【正文】 有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。 2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查；相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)。國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 及其配套規(guī)范是質(zhì)量驗(yàn)收的最低標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)胤交蚱髽I(yè)標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)以國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。通過“ 事前審核，事中跟蹤，事后驗(yàn)收 ”的全方位跟蹤，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標(biāo)。將“安全生產(chǎn)、文明監(jiān)理”作為施工期間一項(xiàng)十分重要的工作，并由總監(jiān)主抓，把工作落到實(shí)處。根據(jù)本工程施工監(jiān)理范圍，參考我公司以往類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我公司自身的技術(shù)力量，我公司將依據(jù)施工中標(biāo)合同工期，對施工單位投入本工程的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備等施工要素進(jìn)行控制，采取有效措施，以強(qiáng)化管理，周密運(yùn)籌為根本，根據(jù)各施工階段的客觀要求，按總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)的要求落實(shí)到各分部分項(xiàng)工程，制訂周、月、旬計(jì)劃的監(jiān)督檢查。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 1負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促施工單位回訪，督促保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 1協(xié)助業(yè)主審核施工單位合同文件，審查技術(shù)檔案資料及竣工驗(yàn)收資料。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 審核施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系及施工安全防護(hù)措施。 TEL：（ 0571） 88868560 46 第 2章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、依據(jù)、目標(biāo) 第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍 本工程施工全過程監(jiān)理，包括樁基工程、土建工程、環(huán)境工程、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、技防系統(tǒng)、二次裝修、設(shè)備等所有施工圖范圍。建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工單位招投標(biāo)工作，編制施工招標(biāo)文件，擬定詢標(biāo)提綱，參與組織各標(biāo)段招標(biāo)活動(dòng)。 督促、檢查施工單位正確執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承包商之間的關(guān)系。 TEL：（ 0571） 88868560 47 組織和參加定期召開的工程協(xié)調(diào)會(huì)議并做 好紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同的有關(guān)爭議，協(xié)助業(yè)主處理索賠事項(xiàng)。 1及時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案，定期編制監(jiān)理報(bào)告。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 TEL：（ 0571） 88868560 49 第四節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、條例及浙江省、杭州市的各項(xiàng)規(guī)定和要求，通過合同管理、信息管理、目標(biāo)規(guī)劃及分解，采用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等一系列措施，利用動(dòng)態(tài)控制等手段，使本工程的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)得以最合理的實(shí)現(xiàn)并達(dá)到最優(yōu)化。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 （一）工程質(zhì)量控制的原則 “先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”是監(jiān)理工作的基本原則。項(xiàng)目監(jiān)理部位據(jù)此 督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程承包合同約定的質(zhì)量目標(biāo)?？傊仨殘?jiān)持先驗(yàn)收后才能進(jìn)入下道工序施工。 3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定（強(qiáng)制性條文）： 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 3）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報(bào)告（強(qiáng)制性條文）。 6）當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒后，簽署開工報(bào)告。 事中控制 在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時(shí)檢查施工單位是否按照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以避免產(chǎn)生工程質(zhì)量事故。并對施工過程中的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。 TEL：（ 0571） 88868560 56 3）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序： 建 筑 工程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn)收 參加驗(yàn)收人員 工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定 執(zhí)行的規(guī)范 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ) 施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量 (技術(shù) )負(fù)責(zé)人 主控項(xiàng)目和一 般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格； 具有完整的施工操作依據(jù)\質(zhì)量檢查記錄 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 屋 面 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī)范 GB50207 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)規(guī)范 GB502102020 