【正文】 、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、 ______、 _______。南至 _______________ 。 第九條 其他事項 ，如遇不可抗拒的自然災害 (臺風、洪水、地震等 )，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂 。 第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標 ，要求住宅區(qū)在乙方接管后 _________年內(nèi)達到 _________標準。 (5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方 可實施 。 (8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準 。 第三條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為 _________年，自 _________年 _________月 _________日起到 _________年_________月 _________日止。 (3)清潔衛(wèi)生 (不含垃圾運到中轉站后的工作 )。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。大中修費用，由_________承擔 。 。 ，按以下第 _________項處理： (1)從逾期之日起按每天 _________元交納滯納金 。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施 。 第二十條 乙方權 利義務 ，制訂物業(yè)管理制度 。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 二、甲方權利義務 (適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ) ，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權屬甲方 )，由乙方按下列第 _________項執(zhí)行 。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為 _________年。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 _________。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第二條 物業(yè)基本情況 ： _________。 第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 _________。 第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 。 。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方移交 。 、財務預算及決算 。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方移交 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方 。 第五章 物業(yè)管理服務質量 第二十一條 乙方須按 下列約定，實現(xiàn)目標管理 ： _________ ： _________ 、設備的維修、養(yǎng)護： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________。 第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。? ： _________。更新費用，由 _________承擔。改造、更新費用，由 _________承擔。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 第四十條 本合同自簽之日起生效。 (6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所 。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房 (總建設面積的 _________%)_________平方米給乙方，按月租金 _________元 租用，并負責辦理使用手續(xù) 。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 (8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價 。 ，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 ，甲方應當責成乙方限 期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 _________至 _________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。 ，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 占地面積： ___________平方米。 第七條 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。 第十三條 物業(yè)檔案管理。 第十七條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。自 ______年 _____月 ____日起至 ____年 _____月 ______日止。 、共用設施設備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房的使用情況。 、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交，催交無效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實施 。 第二十五條 乙方權利和義務 (一 )乙方的權利 、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人 。如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后，報有關部門批準方可實施 。 7 日內(nèi)，必須向物業(yè)產(chǎn)權人委員會移交全部物業(yè)管理檔案資料 。 、急修及時率達 98%以上，合格率達 100%，險情排隊及時率達 100%，有維修記錄和回訪記錄。 ，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。 四、 綠化及養(yǎng)護管理 、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當。 、庭院、綠地、公用場地無紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。 七、停車場及車輛停放管理 ，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 、使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的百分之 按日交納滯納金。 ____________元。 第三十五條 乙方按 ______%的比例從物業(yè)管理服務收費中提取管理者利潤。造成甲方經(jīng)濟損失或導致失修失養(yǎng)，乙方應給予經(jīng)濟賠償。 第八章 附 則 第四十五條 自本合同生效之日起 ______日內(nèi)，根據(jù)委托管理事項，甲、乙雙方辦完成交接驗收手續(xù)。 第四十九條 本合同正本連同附件 ____頁，一式 3 份。 甲方簽章： _________ 乙方簽 章： ________ 代表人： ___________ 代表人： __________ _____年 ____月 ____日 _____年 ____月 ___日 最新的物業(yè)管理委托合同書