【正文】 第五十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第四十二條 維修基金利息不敷使用時，由甲方負責(zé)籌集，因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十三條 甲方委托乙方簽訂利用物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋和共用場地、共用設(shè)施、設(shè)備設(shè)置戶外經(jīng)營性廣告和攤亭、攤點等有償使用協(xié)議并由乙方負責(zé)收費。有償使用費收入扣除 經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分的 60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護費用， 40%用于彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費和便民服務(wù)費用。 . 九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施改裝管理 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用 第二十七條 物業(yè)管理服務(wù)費 ，乙方按建筑面積每月每平方米 ______元向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取 。 、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。 ，隨產(chǎn)隨清。 ，運行正常。 ，運行正常，有設(shè)備運行記錄 。 、空調(diào)外掛機、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣架。每年 1 月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息收支情況 。 、使用人的監(jiān)督 。 、有關(guān)財務(wù)帳冊的管理 。 (1)_______________________。 ，負責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人籌集 。 。 第二十條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護，若委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。有償使用費用于。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險 的車輛，乙方有權(quán)制止停放，不承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人均應(yīng)履行本合 同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 管理界限：東至 ___________ 。 ，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 _________元 (全國 )、_________元 (省 )、 _________元 (市 )。 (12)有權(quán)選聘 專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 (4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目 。 (7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同 。 第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負盈虧。 (2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所 (地 )(消防、電梯、機電設(shè) 備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等 )的使用、維修、養(yǎng)護和管理 。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 第八章 附則 第三十一條 自本合同生效之日起 _________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第七章 違約責(zé)任 第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方 在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同 。 、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由 _________承擔(dān) 。 第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下： ，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 ，由乙方按建筑面積每月每平方米 _________元向 _________收取。 _________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目 。 。 (3)_________。 。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 第十七條 其它委托事項 _________。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 ： _________平方米。 ： _________市 _________區(qū) _________路 (街道 )_________號。 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 。 。 ，負責(zé)催交或以其它方式 償付 。 、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。 ，負責(zé)催交或以其它方式償付 。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施 。小修： _________ ： _________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費 ，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 ： _________。 、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由 _________承擔(dān) 。 、養(yǎng)護費用，由 _________承擔(dān) 。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵 照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 代表人 (簽 )： _________ 代表人 (簽 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 附件 一、物業(yè)構(gòu)成細目 (略 ) 二、物業(yè)管理質(zhì)量目標 (略 ) 物業(yè)管理委托合同閱讀 甲方 (委托方 )： _________業(yè)主管理委員會 乙方 (受委托方 )： _________物業(yè)管理公司 為加強 _________小區(qū) (大廈 )的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù) _________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 (7)車輛行使及停泊 。 (4)給乙方提供管理用房 _________平方米 (其中辦公用房 _________平方米，員工宿舍 _________平方米 )，按月租金 _________元租用 。 、權(quán)利、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度 。 (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理 。 ，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 ，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。 ，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 建筑面積： ___________平方米。 第八條 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、_____ 、 _______ 、 _______等有