【正文】 期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同 。大中修費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。更新費(fèi)用，由 _________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。 第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。 。 (2)從 逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之 _________交納滯納金 。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 ，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料 。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有 關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 。 、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： _________。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 _________項(xiàng)執(zhí)行： (1)無償使用 。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： (1)負(fù)責(zé)返修 。 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： _________。 (1)無償使用 。 。自 _________年 _________月 _________日時(shí)起至_________年 _________月 _________日時(shí)止。 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第八條 附屬配套建筑和 設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、 _________。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括： 樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 _________。 ：東 _________，南 _________，西 _________，北 _________。 有很多地方?jīng)]有物業(yè)那么就需要委托物業(yè)公司了，今天小編就給大家分享的委托合同，歡迎大家來學(xué)習(xí)哦 關(guān)于物業(yè)管理委托合同書 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _________ 受托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 _________(物業(yè)名稱 )委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 ： _________平方米。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、 _________。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、 _________等措施。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù) (適用于業(yè)主委員會(huì) ) 、使用人的合法權(quán)益 。 、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 、文化活動(dòng) 。 。 (2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 、文化活動(dòng) 。 ，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告 。 。 ，按 _________調(diào)整。 (3)_________。 第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。大中修費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。更新費(fèi)用，由 _________承擔(dān)。 ，由 _________承擔(dān) 。更新費(fèi)用，由 _________承擔(dān)。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過 違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 _________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟? ： (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù) 。 (5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所 。 (9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 (2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。 (10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 。 (3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi) 。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 。 (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作 。 第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押 _________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 第七條 獎(jiǎng)罰措施 、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 _________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。 ，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。附? _________、 _________為合同的有效組成部分。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： _______________________ 座落位置： ______市 ______區(qū) ______路 (街道 )_____號(hào)。北至 _______________ 。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人。 第六條 公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道 、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場(chǎng)、 _____ 、 __________。 第十條 實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。 第十二條 與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、 _______ 、 _____等的管理。 第十五條 位于 ______位置計(jì) ______㎡的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按 ____標(biāo)準(zhǔn)有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。 ______萬元，剩余經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。按委托協(xié)議代收電費(fèi)、水費(fèi)、 _____ 、 ____