【正文】 委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（ ）備案 A、工商行政管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、政府社團登記部門 D、公安部門 1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行（ ）職責(zé)。 A、 10% B、 20% C、 30% D、50% 召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（ ）以前通知全體業(yè)主。 A、代表 B、維護 C、代表和維護 D、領(lǐng)導(dǎo)和保護 一個物業(yè)管理區(qū)域成立（ ）業(yè)主大會。 A．建造施工者 B．所有人或者管理人 C．物業(yè)管理公司 D．政府主管部門 《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護（ ）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 在所有法律責(zé)任中性質(zhì)最為嚴(yán)重、制裁最為嚴(yán)厲的是：（ ） A. 經(jīng)濟責(zé)任 B. 民事責(zé)任 C. 刑事責(zé)任 D. 行政責(zé)任。 A、 2/3以上 B、所持投票權(quán) 2/3以上 C、 1/2以上 D、所持投票權(quán) 1/2以上 3首次業(yè)主大會投票權(quán)確定辦法由 ( C )規(guī)定 A、由《物業(yè)管理條例》 B、建設(shè)部 C、省、自治區(qū)、直轄市 D、全體業(yè)主 3我國有權(quán)制定憲法、法律的國家權(quán)力機關(guān)是（ A ） A、全國人民代表大會 B、國務(wù)院 C、地方行政機關(guān) D、地方人民代表大會 3我國第一部物業(yè)管理行政規(guī)章是（ C ）。 A、建造施工者 B、所有人或者管理人 C、物業(yè)管理 企業(yè) D、政府主管部門 3建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（ A ）。 A、違約責(zé)任原則 B、過錯推定責(zé)任原則 C、無過錯責(zé)任原則 D、公平責(zé)任原則 2業(yè)主委員會是（ D ）。 A、工商部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、稅務(wù)部門 D、物業(yè)管理協(xié)會 在物業(yè)管理活動中，以合同的格式條款侵害業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益（ C ）。 A、施工單位 B、物業(yè)管理單位 C、建設(shè)單位 D、業(yè)主 1業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是：（ A ） A、平等的法律主體關(guān)系 B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系 C、管理者與被管理者的關(guān)系 D、法人與法人的關(guān)系 1業(yè)主在首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)，按照（ D ）確定。 A、沒有必要 B、根據(jù)自己的需求 C、應(yīng)該有義務(wù) D、沒有義務(wù) 物業(yè)管理企業(yè)通過簽訂物業(yè)服 務(wù)合同，明確與業(yè)主的（ A ）關(guān)系。 A、所有物業(yè) B、住宅物業(yè) C、住宅規(guī)模較小的 D、前期管理的住宅物業(yè) 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，取得（ D ） A、上崗證書 B、職稱證書 C、執(zhí)業(yè)資格證書 D、職業(yè)資格證書 物業(yè)管理的權(quán)利基礎(chǔ)來源于（ B ） A、委托管理 B、建筑物區(qū)分所有權(quán) C、政府的分配 D、居民委員會的授權(quán) 建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動中的（ C ）。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 17 頁 一、單選題 法律責(zé)任的歸結(jié)簡稱為（ ） A 法歸 B 歸責(zé) C 責(zé)歸 D 法結(jié) 物權(quán)是一種具有嚴(yán)格排他性的（ ），產(chǎn)權(quán)人對其所有的物業(yè)具有完全的支配力。 A、住戶 B、租戶 C、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營性收益屬于（ A ）所有。 A、權(quán)利與義務(wù) B、服務(wù)與被服務(wù) C、管理與被管理 D、委托與被委托 1一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項最終決定權(quán)的是：（ C ） A、業(yè)主委員會 B、居委會 C、業(yè)主大會 D、其他組織。 A、業(yè)主的人數(shù) B、入住時間長短 C、物業(yè)使用人數(shù)比例 D、業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù) 1棄權(quán)或投反對票的業(yè)主（ C ）業(yè)主大會做出的各項決議。 A、合同整體無效 B、合同的格式條款有效 C、合同的格式條款無效 D、合同應(yīng)撤銷。 A、全體業(yè)主合法權(quán)益的代表 B、物業(yè)共用部分的經(jīng)營者 C、重大事項的決策者 D、業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu) 2對于管理運作混亂、濫用職權(quán)、嚴(yán)重違反物業(yè)管理法律、法規(guī) 和政策的業(yè)主大會，（ D ）可以責(zé)令其整頓或暫停工作。 A、 前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容 B、業(yè)主公約約定的內(nèi)容 C、業(yè)主臨時公約約定的內(nèi)容 D、物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容 3物業(yè)管理活動內(nèi)容的依據(jù)是（ B ）。 A、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》 B、《物業(yè)管理條例》 C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 D、《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》 行政法律關(guān)系主體的一方，通常總是（ ） 建筑 物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動中的（ ）。 以下關(guān)于仲裁的敘述正確的是：（ ） A. 物業(yè)管理公司不服行政處罰，可以提起仲裁 B. 仲裁裁決書不具有強制執(zhí)行 力 C. 仲裁必須有仲裁協(xié)議 D. 事后達成的仲裁協(xié)議無效 在下列各項中，不需要借助第三方解決糾紛的方式是（ ）。 A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設(shè)單位 D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（ ）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相 關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 A、一個 B、二個 C、多個 D、不限 業(yè)主（ ）參加業(yè)主大會會議。 A、 7日 B、 10日 C、 15日 D、 20日 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 17 頁 住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的（ ）。 A、招標(biāo)管理 B、委托管理 C、統(tǒng)一管理 D、自治管理 1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其（ ） A、管理 B、指導(dǎo) C、監(jiān) 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 17 頁 督 D、指導(dǎo)和監(jiān)督 1在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（ ） A、委托協(xié)議書 B、臨時委托合同 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、物業(yè)管理委托合同 1在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（ ） A、臨時委托合同 B、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、臨時性合作協(xié)議 1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（ ），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。 A、約定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 17 頁 2前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限