建設(shè)項目規(guī)劃審批程序教材(完整版)
【正文】 變更后的 規(guī)劃條件 報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。 規(guī)劃條件 規(guī)劃條件的主要內(nèi)容： ? （四）公共設(shè)施配置要求，包括文化、教育、衛(wèi)生、體育、休閑、管理、生活服務(wù)、應(yīng)急避難設(shè)施等 ? （五）市政公用設(shè)施配套要求，包括給水、排水、燃氣、熱力、電力、郵政等設(shè)施； ? （六）市政管網(wǎng)設(shè)計要求，包括管線引入方向、敷設(shè)要求等； 規(guī)劃條件 規(guī)劃條件的主要內(nèi)容： ? （七）城市設(shè)計要求，包括建筑體量、風(fēng)格、色彩和景觀風(fēng)貌等要求； ? （八）其他要求，包括歷史文化遺產(chǎn)保護、地下空間利用等。 幾個需要注意的事項 四、關(guān)于報建過程中的注意事項 ? 委托中間人跑辦手續(xù)問題 ? 局內(nèi)部各處室的銜接問題 盡可能窗口報建，以文字代替口頭答復(fù)。 幾個需要注意的事項 三、關(guān)于住宅項目配套設(shè)施 配套設(shè)施一般包括 ,教育（中學(xué)、小學(xué)、托幼）、文化、衛(wèi)生、體育、社區(qū)服務(wù)、市政公用等。 規(guī)劃條件是貫穿建設(shè)項目從用地審批、工程審批一直到驗收環(huán)節(jié)的重要文件 建設(shè)單位務(wù)必慎重看待規(guī)劃條件 規(guī)劃條件 （草案階段） 建設(shè)單位 ?申請書 ?用地紅線圖和其他有關(guān)資料 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 規(guī)劃條件（草案） 征求有關(guān)部門意見、論證、上報規(guī)委會審議 規(guī)劃條件 擬定規(guī)劃條件的主要依據(jù)： ? 控制性詳細規(guī)劃 ? 有關(guān)專項規(guī)劃 ? 城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī) ? 國家、省、市或本部門制定的有關(guān)技術(shù)規(guī)范 ? 城市設(shè)計 ? 限制條件：機場凈空、微波通道、安全防護、水源保護等 ? 發(fā)改部門批準文件（核定規(guī)模） ? 基礎(chǔ)設(shè)施、交通、環(huán)保、防洪等分析、論證報告 ? 屬地政府及教育、文化、體育等有關(guān)部門意見 規(guī)劃條件 （草案階段） ? 規(guī)劃條件（草案） 住宅項目：應(yīng)征求區(qū)政府、教育、文化、體育、衛(wèi)生、民政、城管等部門意見； 商辦等公建項目：應(yīng)征求區(qū)政府、交管等部門意見； 涉及河道、防洪、水源保護、文保、軌道交通等設(shè)施的，應(yīng)征求水務(wù)、環(huán)保、文物、軌道等部門意見。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將經(jīng)審定的修建性
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