深圳冠城世家策劃方案-wenkub
2023-05-12 16:33:54 本頁面
【正文】 家 做總體推廣設(shè)計，從廣告運(yùn)動的原則上將項目在總體上進(jìn) 行運(yùn)動規(guī)劃，做總綱引領(lǐng)。 四 核心理念包裝與提升 將 冠城世家 塑造成為寶安甚至深圳歷史變遷中“終結(jié)一個時代，開創(chuàng)一個時代”里程碑式的時代產(chǎn)物，通過寫實手法體現(xiàn)反映人物情感命運(yùn)點 — 線 — 面的充分延展，引申為現(xiàn)代中國人的居住尤其是關(guān)于“住”的哲學(xué)思考，以及一個有責(zé)任心并力所能逮的企業(yè)，主動承擔(dān)歷史賦予使命的現(xiàn)實努力的進(jìn)取精神。 二 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 以“新舊兩個時代寶安人物化畫像象征寓意對比”，隱含寶安歷史變遷以及時代洪流下兩代人的命運(yùn)的寫照和縮影，突出流露展現(xiàn)新時代人物無比憧憬未來生活的內(nèi)心感 受 歷史的滄桑凝重厚實等豐富內(nèi)涵采取擬人化手法藝術(shù)地加以表現(xiàn)。 冠城世家 廣告推廣策略提案 11 ■ 描述一段歷史 歷史縮影： 一個家的興衰，折射出一個時代的榮辱 寶安典型鄉(xiāng)紳家族，著意刻畫呆板沉重的生活氛圍； 經(jīng)過激烈的社會動蕩后， 逐漸過上充滿歡樂明快的現(xiàn)代 生活。 寶安區(qū)高檔次大型綜合現(xiàn)代社區(qū) 冠城世家 廣告推廣策略提案 7 根據(jù)該項目地塊性質(zhì)以及目標(biāo)客群的綜合判斷，建議發(fā)展商將本項目定位為： 寶安區(qū)大型高檔次全景式的 現(xiàn)代社區(qū) 三 形象定位 在寶安房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中 奠定豐碑形象 和 弘揚(yáng)時代主旋律 之 標(biāo)志性物業(yè) 冠城世家 廣告推廣策略提案 8 四 廣告訴求對象 區(qū) 域 ： 寶安區(qū)、關(guān)內(nèi)（首推南山，福田次之）、香港 訴求對象 ： ? 寶安舊城區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)原住或長期居住先富裕起來的居民 ? 寶安區(qū)各類企業(yè)主和企業(yè)高收入人群 ? 區(qū)各級政府有二次置業(yè)需求的公務(wù)員 ? 關(guān)內(nèi)公司白領(lǐng)和高新科技企業(yè)從業(yè)人員 ? 尋投資和購物休閑之所的港客 ? 海外歸僑 冠城世家 廣告推廣策略提案 9 最后，我們建議： ■ 項目推廣名： 冠城世家 寶安地王 冠城世家 廣告推廣策略提案 5 區(qū)域未來商品房供應(yīng)及發(fā)展趨勢： ? 未來的商品房供應(yīng)將逐步南移，向南部填海區(qū)輻射發(fā)展； ? 大盤（占地十萬平米以上的規(guī)?；?社區(qū)）的開發(fā)量將逐步得到發(fā)展，特別是關(guān)內(nèi)等知名地產(chǎn)商的進(jìn)駐，將有力推動本區(qū)域高質(zhì)素樓盤的相繼涌現(xiàn) ? 中小面積戶型供應(yīng)成為市場主流之一，其市場前景及消化率均被看好； ? 價格必呈上揚(yáng)之勢，其支持點在于良好的社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施； ? 未來西部通道的貫通，消費(fèi)客源得以擴(kuò)張，關(guān)外置業(yè)關(guān)內(nèi)上班成為可能，特別是南山客源及外銷比例的增長。后者商品房市場的開發(fā)及供應(yīng)主要集中在以泰華，寶恒，鴻榮源，富源，富通等數(shù)家地產(chǎn)商為代表，其商品房的開發(fā)及供應(yīng)基本左右了整個寶安房地產(chǎn)市場，外來地產(chǎn)商較少。 對于貴司項目推廣之強(qiáng)大信心，建立在我司七年來深港兩地房地產(chǎn)市場的摔打。 冠城世家 廣告推廣策略 提案 客戶名稱：泰華房地產(chǎn)（中國）有限公司 策略提供：長城盛花廣告（深圳）有限公司 二 00 二年三月十八日 冠城世家 廣告推廣策略提案 2 跋 致泰華地產(chǎn) : 非常榮幸接受貴司委托，為貴司 冠城世家 項目提供我司的專業(yè)服務(wù)。作為資深的專業(yè)地產(chǎn)廣告公司，我們具有多樣化的樓盤推廣經(jīng)驗，如羅湖“樓王”《長豐苑》《百仕達(dá)花園》香港巡回展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀(jì)村》等大型樓盤的全程代理推廣，為我們操作本項目提供堅實的市場經(jīng)驗。 由于消費(fèi)對象相對固定 ， 寶安樓市的消費(fèi)特點，開發(fā)模式及風(fēng)格具有明顯的區(qū)域性特征， 簡述如下： ? 從建筑風(fēng)格及性質(zhì)上看：寶安樓市體現(xiàn)“高層不如多層，樓花不如現(xiàn)樓”的市場怪圈，但近年來已悄然發(fā)生變
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