物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范-wenkub
2023-03-29 11:01:00 本頁(yè)面
【正文】 儀器及物料 設(shè)計(jì)缺陷 施 工質(zhì)量 設(shè)備老化 規(guī)格不適 使用過 期 物料 CB Richard Ellis | Page 19 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 環(huán)境危害 污染 風(fēng)、火、水、 電 化學(xué)用品 傳染病 空氣污染 CB Richard Ellis | Page 20 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 法律及市場(chǎng) 社會(huì)及 市場(chǎng)穩(wěn)定 保險(xiǎn) 新 政策 客戶及市 場(chǎng)調(diào)整 CB Richard Ellis | Page 21 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 違法運(yùn)營(yíng) 發(fā)生的可能性 CB Richard Ellis | Page 22 結(jié)果 監(jiān)控系統(tǒng) 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 分析危害類別 檢討控制系統(tǒng) 等級(jí) 可能性機(jī)率 結(jié)果 5 90% 經(jīng)常發(fā)生 災(zāi)難 死，巨大的經(jīng)濟(jì)損失 4 50% to 90% 多數(shù)會(huì)發(fā)生 嚴(yán)重 嚴(yán)重的傷害，巨額經(jīng)濟(jì)損失 3 20% to 50% 有時(shí)會(huì)發(fā)生 中等 須報(bào)告的傷害，高度經(jīng)濟(jì)損失 2 5% to 20% 可能會(huì)發(fā)生 不嚴(yán)重 急救處理，中度經(jīng)濟(jì)損失 1 5% 只會(huì)在特別情況發(fā)生 不明顯 沒有傷害，低經(jīng)濟(jì)損失 CB Richard Ellis | Page 23 可能性級(jí)別 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 CB Richard Ellis | Page 24 業(yè)主 物業(yè)運(yùn)作 員工 租戶 群眾 管理公司 火災(zāi) 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 如何決定結(jié)果 如何決定結(jié)果 ? 大廈設(shè)備房發(fā)生水浸事件，不同的人仕評(píng)估等級(jí)結(jié)果不同 業(yè)主：嚴(yán) 重 租戶 ：中等 管理公司：嚴(yán)重 保險(xiǎn)公司：災(zāi)難性 同一 事對(duì)相關(guān)單位的影響不同，其評(píng)估 等級(jí)亦不同 CB Richard Ellis | Page 25 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 CB Richard Ellis | Page 26 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn) 預(yù)防措施是否足夠 監(jiān)控 措施是否到位 是否符 合法規(guī) 要求 培訓(xùn)是否到位？員工是否知道如何操作 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 1 2 3 4 5 3 2 結(jié) 果 CB Richard Ellis | Page 27 可 能 性 低風(fēng)險(xiǎn) 1 高
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