食品從便宜到方便、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)等多樣化方向發(fā)展。邵陽(yáng)市大祥區(qū)目前已有萬(wàn)頭豬場(chǎng) 2個(gè)， 5000 頭規(guī)模的場(chǎng)子 4個(gè)，有規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū) 5個(gè)，草食動(dòng)物養(yǎng)殖小區(qū) 6 個(gè)。 ，毗鄰廣西、廣東、貴州。 存在的問(wèn)題與建議 該項(xiàng)目存在的問(wèn)題主要是缺乏開(kāi)發(fā)資金，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)將該項(xiàng)目列為國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)重點(diǎn) 項(xiàng)目并給予扶持。該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，計(jì)劃引進(jìn)目前國(guó)際較為先進(jìn)的設(shè)備。第三，湘南牲畜屠宰交易加工市場(chǎng)已初具規(guī)模。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 近幾年來(lái)，國(guó)家、 省、市專(zhuān)門(mén)下發(fā)了大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化及調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一系列文件。 (或負(fù)責(zé)人 )： 邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民政府：王邵剛 該項(xiàng)目計(jì)劃投資 萬(wàn)元，土建工程 萬(wàn)元 ,投資，鋪底流動(dòng)資金投資 2020 萬(wàn)元。 ：項(xiàng)目計(jì)劃自籌 萬(wàn)元，向銀信部門(mén)貸款1080 萬(wàn)元，請(qǐng)上級(jí)支持 2050萬(wàn)元。 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)的必要性：該項(xiàng)目的啟動(dòng)是社會(huì)發(fā)展的需要，是畜牧業(yè)行業(yè)發(fā)展的需要，是利用本地資源的需要。第四，該市場(chǎng)地處位置交通便利。項(xiàng)目的效益是巨大的。 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 、市關(guān)于加速畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和加工轉(zhuǎn)化增值的有關(guān)文件要求，解決畜產(chǎn)品流通的薄弱環(huán)節(jié)，建立相關(guān)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。歷史上已形成了祭旗坡這個(gè)牛交易的固定場(chǎng)所，該 市場(chǎng)的歷史可以追朔到 100 年以前，畜產(chǎn)品可輻射全省乃至全國(guó)各地。湘南牲畜屠宰交易加工市場(chǎng)通過(guò)一年多來(lái)的初步運(yùn)轉(zhuǎn)，效益可觀，年交易、屠宰產(chǎn)值達(dá) 2 億元之多，為國(guó)家 創(chuàng)稅 150 萬(wàn)元。當(dāng)今世界各地都把食品生產(chǎn)、開(kāi)發(fā)做為一件大事來(lái)抓，把食品的質(zhì)量和數(shù)量看作一個(gè)民族是否興旺強(qiáng)盛的主要標(biāo)志。 。湖南省是一個(gè)農(nóng)業(yè)大省，牲豬養(yǎng)殖業(yè)位居全國(guó)之首。如果將這些活豬、牛、羊大部分加工成優(yōu)質(zhì)、高檔的系列產(chǎn)品， 既能實(shí)現(xiàn)加工增值，又能減少活牲畜外運(yùn)途中的死亡、損耗，減少損失，而且還能形成一個(gè)穩(wěn)定的畜產(chǎn)品價(jià)格環(huán)境，保護(hù)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)畜牧業(yè)健康地向前發(fā)展。提出這一項(xiàng)目，就是為了把黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府的指示精神落到實(shí)處。 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 邵陽(yáng)市大祥區(qū)位于市區(qū)西南部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 110’ 2239。北緯 2 7‘ 439?？?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 。項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)發(fā)展水資源相當(dāng)豐富。 ：大祥區(qū) 2020 年綜合財(cái)政收入 5476 萬(wàn)元，可用財(cái)力 5429萬(wàn)元，農(nóng)民人均可支配收入 2660元。 資源優(yōu)勢(shì)：邵陽(yáng)市的畜牧業(yè)發(fā)展速度是較快的，年出欄豬人平達(dá) 1 頭多，全市出欄豬 800 萬(wàn)頭。同時(shí)可向外地引進(jìn) 高新科技人才。 ：采取有效措施吸收民間資金，可采取招商引資的辦法，同時(shí)申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)部門(mén)給予重點(diǎn)扶持。企業(yè)制度：股份制 (私營(yíng)企業(yè)，屬責(zé)任有限公司 )。 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 450 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元。邵陽(yáng)市目前年出欄牲豬 800 萬(wàn)頭、肉牛 50 萬(wàn)頭，其中內(nèi)銷(xiāo)牲豬 350 萬(wàn)頭、肉牛 30 萬(wàn)頭，外銷(xiāo)牲豬 450 萬(wàn)頭、肉牛 20萬(wàn)頭，湘南牲畜屠宰交易項(xiàng)目目前牲豬屠宰交易量只占本市市場(chǎng)的 ％，肉牛屠宰交易量只占本市市場(chǎng)的 20％。 在國(guó)際貿(mào)易中，牛肉屬大宗國(guó)際貿(mào)易農(nóng)產(chǎn)品，根據(jù)近年港澳市場(chǎng)牛市場(chǎng)行情得知，出口港澳的活牛 (一般含肉量 240千克左右 )平均售價(jià) 800900 美元。可見(jiàn)，發(fā)展肉牛生產(chǎn)，自然可以成為外向型創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。 ：隨著人們生活水平的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)的改變，市場(chǎng)預(yù)計(jì)生產(chǎn)的臘肉制品、香腸制品、火腿揚(yáng)制品等是滿(mǎn)足不了市場(chǎng)的需求。該企業(yè)的產(chǎn)品投向市場(chǎng)后，同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)有明顯的下降，可下調(diào) 5％左右。 銷(xiāo)售隊(duì)伍和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 該企業(yè)可組建股份有限公司，建立 30 人的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 項(xiàng)目總占地面積 100 畝，建各類(lèi)辦公樓 8600 平方米，年交易牲畜 40 萬(wàn)頭 (牛 20 萬(wàn)頭、豬 10 萬(wàn)頭、羊 10 萬(wàn)頭 )，屠宰牲畜 20萬(wàn)頭，加工牲畜系列產(chǎn)品 2200 噸 (鮮化臘肉 1000 噸、火腿腸 1000噸、香腸 200噸 )，年舉辦科技培訓(xùn)班 5期，培訓(xùn) 100 人次。 ②加工區(qū)占地 16 畝。 ⑤科技信息網(wǎng)絡(luò)中心占地 5 畝，包括科技培訓(xùn)、檢疫、疫、信息網(wǎng)站建設(shè)。 ⑧水電供應(yīng)系統(tǒng)：其中生產(chǎn)生活用水由本市自來(lái)水公司供應(yīng)，用電由本市城市供電網(wǎng)供應(yīng)。其工藝流程如下： 產(chǎn)品檢疫→入口→電擊斗放血→剝皮→清洗內(nèi)臟→懸掛→分割→出廠→ 冷凍或加工、鮮銷(xiāo) 牲畜交易。其工藝流程如下： ①鮮化臘肉。將瘦肉泥末加入豆制品，注入佐料，制成蛋黃色的料芯，用食品粘膠劑粘合，形成一種棗紅油亮，塑料包裝，食用時(shí)切成片狀。采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 其中冷藏冷凍車(chē)帶皮鮮、凍片肉 — 88 無(wú)皮鮮、凍片肉 — 88 分部位分割凍肉 分割凍瘦肉 。 ③加工區(qū)：建車(chē)間 2700 ㎡，其中臘肉車(chē)間 1000 ㎡、火腿腸車(chē)間 1000㎡、香腸車(chē)間 1700㎡。 ⑦科技信息網(wǎng)站中心：建科技綜合大樓 8400m2，其中設(shè)置招待所、辦公室、科教中心、銀行、檢疫防疫中心等。 (1)屠宰設(shè)備 ①屠宰牲豬設(shè)備 設(shè)備名稱(chēng) 活掛設(shè)備 數(shù)量 單價(jià) 金額 放血自動(dòng)線 1000 個(gè) 80 元 8 萬(wàn)元 噴淋燙毛裝置 1 套 8 萬(wàn)元 8 萬(wàn)元 打頭機(jī) 1 臺(tái) 2 萬(wàn)元 2 萬(wàn)元 螺旋打毛機(jī) 1 臺(tái) 5 萬(wàn)元 5 萬(wàn)元 涼水池 1 臺(tái) 3 萬(wàn)元 3 萬(wàn)元 提升機(jī) 1 臺(tái) 1 萬(wàn)元 1 萬(wàn)元 胴體流轉(zhuǎn)線 1 條 9 萬(wàn)元 9 萬(wàn)元 開(kāi)邊牽引機(jī) 1 臺(tái) 1 萬(wàn)元 1 萬(wàn)元 開(kāi)邊機(jī) 1 臺(tái) 大梁和附件 20 萬(wàn)元 小 計(jì) 70 萬(wàn)元 安裝費(fèi) 30 萬(wàn)元 合 計(jì) 100萬(wàn)元 ②屠宰牛設(shè)備 設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 金額 牽牛機(jī) 1 臺(tái) 2 萬(wàn)元 2 萬(wàn)元 翻板機(jī) 1 臺(tái) 3 萬(wàn)元 3 萬(wàn)元 提升機(jī) 1 臺(tái) 2 萬(wàn)元 2 萬(wàn)元 自動(dòng)線 1 條 20 萬(wàn)元 20 萬(wàn)元 扯皮機(jī) 1 臺(tái) 2 萬(wàn)元 2 萬(wàn)元 放肉機(jī) 1 臺(tái) 2 萬(wàn)元 2 萬(wàn)元 附 件 20 萬(wàn)元 小 計(jì) 51 萬(wàn)元 安裝費(fèi) 30 萬(wàn)元 合 計(jì) 81