計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略-wenkub
2023-03-29 13:34:14 本頁(yè)面
【正文】 了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)常在招標(biāo)文件中寫(xiě)明，招標(biāo)人提供的工程量清單中開(kāi)列的工程量是根據(jù)合同工程設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑念A(yù)計(jì)工程量，僅供參考，不能作為承包人履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成合同工程的實(shí)際和準(zhǔn)確工程量，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)重新核實(shí)工程量，這樣招標(biāo)人就把工程量清單編制的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)又全部推給了投標(biāo)人。這就使得很多企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)仍然習(xí)慣于按照建設(shè)工程預(yù)算定額先算量后套價(jià)，再把計(jì)算的結(jié)果反算到給出的工程量清單之中，從而忽視了量?jī)r(jià)分離的指導(dǎo)原則。不僅忽略了單項(xiàng)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)性，而且也為日后的結(jié)算留下了隱患。同樣，投標(biāo)人為了降低風(fēng)險(xiǎn)又將風(fēng)險(xiǎn)金加大，計(jì)入了工程報(bào)價(jià)之中。 五險(xiǎn)一金還包括生育保險(xiǎn)。 【 編制工程量清單應(yīng)遵循的原則 】 二、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略 編制難點(diǎn)綜述 （ 1）清單項(xiàng)目的設(shè)置 清單項(xiàng)目設(shè)置不準(zhǔn)確或漏項(xiàng)的存在，會(huì)給招標(biāo)人帶來(lái)較大的工程風(fēng)險(xiǎn)，在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人可能會(huì)據(jù)此進(jìn)行索賠。 二、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略 二、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略 二、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略 二、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略 010401003 、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí) 、配合比 、運(yùn)輸 二、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 應(yīng)用難點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)策略 項(xiàng)目特征描述 必須描述的 內(nèi)容 可不描述的內(nèi)容 規(guī)范沒(méi)有要求，但又必須描述的內(nèi)容 計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定多個(gè)計(jì)量單位的描述 可不詳細(xì)描述的內(nèi)容 例：如門(mén)窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“ 13規(guī)范”將門(mén)窗以“樘”和按“ m2”計(jì)量， 1樘門(mén)或窗有多大，直接關(guān)系到門(mén)窗的價(jià)格，如采用”樘“計(jì)量，上述表述仍是必需的。 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述 必須描述的內(nèi)容： 可不描述的內(nèi)容 ： 例：對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述，因?yàn)榛炷翗?gòu)件是按“ m3”計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述 例：對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。 其他可不詳細(xì)描述的，應(yīng)注明由投標(biāo)人自定。 例：規(guī)范對(duì)“磚砌體”中的“零星砌磚”的計(jì)量單位為“ m m m、個(gè)”四個(gè)計(jì)量單位，但是規(guī)定了磚砌鍋臺(tái)與灶爐可按外形尺寸以個(gè)計(jì)算，磚砌臺(tái)階可按水平投影面積以 m2計(jì)算，小便槽、地壟槽可按長(zhǎng)度以 m計(jì)算，其他工程量按 m3計(jì)算，所以在編制該項(xiàng)目清單時(shí)，應(yīng)將零星砌筑的項(xiàng)目具體化，并根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定選用計(jì)量單位，并按選定的計(jì)量單位進(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶卣髅枋觥? 招標(biāo)控制價(jià)編制的注意問(wèn)題 （ 1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布的工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)； （ 2）正確全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和價(jià)格信息，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)； （ 3）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不參與競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金； （ 4）競(jìng)爭(zhēng)性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用； （ 5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)適用、先進(jìn)高效的原則確定。 在正式計(jì)算工程量之前，必須反復(fù)識(shí)讀施工圖紙，熟悉施工圖中的細(xì)部構(gòu)造、文字說(shuō)明及標(biāo)準(zhǔn)圖中的詳細(xì)內(nèi)容。 計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)算底稿要整潔，計(jì)算數(shù)據(jù)要清晰，項(xiàng)目部位要注明，計(jì)算精度要一致。 （ 6） 善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高自我審核能力。 不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、且投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。 應(yīng)對(duì)策略是工程造價(jià)專業(yè)人員（指造價(jià)師、造價(jià)員）要盡快提高業(yè)務(wù)水平，努力把自己造就成為“精一門(mén)、通二門(mén)、懂三門(mén)”的全面發(fā)展的復(fù)合型人才。 【 工程量清單計(jì)價(jià)的難點(diǎn)精析 】 工程實(shí)施過(guò)程中，清單計(jì)價(jià)的難點(diǎn)在于工程變更造價(jià)的控制。合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用較高 業(yè)主承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包商承擔(dān)了合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等 適用 條件 （ 1）招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度己達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更。如果相差超過(guò)士 15%時(shí)，允許承包商調(diào)整合同單價(jià)，也有些固定單價(jià)合同在材料機(jī)械價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)允許承包商調(diào)整單價(jià) 在工程實(shí)施過(guò)程中如果物 價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào) 值 承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小 適用 條件 它適用范圍比較廣，特別適合于工程性質(zhì)比較清楚（如已經(jīng)具備初步設(shè)計(jì)圖紙等），但工程量計(jì)算并不能十分準(zhǔn)確的項(xiàng)目 適用于施工圖不全，工期 長(zhǎng)的工程項(xiàng)目 廣泛適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開(kāi)始施工的工程 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 下的合同類型選擇 符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求： 在工程量清單計(jì)價(jià)模式中工程量清單由招標(biāo)人編制，工程量在招標(biāo)過(guò)程中屬于一種估算量，而綜合單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，投標(biāo)人根據(jù)自身企業(yè)的管理水平，
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