房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃-wenkub
2023-02-11 18:02:09 本頁(yè)面
【正文】 8：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主題定位及形象定位 ? 步驟 9：項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及建議 ? 步驟 10：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略擬定 分目錄 第三部分：項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃 ? 步驟 11：推廣策略的定位 ? 步驟 12：制定市場(chǎng)進(jìn)入方案 分目錄 第四部分：項(xiàng)目入市準(zhǔn)備及階段策略 ? 步驟 13：項(xiàng)目入市準(zhǔn)備 ? 步驟 14：階段推廣策略 第一部分 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與投資分析 步驟 1：項(xiàng)目所在地市場(chǎng)情況初步調(diào)查 【主要任務(wù)】 宏觀上（整體）把握項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，為項(xiàng)目可行性研究提供依據(jù)。 一、宏觀環(huán)境分析 二、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 三、項(xiàng)目所在地板塊市場(chǎng)分析 四、項(xiàng)目地塊環(huán)境分析 五、項(xiàng)目地塊特性分析 一、宏觀環(huán)境分析 ? 區(qū)域環(huán)境 ? 區(qū)域概況、面積、人口、交通、通信等 ? 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ? 財(cái)政收支、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、家庭收入和支出、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、趨勢(shì)、速度等 ? 政策環(huán)境 ? 房改、金融、土地、稅收、價(jià)格 ? 行業(yè)環(huán)境 ? 城市發(fā)展戰(zhàn)略 二、項(xiàng)目所在地場(chǎng)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 ? 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展描述 ? 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ? 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 ? 近 35年的對(duì)比 ? 未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè) ? 與項(xiàng)目有關(guān)的方面 三、項(xiàng)目所在地板塊市場(chǎng)分析 ? 板塊總體規(guī)劃 ? 格局、有什么 ? 板塊功能規(guī)劃 ? 主要做什么 ? 板塊開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài) ? 已建、在建、即將開(kāi)發(fā) ? 板塊物業(yè)價(jià)格水平分析 ? 準(zhǔn)確、全面，歸類(lèi) ? 制定價(jià)格策略的
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