3關于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟的調(diào)研報告-wenkub
2024-08-16 18 本頁面
【正文】 部分都是綜合性的，商務、商業(yè)、市場、住宅混建混雜現(xiàn)象突出，商住樓宇占比大，商務樓宇占比小，直接導致樓宇企業(yè)入駐率低，產(chǎn)業(yè)層次低，關聯(lián)度低，現(xiàn)有樓宇結構難以形成品牌效應和集群效應，遠遠不能適應區(qū)委、區(qū)政府提出的高 端化、集聚化、項目化發(fā)展服務業(yè)經(jīng)濟的目標定位和主攻方向。 。 。 一、我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展已取得的成效 近幾年來，在區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和各街道（開發(fā)區(qū)）及區(qū)商務局等部門大力推動下，我區(qū)樓宇經(jīng)濟從無到有，從小到大，從分散到集中，規(guī)模和效益不斷擴大，呈現(xiàn)出加快發(fā)展的良好態(tài)勢，主要表現(xiàn)在： 。 第 1 頁 共 9 頁 關于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟的調(diào)研報告 樓宇經(jīng)濟是隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和城市化的快速推進而出現(xiàn)的一種新興都市特色經(jīng)濟，主動順 xx 市化需求，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，破除土地和資源要素瓶頸制約，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的應有之義。近六年來，我區(qū)商務樓開發(fā)進程加快，體量增長迅速。隨著我區(qū)對樓宇經(jīng)濟發(fā)展的不斷重視，樓宇招商力度也隨之加大。隨著入駐商務樓宇企業(yè)的不斷增多，樓宇稅收逐年增加，從 2024 年的幾十萬元，發(fā)展到 2024 年全區(qū)樓宇企業(yè)稅收總額已超過了 2024 萬元（區(qū)外注冊和房地產(chǎn)企業(yè)除外），樓宇經(jīng)濟效益逐漸顯現(xiàn)（詳見表 3）。 二是基礎設施相對滯后。 三是稅收貢獻還不明顯。全區(qū)對加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的重要性和必要性雖有所認識，但對產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展路徑缺乏深入的研究，對樓宇招商、管理、服務等方面還未完全形成清晰的工作思路和抓手。南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)能達商務區(qū)對入駐企業(yè)的扶持力度也很大，給予最高可達 400 萬元的購置辦公用 房補助和 150 萬元的租賃辦公用房補助，同時對繳納稅收所形成的新增區(qū)財政留成部分，前三年給予 100%獎勵，后兩年給予 50%獎勵。 三是規(guī)劃引導不夠到位。要進一步 第 6 頁 共 9 頁 統(tǒng)一思想，充分認識發(fā)展樓宇經(jīng)濟對促進我區(qū)經(jīng)濟城市 “ 雙轉(zhuǎn)型 ”的重要性和必要性，把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為推動服務業(yè)跨越發(fā)展的一項突出、優(yōu)先工作來抓。 堅持產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略前導和城市規(guī)劃先行，緊密結合全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，將樓宇經(jīng)濟作為轉(zhuǎn)型升級的重點，科學規(guī)劃，合理布局。著力打造總部經(jīng)濟集聚基地?？茖W制定整合、改造和提升方案， 第 7 頁
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