沈陽錦繡山莊項目定位策劃報告_73p-wenkub
2023-03-29 10:59:58 本頁面
【正文】 場 機場別墅區(qū)，就看經濟前景 關鍵詞： 桃仙機場 渾南 臨空經濟帶 該區(qū)域臨近機場 ,是沈陽目前比較成熟的別墅區(qū)域。 周邊自然環(huán)境優(yōu)美，休閑配套眾多，棋盤山、輝山、秀湖三大自然風景區(qū)和沈陽植物園，隨處可見原生態(tài)樹種屹立景區(qū)內。 ⊕ 其中三期獨棟產品，戶型面積在３０５－７２２㎡之間，以３、４００ ㎡戶型為主，每種戶型均配有地下室。 ⊕ 整個項目分兩期開發(fā)。 奧林匹克花園 ⊕ 沈陽中體奧林匹克花園花園新城在規(guī)劃之初便確立了完善配套、低密度建筑、高品質物業(yè)服務、高景觀率、高活力、高滿意度的目標。以運動、積極、樂觀、進取、收獲的社區(qū)文化貫通于整個項目的建筑、園林和社區(qū)活動。其中獨棟面積有 317平米、350平米。不但距離本案最近，同時產品形態(tài)一致，具有很強競爭。 客層分析 對位客層分析 客戶數量 對生活態(tài)度 對別墅要求 金字塔頂端 數量最少 行業(yè)頂端 企業(yè)主 對生活有頂級追求 看中 “頂級” “喜歡”是重要決策因素 品味是其標簽 對 環(huán)境 有苛刻要求 對項目理念、開發(fā)商品牌、使用材料、物業(yè)管理有高要求 對 私密性 要求高 買不買是相對的，沒有喜歡的產品才是主要原因 推廣核心 商務別墅 位于機場附近，區(qū)域屬性 建筑風格，立面簡潔 地理位置，高處 商務領軍人物 會所功能設置 項目產品定位 商務型別墅 圍繞項目定位 商務型別墅 展開 四期案名 依據新定位產品的商務性 及目標人群特質來命名 錦繡 錦繡 凱旋宮 借助法國著名建筑凱旋門。 以此為名，借北美名湖之稱，貫承北美風格，突出湖的亮點； 同時賦于現代感，讀起瑯瑯上口。 錦繡 在歐洲，最漂亮的建筑命名 — 新天鵝石堡； 另外，結合四期產品有秀麗的“湖”的特點，天鵝暢游的優(yōu)美姿態(tài)，象征著錦繡高貴優(yōu)雅的氣質，也符合別墅項目的特點。 錦繡 錦繡 擁有的不只是秀麗的山水 ， 更有不可比擬的壯闊氣勢 。地墅 地 ， 地理位置 ， 風水寶地；錦繡產品特點 ， 戶均占地資源高；優(yōu)越的交通條件 ， 距機場近 ， 地段好；擁有私屬大型地下室 ， 打造個性生活空間；一個 “ 地 ” ， 多重含義 ， 但無論從什么方面看 ， 錦繡都可稱作別墅的“ 地王 ” 。例如：高爾夫、南方航空等高端雜志，進而有效接觸客戶。 22:04:3122:04:3122:043/28/2023 10:04:31 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 28日星期二 下午 10時 4分 31秒 22:04: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 10時 4分 31秒 下午 10時 4分 22:04: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 22:04:3122:04:3122:04Tuesday, March 28,
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