工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收講義-wenkub
2023-03-27 16:20:31 本頁面
【正文】 3）正式驗(yàn)收 ? 聽取業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的工作報(bào)告。 ? 檢查試車情況和生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。 ? 編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ? 檢查工程質(zhì)量，提出具體竣工時(shí)間。 ? 全部工程竣工驗(yàn)收的 主要任務(wù) 是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收情況；聽取各有關(guān)單位的工作報(bào)告；審閱工程竣工檔案資料；實(shí)地察驗(yàn)工程并對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評(píng)價(jià)。 二、竣工驗(yàn)收的階段劃分 1．單位工程（或?qū)I(yè)工程）竣工驗(yàn)收 ? 以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收。 2．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 ? 某個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容全部竣工，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求，可由業(yè)主組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及使用等有關(guān)部門共同進(jìn)行驗(yàn)收。 ? 全部工程竣工驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段，竣工驗(yàn)收后，業(yè)主應(yīng)迅速辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)。 ? 整理匯總項(xiàng)目檔案資料，繪制好工程竣工圖。 （ 2）預(yù)驗(yàn)收 ? 核實(shí)竣工項(xiàng)目檔案資料的完整性，是否符合歸檔要求。 ? 督促返工、補(bǔ)做工程的修竣及收尾工程的完工。 ? 審查竣工項(xiàng)目移交生產(chǎn)使用的各種檔案資料。 ? 審查預(yù)驗(yàn)收鑒定報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目動(dòng)用的可靠性作出結(jié)論。 六、竣工驗(yàn)收程序 1．驗(yàn)收前的準(zhǔn)備 ? 施工單位應(yīng)全面完成合同約定的工程施工任務(wù)。 ? 監(jiān)理單位準(zhǔn)備完整的監(jiān)理資料，填寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。不符合驗(yàn)收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完畢再進(jìn)行驗(yàn)收。 ? 移交竣工資料，辦理工程移交手續(xù)。 5．簽署驗(yàn)收評(píng)價(jià)意見，進(jìn)行驗(yàn)收備案 ? 驗(yàn)收評(píng)價(jià)意見，是由建設(shè)單位組織參與工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝等各方面的管理和質(zhì)量問題進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，經(jīng)參與驗(yàn)收的各方專家簽署后形成的驗(yàn)收文件。 （ 3）作為相鄰以及周邊建筑物整體規(guī)劃建設(shè)時(shí)或者類似建筑物異地再建時(shí)的參考。 2．施工項(xiàng)目竣工資料的內(nèi)容分類 ? 施工項(xiàng)目竣工資料主要由工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、竣工圖以及其他資料構(gòu)成。 ? 結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其他重大的改變，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。凡是列入歸檔范圍的竣工資料，都必須按規(guī)定的竣工驗(yàn)收程序、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范和工程檔案驗(yàn)收辦法進(jìn)行正式審定。 二、建設(shè)單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ? 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后向建設(shè)行政主管部門提交備案的主要材料之一，是建設(shè)單位對(duì)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量的認(rèn)可和接受。 – 竣工驗(yàn)收采用的程序。 – 工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。 ? 聯(lián)動(dòng)試車 ：設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車條件，由業(yè)主組織試車，并在試車 48h前通知對(duì)方。 3．生產(chǎn)人員的配備和培訓(xùn) ? 企業(yè)定員編制 ? 人員培訓(xùn) 4．生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備 ? 參與設(shè)計(jì)審查；生產(chǎn)工藝準(zhǔn)備；建立健全技術(shù)管理制度。 （ 2） 施工單位在工程保修期內(nèi)的管理工作 – 施工單位對(duì)竣工移交的項(xiàng)目在保修期內(nèi)有回訪和保修缺陷部位的義務(wù)。 ? 如果合同內(nèi)約定承包單位向業(yè)主提交履約保函或有其他保證形式時(shí)，可不再扣留質(zhì)量保證金。 2023/3/272023/3/272023/3/27Mar2327Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023
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