建設(shè)項目規(guī)劃審批程序教材-wenkub
2023-03-27 09:47:20 本頁面
【正文】 定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。 規(guī)劃條件 ? 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未確定 規(guī)劃條件 的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。建設(shè)項目規(guī)劃審批程序 2023年 4月 20日 城市規(guī)劃管理的目的： 對城市的各項建設(shè)用地和建設(shè)活動進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)城市的各項建設(shè)事業(yè)有計劃、有秩序、有步驟地協(xié)調(diào)發(fā)展，保證城市規(guī)劃實施。 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。 規(guī)劃條件 ? 第四十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照 規(guī)劃條件 進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。 規(guī)劃條件 ?第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合 規(guī)劃條件 予以核實。 特殊項目，還需要進(jìn)行評估論證。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位： 申請書、用地紅線圖 發(fā)改部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、或備案文件 土地出讓合同 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 補(bǔ)正通知 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 許可決定 建設(shè)用地規(guī)劃許可 審查要點： ?是否符合城市規(guī)劃 ?土地出讓合同是否附具了規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件，是否進(jìn)行了變更 建設(shè)工程規(guī)劃管理： 審批規(guī)劃方案 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃方案審批 建設(shè)單位： ?申請書 ?規(guī)劃方案及效果圖 ?日照分析、交評等 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 方案公示 批復(fù)方案 規(guī)劃部門：
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