皇明生態(tài)節(jié)能項(xiàng)目-初步營(yíng)銷建議報(bào)告(ppt75)-wenkub
2023-03-27 11:24:53 本頁(yè)面
【正文】 充分造勢(shì)，促進(jìn)成交 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting ?營(yíng)銷總策略之 體驗(yàn)營(yíng)銷 營(yíng)銷策略 項(xiàng)目樣板區(qū)與商業(yè)、會(huì)所、公園密切配合，使客戶提前享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)和美好生活的營(yíng)銷手段。 ? 以委婉語(yǔ)境區(qū)隔本域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，特立獨(dú)行。 河?xùn)|新區(qū)，占據(jù)了不可復(fù)制的城市未來(lái)居住中心位臵 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 ? 賣點(diǎn)梳理 產(chǎn)品深度分析 就產(chǎn)品而言，我們選擇本區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 —— 嘉誠(chéng)尚東 和 高地世紀(jì)城 為主要分析對(duì)象，旨在通過(guò)對(duì)比找出本項(xiàng)目在該區(qū)域的定位和機(jī)會(huì)點(diǎn)。 T1：高層住宅認(rèn)可度尚未得到市場(chǎng)檢驗(yàn) T2：周邊項(xiàng)目將分流大量客戶，尤其本項(xiàng)目高調(diào)入市，可能使嘉誠(chéng)尚東和東建花園 2個(gè)項(xiàng)目搭上順風(fēng)車 T3：產(chǎn)品創(chuàng)新帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大 在這些錯(cuò)綜交叉的關(guān)系中，我們需要突出項(xiàng)目自身的亮點(diǎn)。 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目配套 ? 項(xiàng)目概況 行政中心 醫(yī)療中心 金融一條街 教育中心 隨著城市規(guī)劃的發(fā)展，未來(lái)項(xiàng)目周邊將形成行政中心、金融中心、醫(yī)療中心以及教育中心。 目前，中國(guó)銀行及人民銀行已進(jìn)駐； 現(xiàn)有職業(yè)學(xué)院，國(guó)際文化中心隨新城建設(shè)，中小學(xué)陸續(xù)進(jìn)駐； 德州中心醫(yī)院、婦幼保健院已建成，投入使用； 新城風(fēng)景區(qū)占地總面積 1800畝，其中水面積 600畝，目前前三期工程完畢，四期在建。 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 皇明品牌 實(shí)力薦證 值得信賴 口碑 〃 知名度 信譽(yù) 〃 實(shí)力 園林景觀 區(qū)域優(yōu)勢(shì) 自然天成 空氣質(zhì)量 〃 公園 〃 城市綠肺 太陽(yáng)能 領(lǐng)先技術(shù) 舒適生活 太陽(yáng)能 〃 舒適度 〃 節(jié)能 地 塊 未來(lái)中心 潛力地塊 未來(lái)居住中心〃 潛力區(qū)域 洋房、高層 〃多重景觀 項(xiàng)目解讀 ?賣點(diǎn)梳理 物業(yè)類型 觀景首席 上層生活 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting ? 賣點(diǎn)梳理 產(chǎn)品深度分析 項(xiàng)目解讀 產(chǎn)品深度分析思考 本項(xiàng)目所處德州河?xùn)|新區(qū)， 就地段而言 ，與德州老城區(qū)相比，本區(qū)域有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ? ?規(guī)劃優(yōu)勢(shì)： 在未來(lái)規(guī)劃中，本區(qū)域?qū)⑿纬尚姓行?、金融中心、醫(yī)療中心與教育中心，有巨大的發(fā)展?jié)摿?。在區(qū)域整體環(huán)境大體一致的情況下，我們忽略交通、位臵、社區(qū)配套等因素，在 景觀園林、產(chǎn)品、項(xiàng)目附加值 等幾方面找出項(xiàng)目真正特有的 差異性和核心產(chǎn)品力。 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 ?能清晰地傳達(dá)項(xiàng)目賣點(diǎn)，簡(jiǎn)潔凝練，朗朗上口。 長(zhǎng)河灣健康生態(tài)體驗(yàn)之旅 生態(tài)體驗(yàn)之旅 健康生活享受 健康、生態(tài)生活論壇 關(guān)聯(lián) 感官 思考 情感 行動(dòng) 形成良好印象 形成口碑效應(yīng) 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 現(xiàn)場(chǎng)打擊重中之重 全程客戶感官管理 給客戶洗腦要靠全程視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)的感官管理 我們營(yíng)銷的一切都從這里開(kāi)始 …… 營(yíng)銷策略 ?營(yíng)銷總策略之 體驗(yàn)營(yíng)銷 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 一個(gè)美麗的電話預(yù)約 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 一段尊貴的接待旅程 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 走過(guò)的每一點(diǎn)細(xì)節(jié)都深深地印上了我們的符號(hào) 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 駛?cè)腴L(zhǎng)河畔便鋪面而來(lái)項(xiàng)目迎賓的紅色長(zhǎng)毯 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 帥氣亮麗的門童為您打開(kāi)宮殿的大門 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 美麗的女孩走上前來(lái)，帶您步入宮殿 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 走廊里看似不經(jīng)意的名畫，仿佛是已等待了千年的知音 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 在動(dòng)人的影音室欣賞項(xiàng)目精心制作的介紹片 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 仿佛在在瞬間步入了另一個(gè)自然。 因此，需合理利用各種關(guān)系資源，發(fā)展實(shí)力單位的團(tuán)購(gòu)行動(dòng)。 ?價(jià)格策略： “中開(kāi)高走，控制節(jié)奏”，以全面提升項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格。 銷售策略 營(yíng)銷策略 ?銷售策略 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào)
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