建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序教材-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 工程規(guī)劃管理： 審批規(guī)劃方案 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃方案審批 建設(shè)單位： ?申請(qǐng)書 ?規(guī)劃方案及效果圖 ?日照分析、交評(píng)等 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 方案公示 批復(fù)方案 規(guī)劃部門： ?規(guī)委會(huì)意見 ?專家會(huì)意見 ?公示報(bào)告等 規(guī)劃方案審批 審核要點(diǎn)： ?規(guī)劃方案是否符合規(guī)劃條件要求 ?是否滿足有關(guān)規(guī)范要求 ?是否滿足日照要求（日照分析報(bào)告） ?是否滿足交通要求（交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告） ?是否按照專家評(píng)審意見進(jìn)行了修改 ?規(guī)委會(huì)意見落實(shí)情況 ?公示過程中，反饋意見情況 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)單位： ?申請(qǐng)書 ?土地證 ?發(fā)改部門批準(zhǔn)文件 ?定位圖、平立剖圖、效果圖 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 補(bǔ)正通知 許可決定 許可證及附圖、定線通知單等 一般項(xiàng)目規(guī)劃審批完整程序 選址 申請(qǐng)規(guī)劃條件 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 審批規(guī)劃方案 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 幾個(gè)需要注意的事項(xiàng) 一、關(guān)于容積率 計(jì)算公式：容積率 = 總建筑面積：按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)全部建筑面積。 規(guī)劃條件 ?第四十五條 縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合 規(guī)劃條件 予以核實(shí)。 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序 2023年 4月 20日 城市規(guī)劃管理的目的： 對(duì)城市的各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)城市的各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)有計(jì)劃、有秩序、有步驟地協(xié)調(diào)發(fā)展，保證城市規(guī)劃實(shí)施。 規(guī)劃條件 ? 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法
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