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 建筑電 氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503102020 建筑采暖與結(jié)排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432020 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ) 施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量 (技術(shù) )負(fù)責(zé)人 總監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ) 施工單位項(xiàng)目專 業(yè)質(zhì)量 (技術(shù) )負(fù)責(zé)人 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部：勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 施工 （ 含分包 ） 單位（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定； 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整 分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 單位（子單位） 工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全及功能的檢測資料應(yīng)完整； 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。 6）檢驗(yàn)批 /分項(xiàng)工程驗(yàn)收 （ 1）承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批 /分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫《 工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部； （ 2）監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、核查； （ 3）對符合要求的檢驗(yàn)批 /分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級； （ 4）對不符合要求的檢驗(yàn)批 /分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知》，由承包單位整改； （ 5）經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批 /分項(xiàng)工程應(yīng)按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)； （ 6）建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào) \電梯等工程的檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn) 、檢測完備、合格后進(jìn)行。 工程質(zhì)量事故處理的程序如圖 不合格 合格 事后控制 1）承包單位在單位工程竣工時(shí)，應(yīng)首先組 織本單位有關(guān)人員對工程進(jìn)行自驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可向監(jiān)理申請初驗(yàn)收。工程質(zhì)量評估報(bào)告除送建設(shè)單位存查處，還應(yīng)抄報(bào)杭州市建委和質(zhì)監(jiān)站作為工程質(zhì)量等級評定的參考。 6）竣工驗(yàn)收通過后，簽發(fā)竣工移交證書。 TEL：（ 0571） 88868560 60 項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組在認(rèn)真熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上編制《特殊過程控制計(jì)劃》，確定旁站范圍和旁站執(zhí)行者，并緊緊把握住重要工序和關(guān)鍵部位，突出重點(diǎn)。 測量： 監(jiān)理人員對完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求時(shí)要進(jìn)行整改，無法整改的要求返工。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改。 TEL：（ 0571） 88868560 63 安裝工程現(xiàn)場檢驗(yàn)項(xiàng)目 分項(xiàng)、分部工程名稱 主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目 給排水工程 檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果， 檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否規(guī)范 電氣工程 檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn) 通風(fēng)與空調(diào)工程 檢查設(shè)備、材料的出廠合格證，檢查風(fēng)管材料及制作是否符合規(guī)范要求，檢查風(fēng)量測試記錄，檢查管道及相關(guān)方面的強(qiáng)度和嚴(yán)密性，檢查支架及吊架的制作和安裝是否符合規(guī)范，檢查保溫材料是否符合要求，檢查相應(yīng)的隱蔽工程工程驗(yàn)收單及系統(tǒng)調(diào)試記錄 電梯安裝 檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀 ,土建交接檢驗(yàn)，導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、安全部件、電氣裝置等檢查，整機(jī)安裝測試驗(yàn)收。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。當(dāng)在地震及其他荷載作用下，容易引起提前破壞，故對此應(yīng)引起重視，采 取措施，減少和防止裂縫的產(chǎn)生。 C．豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺(tái)處，裂縫上寬下窄。 C．房屋低層窗臺(tái)豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺(tái)墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下，窗臺(tái)墻因變形過大而開裂。在施工臨時(shí)間斷處應(yīng)盡量留置斜搓。 建德市大江建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 第三部分 我們永恒的追求： 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) TEL：（ 0571） 64731351 杭州分公司：學(xué)院路 58 號華星大樓 312。當(dāng)縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對角方向裂開。屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢至作好保溫屋，中間有一段時(shí)間間隔，由于砼和磚砌體兩種材料線性膨脹系數(shù)不同，從而引起裂縫，因此屋面施工盡 量避免高溫季節(jié)。 TEL：（ 0571） 88868560 67 防止砼結(jié)構(gòu)裂縫的控制措施 一般工業(yè)與民用建筑中，根據(jù)我公司積累的一些經(jīng)驗(yàn)，對主要產(chǎn)生幾種類型的裂縫，分別采取一些預(yù)控措施。 （ 4）在氣溫高、濕度低或風(fēng)速大的天氣施工，砼澆筑后，及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，使其保持濕潤；大面積砼宜澆完一段，養(yǎng)護(hù)一段。