山嵐水岸宣傳推廣實(shí)操策劃-wenkub
2023-03-27 22:25:15 本頁(yè)面
【正文】 在同等條件下，唐龍廣告享有優(yōu)先權(quán)。 – 活動(dòng)內(nèi)容： ? 正式開盤前凡有意購(gòu)鋪者填寫申請(qǐng)表即可以獲得派籌 ? 開盤前三日，憑籌購(gòu)鋪可以作現(xiàn)金 5000元使用 ? 憑籌可以參加開盤當(dāng)日的大抽獎(jiǎng) 44 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)（ 3） ? 盛大開盤儀式 – 活動(dòng)目的： ? 引起關(guān)注和轟動(dòng)、吸引人流，匯集人氣，制造“叫好又叫賣”的熱銷氣氛。山嵐水岸，開啟第一財(cái)庫(kù)，創(chuàng)造財(cái)智英雄！ ? “錢”景比前景更重要 —— 前景是虛擬的，“錢”景是實(shí)在的；前景影響“錢”景，“錢”景肯定前景！山嵐水岸，創(chuàng)新打造投資防火墻，保障投資收益，“錢”景可觀！ 24 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)（啟動(dòng)期） 25 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)（高潮期） 26 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)（高潮期 1） 27 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)（高潮期 2） 28 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)（持續(xù)期 3） 29 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 電視廣告腳本（ 30〞） 鏡頭 畫 面 字 幕 配 音 1 山嵐水岸購(gòu)物公園形象 、 順峰山公園牌坊 南中國(guó)首席國(guó)際休閑式購(gòu)物公園 山嵐水岸 ， 南中國(guó)首席國(guó)際休閑式購(gòu)物公園 2 人來(lái)人往的購(gòu)物情形 購(gòu)物 、 休閑 、 娛樂 、 旅游 匯購(gòu)物 、 休閑 、 娛樂 、 旅游四大功能于一體 3 濃厚商業(yè)氣氛 ， 氣勢(shì)磅礴的商業(yè)形象 鼎立順德中央商業(yè)區(qū) ， 雄踞城市核心 4 引領(lǐng)新一輪財(cái)富分配運(yùn)動(dòng) ， 稀世投資機(jī)遇 ，傲立順德商業(yè)之顛 ！ 超級(jí)財(cái)庫(kù) ， 現(xiàn)正公開發(fā)售 ！ 5 吉之島賣場(chǎng)形象 “ 吉之島 ” 率先搶駐 財(cái)富專線： 075722661601 全球零售巨鱷 “ 吉之島 ” 已經(jīng)率先搶駐 ，你還不快來(lái) ？ 6 山嵐水岸標(biāo)版出 山嵐水岸 ， 國(guó)際休閑式購(gòu)物公園 財(cái)富專線： 075722661601 7 順成房產(chǎn)標(biāo)版出 發(fā)展商：順成房產(chǎn) 30 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 電視廣告腳本（ 30〞） 鏡頭 畫 面 字 幕 配 音 1 一個(gè)成功商人睿智的形象 實(shí)力決定潛力 創(chuàng)新打造投資“防火墻”，保值無(wú)敵，投資無(wú)憂！ ? 買商鋪就像買股票 ，升值，才能贏得追捧！ ——山嵐水岸，鼎立中央商業(yè)區(qū)，絕版地王，眾“旺”所歸！狂飆在即，欲攀價(jià)值新高峰！ ? 持續(xù)期 ? 價(jià)值比價(jià)格更重要 —— 價(jià)格是顯性的，價(jià)值是隱性的。 ? 階段宣傳主題： 開啟第一財(cái)庫(kù) ? 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)： 盛大開盤活動(dòng)、吉之島簽約儀式 ? 廣告配合： 系列軟硬廣告 ? 媒介組合：報(bào)紙 +招商手冊(cè) +廣告雜志 +宣傳單張 +電視 +電臺(tái) ? 媒介策略： —以系列報(bào)紙平面廣告將各個(gè)主要賣點(diǎn)逐一展示，配合開盤促銷措施進(jìn)行系列渲染，軟文炒作買家追捧事件，刺激消費(fèi)者的購(gòu)買沖動(dòng)； —以招商手冊(cè)、廣告雜志、宣傳單張等傳播品牌和售鋪信息； —以電視廣告不斷提示品牌和活動(dòng)信息以及開盤時(shí)間； —以電臺(tái)廣告不斷提示品牌和開盤時(shí)間的信息； 19 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 第二階段 強(qiáng)銷期（ 2） ? 時(shí)間： 2023年 10月下旬 ~11月中旬 ? 階段任務(wù)： 把推廣推向高潮，完成主體銷售任務(wù)。 5 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 順德中心城區(qū)商業(yè)項(xiàng)目一覽表 項(xiàng)目名稱 發(fā)展商 建筑面積 工程進(jìn)度 項(xiàng)目定位 山嵐水岸 順成房產(chǎn) 一期即將竣工， 10月開盤二期今年 12月動(dòng)工 待定 名店坊 新德業(yè) 超 7萬(wàn)平方米 今年 9月動(dòng)工，明年10月竣工， 11月開業(yè) 大型多功能主題購(gòu)物中心 嘉信城市廣場(chǎng) 嘉信房產(chǎn) 約 14萬(wàn)平方米 今年 5月試業(yè) 家庭式商場(chǎng) 天佑城 志柏集團(tuán) 超 8萬(wàn)平方米 明年 3月封頂，年中開業(yè) 順德城市新坐標(biāo) 多元化商業(yè)廣場(chǎng) 6 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 順德中心城區(qū)商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目名稱 品牌影響 力 規(guī)模 交通便利 地段人氣 業(yè)態(tài)規(guī)劃 工期進(jìn)度 周邊配套 山嵐水岸 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 名店坊 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 嘉信廣場(chǎng) ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 天佑城 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 7 山嵐水岸該如何定位？ 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 我們有什么獨(dú)有資源？ ? 順峰山公園（旅游、休閑） ? 未來(lái)城市商業(yè)中心（成長(zhǎng)型地段，升值潛力） ? 吉之島進(jìn)駐（信心保障） ? 高端消費(fèi)人群聚居地（消費(fèi)人群） 9 山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案 商鋪投資者的消費(fèi)心理 ? 比較慎重 – 商鋪投資不同于購(gòu)買住房，投資者較難把握，商場(chǎng)能做旺了，價(jià)值可以飛升，投資回報(bào)很大；做不起來(lái)，再便宜也沒有價(jià)值可言，商鋪投資的不確定性令消費(fèi)者相對(duì)比購(gòu)買住宅要慎重。
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