【正文】 、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、 ______、 _______。南至 _______________ 。 第九條 其他事項(xiàng) ，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害 (臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等 )，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)?。獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂 。 第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ，要求住宅區(qū)在乙方接管后 _________年內(nèi)達(dá)到 _________標(biāo)準(zhǔn)。 (5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方 可實(shí)施 。 (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。 第三條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為 _________年，自 _________年 _________月 _________日起到 _________年_________月 _________日止。 (3)清潔衛(wèi)生 (不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作 )。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān) 。 。 ，按以下第 _________項(xiàng)處理： (1)從逾期之日起按每天 _________元交納滯納金 。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 第二十條 乙方權(quán) 利義務(wù) ，制訂物業(yè)管理制度 。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 二、甲方權(quán)利義務(wù) (適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ) ，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 _________項(xiàng)執(zhí)行 。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為 _________年。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 _________。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 物業(yè)基本情況 ： _________。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、 _________。 第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 。 。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方移交 。 、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算 。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方移交 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條 乙方須按 下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 ： _________ ： _________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________。 第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取： ： _________。更新費(fèi)用，由 _________承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由 _________承擔(dān)。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 第四十條 本合同自簽之日起生效。 (6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房 (總建設(shè)面積的 _________%)_________平方米給乙方，按月租金 _________元 租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù) 。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià) 。 ，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 ，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限 期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 _________至 _________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 ，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 占地面積： ___________平方米。 第七條 附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。 第十三條 物業(yè)檔案管理。 第十七條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。自 ______年 _____月 ____日起至 ____年 _____月 ______日止。 、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。 、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交，催交無(wú)效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實(shí)施 。 第二十五條 乙方權(quán)利和義務(wù) (一 )乙方的權(quán)利 、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人 。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 7 日內(nèi)，必須向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)移交全部物業(yè)管理檔案資料 。 、急修及時(shí)率達(dá) 98%以上，合格率達(dá) 100%，險(xiǎn)情排隊(duì)及時(shí)率達(dá) 100%，有維修記錄和回訪記錄。 ，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。 四、 綠化及養(yǎng)護(hù)管理 、庭院綠化布局合理、花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。 、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。 七、停車場(chǎng)及車輛停放管理 ，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車輛管理制度完善。 、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的百分之 按日交納滯納金。 ____________元。 第三十五條 乙方按 ______%的比例從物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中提取管理者利潤(rùn)。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е率奘юB(yǎng)，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 第八章 附 則 第四十五條 自本合同生效之日起 ______日內(nèi)，根據(jù)委托管理事項(xiàng)，甲、乙雙方辦完成交接驗(yàn)收手續(xù)。 第四十九條 本合同正本連同附件 ____頁(yè)，一式 3 份。 甲方簽章： _________ 乙方簽 章： ________ 代表人： ___________ 代表人： __________ _____年 ____月 ____日 _____年 ____月 ___日 最新的物業(yè)管理委托合同書(shū)