建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序教材(存儲(chǔ)版)
【正文】 其他需要 規(guī)劃咨詢 規(guī)劃咨詢 建設(shè)單位 ?申請(qǐng)書 ?土地權(quán)屬證明或其他有關(guān)資料 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 選址意見(jiàn) 定線通知書 規(guī)劃條件或規(guī)劃要點(diǎn) 關(guān)于定線通知書： 用于建設(shè)單位委托測(cè)量規(guī)劃用地紅線 明確測(cè)量的基本要求： 用地規(guī)模、四至范圍、代征道路和綠地要求、公建設(shè)施 測(cè)量成果為用地紅線圖，用于辦理土地等手續(xù) 規(guī)劃咨詢 規(guī)劃咨詢 建設(shè)單位 ?申請(qǐng)書 ?土地權(quán)屬證明或其他有關(guān)資料 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 選址意見(jiàn) 定線通知書 規(guī)劃條件或規(guī)劃要點(diǎn) 規(guī)劃條件 城鄉(xiāng)規(guī)劃法中共 12次出現(xiàn)規(guī)劃條件 ? 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等 規(guī)劃條件 ，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和 規(guī)劃條件 的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。 幾個(gè)需要注意的事項(xiàng) 二、關(guān)于“公寓” 用于居住的，按居住用地審批； “公寓式辦公”、 “公寓式酒店”或“辦公式公寓”、“酒店式公寓”，只能按辦公或酒店類項(xiàng)目進(jìn)行審批，且只能標(biāo)注為“辦公”、“酒店”。 首問(wèn)負(fù)責(zé) ? 各審批部門之間的銜接問(wèn)題 建設(shè)單位左右為難的事情，加強(qiáng)部門之間的溝通 。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位： 申請(qǐng)書、用地紅線圖 發(fā)改部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、或備案文件 土地出讓合同 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 補(bǔ)正通知 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 許可決定 建設(shè)用地規(guī)劃許可 審查要點(diǎn)： ?是否符合城市規(guī)劃 ?土地出讓合同是否附具了規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件，是否進(jìn)行了變更 建設(shè)
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