山嵐水岸宣傳推廣實操策劃(已改無錯字)
2023-03-27 22:25:15 本頁面
【正文】 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 現(xiàn)場活動（ 2） ? 派籌預(yù)購活動 – 活動目的： ? 制造懸念和緊張氣氛，為正式開盤積聚人氣。 – 活動內(nèi)容： ? 正式開盤前凡有意購鋪者填寫申請表即可以獲得派籌 ? 開盤前三日，憑籌購鋪可以作現(xiàn)金 5000元使用 ? 憑籌可以參加開盤當(dāng)日的大抽獎 44 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 現(xiàn)場活動（ 3） ? 盛大開盤儀式 – 活動目的： ? 引起關(guān)注和轟動、吸引人流，匯集人氣，制造“叫好又叫賣”的熱銷氣氛。 – 活動內(nèi)容： ? 明星剪彩、醒獅表演 ? 現(xiàn)場派送禮物和現(xiàn)場抽獎 ? 開盤購鋪優(yōu)惠 ? 世界吉之島圖片展 45 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 現(xiàn)場活動（ 4） ? 名人名車?yán)_紛嘉年華 – 活動目的： ? 吸引人流旺場，加強和鞏固開盤后的影響，利用品牌號召力，吸引目標(biāo)消費群。 – 活動內(nèi)容： ? 明星表演 ? 游戲攤位活動 ? 大型汽車展 ? 現(xiàn)場派送禮物和現(xiàn)場抽獎 ? 活動期間購鋪優(yōu)惠 46 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 現(xiàn)場活動（ 5） ? 鋪王拍賣會 – 活動目的： ? 制造新聞熱點，鞏固前期投資者信心，拉動后期銷售。 – 活動內(nèi)容： ? 和拍賣行合作精選幾個鋪位進行公開拍賣 ? 新聞炒作拍出高價 47 媒介組合策略 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 目標(biāo)消費群 ? 第一類投資群體： – 大良、容桂、倫教的私營業(yè)主、企業(yè)中高管理人員、公務(wù)員、高級白領(lǐng)、年輕成功人士等較高收入人士 ? 第二類投資群體： – 周邊鎮(zhèn)的高儲蓄群體，希望通過在大良投資商業(yè)地產(chǎn)獲取穩(wěn)定收益 ? 第三類投資群體： – 外地來順德投資者 49 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 媒體總策略 ? 點面結(jié)合，主輔配合 ： – 大良、容桂、倫教是主攻市場，要集中力量全面覆蓋，周邊地區(qū)適當(dāng)覆蓋；以報紙、電視作為常規(guī)投放，電臺、戶外補充電視、報紙的不足。 ? 集中火力，重點出擊： ? 為保證在有限預(yù)算內(nèi)廣告有足夠的投放密度，媒介選擇不適宜太多，在集中的媒介圍繞推廣主題作充分的展開、強化 ? 統(tǒng)一風(fēng)格，持續(xù)投放，保持熱度： – 根據(jù)推廣階段分配廣告投放比例，控制節(jié)奏，媒體投放費用比例基本遵循：啟動期：高潮期：持續(xù)期 =4： 4： 2 50 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 媒介覆蓋網(wǎng)絡(luò) 銷售現(xiàn)場戶外廣告 大良容桂城區(qū)中心廣告牌 大良容桂倫教有線電視 廣珠公路廣告牌 廣州日報佛山新聞 香港翡翠臺或本港臺 珠江商報 順德電臺 第一圈 大良容桂倫教 第二圈 順德周邊鎮(zhèn) 第三圈 佛山 及珠三角地區(qū) 51 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 媒介組合策略 媒體組合 戶外廣告 報紙 電視 電臺 廣珠公路 大型廣告牌 大良容桂城區(qū)中心 大型廣告牌 銷售現(xiàn)場路段 及銷售現(xiàn)場 珠江商報 廣州日報 香港電視 翡翠臺或者本港臺 大良容桂倫教 有線電視翡翠或本港 順德電臺 52 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 宣傳推廣費用預(yù)算 備注 : 按銷售總額 1億元計算，參考廣州商業(yè)地產(chǎn)廣告費比例一般是 2~3%，順德相對比例低一些，但考慮要為二期作鋪墊，因此按2%計算 53 廣告費用預(yù)算及控制 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 廣告費用預(yù)算 序號 項目 金額 備注 1 平面設(shè)計及策劃費 6萬元 廣告代理公司服務(wù)月費 2 電視廣告片制作 5萬元 包括形象片和各階段促銷片 3 印刷物料制作 15萬元 招商書、廣告雜志、階段夾報、手挽袋等 4 現(xiàn)場氣氛布置 6萬元 噴畫、 POP、彩旗、條幅等 5 主要路段戶外廣告牌 15萬元 廣珠路、大良容桂城區(qū)中心共 3~4幅 6 現(xiàn)場活動費用 50萬元 活動嘉賓和表演人員酬金、活動道具和布置等 7 香港臺電視投放 20萬元 宣傳易組合套餐，覆蓋非黃金時間 8 大良容桂倫教有線電視投放 25萬元 覆蓋晚上黃金時間，每晚至少 3次，合共約 30~40天 9 珠江商報投放 30萬元 系列硬廣告 1/4版 ~1/2版， 6~10期，軟廣告 4~8期 10 廣州日報投放 25萬元 系列硬廣告 1/4版 ~1/2版， 6~10期，軟廣告 4~8期 11 順德電臺投放 5萬元 特約報時 12 促銷禮品 3萬元 促銷用小禮品 合計 205萬元 時間： 2023年 9月 1日 ~2023年 12月 31日 55 唐龍如何提供服務(wù)？ 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 唐龍主要優(yōu)勢 ? 廣州日報全面合作伙伴，擁有強大的資源網(wǎng)絡(luò) ? 擁有豐富的新聞策劃和活動組織能力和成功案例 ? 擁有豐富的房地產(chǎn)推廣策劃實操經(jīng)驗和成功案例 ? 扎根順德，服務(wù)貼身 ? 適度規(guī)模，確保服務(wù)質(zhì)量 ? 收費合理 57 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 唐龍項目組人員 序號 職能 姓名 唐龍公司職位 職責(zé) 1 組長 梁文星 總經(jīng)理兼策劃總監(jiān) 全面負責(zé)整個項目的策劃和日常工作管理 2 副組長 吳青山 副總經(jīng)理兼客戶總監(jiān) 負責(zé)統(tǒng)籌與客戶的溝通
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