【正文】 關(guān)財務(wù)帳冊及 _______ 。 第十八條 組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動。 第四章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第二十四條 甲方權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方權(quán)利 、使用人的合法權(quán)益 。 (二 )甲方義務(wù) 、使用人的意見和建議，并及時將物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意見和建議反饋給乙方 。 、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調(diào)其之間的關(guān)系 。 ，資金使用計劃及預(yù) 算決算報告，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審定，提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會審議通過后實(shí)施 。 、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理 。 。經(jīng)雙方共同認(rèn)可并委托審計機(jī)構(gòu)審計后，向甲方移交有關(guān)財務(wù)檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦公、經(jīng)營用房。 ，按幢、戶立檔。 ，鍋爐供暖嚴(yán)守各項規(guī)章制度，運(yùn)行正常并有運(yùn)行記錄。 ，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。 ，雨后及時清理污水。 . . 八、 消防 ，設(shè)備完好，可隨時啟用。 ，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 第三十條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī)定》 (大政發(fā) [1998]51 號 )及其配套文件執(zhí)行。 第七章 違約責(zé)任 第三十六條 甲方違反本合同第二十四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同 。 第四十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償 對方 ______元的違約金 。 第四十六條 本合同期滿前二個月，甲、乙雙方應(yīng)做出是否續(xù)簽合同的決定。甲乙雙方各執(zhí) 1 份，報物業(yè)行政主管部門備案 1 份，具有同等法律效力。 第五十三條 本合同自簽訂之日起生效。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第四十四條 為維護(hù)公眾、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣漏氣、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人財產(chǎn)損失的，有關(guān)各方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第三十九條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。 甲方的家庭財產(chǎn)與人身安全保險自行辦理。 ____________元 。 ： __________________ . ，若物 價部門批準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。 ，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實(shí)。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。 ，有防范措施。 ，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。 及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機(jī)構(gòu)審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。 健康狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除 。 。 。 13. ___________________________________________ 。 _______日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理所需全部工程技術(shù)資料和有關(guān)檔案資料，并建立交接手續(xù) 。 ，審定維修基金利息的使用及分?jǐn)偳闆r 。 第二十二條 其他委托項目 第三章 委托管理期限 第二十三條 委托管理期限為 _____ 年。 ______萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。 第十二條 與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、 _______ 、 _____等的管理。 第六條 公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道 、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、 _____ 、 __________。北至 _______________ 。附件 _________、 _________為合同的有效組成部分。 ，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第六條 風(fēng)險抵押 _________元，作為風(fēng)險抵押金。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況 。 (10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 。 (2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 (5)文娛活動場所 。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 _________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟? 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 ，由 _________承擔(dān) 。大中修費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。 (3)_________。 。 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù) (適用于業(yè)主委員會 ) 、使用人的合法權(quán)益 。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。 有很多地方?jīng)]有物業(yè)那么就需要委托物業(yè)公司了，今天小編就給大家分享的委托合同，歡迎大家來學(xué)習(xí)哦 關(guān)于物業(yè)管理委托合同書 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： _________ 受托方 (以下簡稱乙方 )： _________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 _________(物業(yè)名稱 )委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括： 樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 _________。 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。自 _________年 _________月 _________日時起至_________年 _________月 _________日時止。 (1)無償使用 。 。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 _________項執(zhí)行： (1)無償使用 。 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 ，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料 。 (2)從 逾