房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取-wenkub
2023-03-29 09:09:34 本頁(yè)面
【正文】 要進(jìn)行項(xiàng)目的前期工作，其中包括申請(qǐng)、獲取項(xiàng)目的三種許可證。 ?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的類型及其特點(diǎn)、要求。 218。 218?！秳潛苡玫啬夸洝罚▏?guó)土資 2023第 9號(hào)令） ?地方政府的政策規(guī)定 原因：劃撥土地存在非法隱形市場(chǎng)流轉(zhuǎn) 218。 土地使用權(quán)出讓概述 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 出讓土地使用權(quán)的獲取 ?出讓土地使用權(quán)的基本特征 土地使用權(quán)出讓概述 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 基本特征 主體 客體 內(nèi)容 出讓方 受讓方 城鎮(zhèn)國(guó)有土地 出讓方：出讓一定年限土地使用權(quán) 受讓方：支付土地出讓金 ?出讓土地使用權(quán)的基本類型 土地使用權(quán)出讓概述 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 拍賣 招標(biāo) 掛牌 協(xié)議 ?協(xié)議出讓的政策規(guī)定 ?招牌掛出讓的政策規(guī)定 出讓土地使用權(quán)的政策規(guī)定 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 ?協(xié)議出讓 出讓土地使用權(quán)過(guò)程中涉及的各主要利益主體及相互關(guān)系 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 協(xié)議出讓 工商企業(yè) 中央政府 城市居民 地方政府 開(kāi)發(fā)商 農(nóng)民 ?招牌掛出讓 直接的利益主體： 出讓方 —— 地方政府 受讓方 —— 土地使用者 出讓土地使用權(quán)過(guò)程中涉及的各主要利益主體及相互關(guān)系 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 ?土地使用權(quán)出讓金 ：國(guó)有土地使用者的代表向土地使用者收取的一定期限的土地使用費(fèi)，主要用于各項(xiàng)城市建設(shè)和土地開(kāi)墾、復(fù)墾等方面。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 協(xié)議出讓土地使用權(quán)的獲取 ?協(xié)議出讓土地使用權(quán)的基本特征 218。招標(biāo)出讓土地使用權(quán) ，是指市、縣國(guó)土資源管理部門發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ姆ㄈ?、自然人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。掛牌出讓土地使用權(quán) ，是指市、縣國(guó)土資源管理部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買
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