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3關(guān)于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告-wenkub

2024-08-16 18 本頁面
 

【正文】 部分都是綜合性的,商務(wù)、商業(yè)、市場、住宅混建混雜現(xiàn)象突出,商住樓宇占比大,商務(wù)樓宇占比小,直接導(dǎo)致樓宇企業(yè)入駐率低,產(chǎn)業(yè)層次低,關(guān)聯(lián)度低,現(xiàn)有樓宇結(jié)構(gòu)難以形成品牌效應(yīng)和集群效應(yīng),遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府提出的高 端化、集聚化、項(xiàng)目化發(fā)展服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)定位和主攻方向。 。 。 一、我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展已取得的成效 近幾年來,在區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和各街道(開發(fā)區(qū))及區(qū)商務(wù)局等部門大力推動(dòng)下,我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)從無到有,從小到大,從分散到集中,規(guī)模和效益不斷擴(kuò)大,呈現(xiàn)出加快發(fā)展的良好態(tài)勢,主要表現(xiàn)在: 。 第 1 頁 共 9 頁 關(guān)于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告 樓宇經(jīng)濟(jì)是隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市化的快速推進(jìn)而出現(xiàn)的一種新興都市特色經(jīng)濟(jì),主動(dòng)順 xx 市化需求,大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì),破除土地和資源要素瓶頸制約,是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的應(yīng)有之義。近六年來,我區(qū)商務(wù)樓開發(fā)進(jìn)程加快,體量增長迅速。隨著我區(qū)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷重視,樓宇招商力度也隨之加大。隨著入駐商務(wù)樓宇企業(yè)的不斷增多,樓宇稅收逐年增加,從 2024 年的幾十萬元,發(fā)展到 2024 年全區(qū)樓宇企業(yè)稅收總額已超過了 2024 萬元(區(qū)外注冊(cè)和房地產(chǎn)企業(yè)除外),樓宇經(jīng)濟(jì)效益逐漸顯現(xiàn)(詳見表 3)。 二是基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后。 三是稅收貢獻(xiàn)還不明顯。全區(qū)對(duì)加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性和必要性雖有所認(rèn)識(shí),但對(duì)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展路徑缺乏深入的研究,對(duì)樓宇招商、管理、服務(wù)等方面還未完全形成清晰的工作思路和抓手。南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的扶持力度也很大,給予最高可達(dá) 400 萬元的購置辦公用 房補(bǔ)助和 150 萬元的租賃辦公用房補(bǔ)助,同時(shí)對(duì)繳納稅收所形成的新增區(qū)財(cái)政留成部分,前三年給予 100%獎(jiǎng)勵(lì),后兩年給予 50%獎(jiǎng)勵(lì)。 三是規(guī)劃引導(dǎo)不夠到位。要進(jìn)一步 第 6 頁 共 9 頁 統(tǒng)一思想,充分認(rèn)識(shí)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)城市 “ 雙轉(zhuǎn)型 ”的重要性和必要性,把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的一項(xiàng)突出、優(yōu)先工作來抓。 堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略前導(dǎo)和城市規(guī)劃先行,緊密結(jié)合全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,將樓宇經(jīng)濟(jì)作為轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn),科學(xué)規(guī)劃,合理布局。著力打造總部經(jīng)濟(jì)集聚基地。科學(xué)制定整合、改造和提升方案, 第 7 頁
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