金豐易居房屋銷售調(diào)查報告-wenkub
2023-07-24 14:52:44 本頁面
【正文】 層面中有 20 多歲的白領(lǐng)一族、有 30 多歲的金領(lǐng)一族，也有 40－ 50 歲的成功人士，更有年齡稍長 上海房屋銷售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此資料來自 企業(yè) (),大量的管理資料下載 調(diào)查報告 3 的銀發(fā)一族。其次為 60006500 元 /平米區(qū)間，份額為 ％。 %%% %5560 6065 6570 7075 上海房屋銷售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此資料來自 企業(yè) (),大量的管理資料下載 調(diào)查報告 5 ? 消費者年齡、家庭結(jié)構(gòu)差異化大 [一 ]年齡結(jié)構(gòu)中中青年一族特別突出，總體呈現(xiàn) A 形分布 數(shù)據(jù)顯示： 3645 歲是項目消費者年齡的主力群體，比例達(dá) %， 2635 歲為次主力群體，比例為 25%。 %%%%%%%%%%%%%%%26 2635 3645 4655 56 上海房屋銷售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此資料來自 企業(yè) (),大量的管理資料下載 調(diào)查報告 6 [二 ]消費者家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜 數(shù)據(jù)反映，目標(biāo)消費者的家庭結(jié)構(gòu)分布較為復(fù)雜，其中三口之家及三代同住者都達(dá)到 35％左右的比例，是主力的目標(biāo)客戶，但同時兩口之家也占據(jù)了 24％，四世同堂數(shù)量較少。 ? 消費者行業(yè)分析 數(shù)據(jù)顯示：金融與貿(mào)易是本次消費者從事行業(yè)的主力群體，比例達(dá) %，其次是計算機行業(yè)，比例為 %。 面積 上圖顯示了需求面積的分布情況。選擇多層和小高層的比例分別為：％和 ％，兩者共占 ％；由于允許消費者復(fù)選，選擇高層的消費者共有 ％，明顯表明，高層住宅不受大多數(shù)消費者的青睞。 從上述的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，消費者對公建設(shè)施的需求最為迫切，其中，銀行、 醫(yī)院、郵局、幼兒園的平均分都相對較高，分別為 、 、 和 分。 總體來講，還是公建設(shè)施最受關(guān)注，小區(qū)內(nèi)應(yīng)著重突出這類設(shè)施對消費者所帶來的便利性。由此，表現(xiàn)出消費者對本項目所處的地理位臵的滿意度不高。因此，相對其他各項有利無弊的指標(biāo)，“超大型的社區(qū)規(guī)?！睂τ诟拍畋憩F(xiàn)謹(jǐn) 慎。 組團化設(shè)計 組團化景觀設(shè)計 滿足全齡化的景觀設(shè)計，需要組團化景觀效果的實現(xiàn)，每個組團需要實現(xiàn)自己的景觀主題，這不僅是一種景觀設(shè)計方式，同時也是非常有力銷售工具，例如，主題可以是熱帶風(fēng)情、兒童樂園等。 完善的配套設(shè)施的實現(xiàn) 教育配套的強化 萬源社區(qū)規(guī)模宏大，未來居住人口將達(dá)到 2 萬人以上，且居住人口的家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜，三口之家、三代同堂的比例較大，而社區(qū)周邊的教育資源也相對比較貧乏，教育設(shè)施的配備具有必需性?；蛘咭霚暇哂幸欢ㄖ鹊膶W(xué)校與社區(qū)合辦，以增加炒作賣點。 大型商業(yè)包括超市、菜場等，這些設(shè)施在一定程度上對于高尚社區(qū)的居住環(huán)境有一定的負(fù)面效應(yīng)，因此我們建議將這些實施實行集中化布局，避免影響高質(zhì)量的居住生活。 如何避免商業(yè)設(shè)施影響整體環(huán)境，并保障商業(yè)設(shè)施能夠在社區(qū)中有足夠的生存空間？這是一對矛盾的統(tǒng)一體，需要我們預(yù)先規(guī)劃及布局，一般而言，社區(qū)內(nèi)分為主干道及社區(qū)路，我們建議組團商業(yè)設(shè)施可以設(shè)在主干道周邊，并服務(wù)于幾個組團。 健康體系的建立 隨著人們生活水平的提高，健康問題越來越受到人們關(guān)注，社區(qū)中完善的健康運動體系的建立實際上是營造一種健康的生活氛圍，教導(dǎo)客戶樹立一種健康的生活方式，作為一個全齡化社區(qū)，應(yīng)當(dāng)配備適合各年齡層次的健康運動設(shè)施。不僅要作好硬件設(shè)備的管理，更需要給客戶提供人性化的服務(wù)。 上海房屋銷售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此資料來自 企業(yè) (),大量的管理資料下載 調(diào)查報告
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