物業(yè)管理服務(wù)業(yè)-wenkub
2023-03-27 04:20:26 本頁(yè)面
【正文】 ? 88年 921大地震 房地產(chǎn)斷頭賣出 ? 8598年轉(zhuǎn)入 物業(yè)管理電腦化 服務(wù)市場(chǎng) 參與物業(yè)專案 ? 新光人壽 .厚生資產(chǎn)管理 Reits系統(tǒng)開發(fā) ? 千翔 .臺(tái)業(yè) .集合等百餘家保全系統(tǒng)整合 ? 全國(guó) 2,000個(gè)社區(qū)大樓管理系統(tǒng)採(cǎi)用 ? 營(yíng)建署管理服務(wù)人講師及教案編撰 ? 臺(tái)中市政府公寓大廈調(diào)解委員 ? 景文 .清雲(yún)科技大學(xué)物業(yè)管理系統(tǒng)教學(xué) 物業(yè)服務(wù)之任務(wù) ? 延長(zhǎng)建築物生命週期及提升物業(yè)之價(jià)值 ? 提供專業(yè)之商業(yè)支援及資產(chǎn)管理等服務(wù)。 ? 銷售價(jià) 80萬元 ,總提升銷售金額 : 10,000*(8050)萬 =30億 包租公 專業(yè)租賃經(jīng)理人 ? 代管 200戶 :房屋每年週轉(zhuǎn)兩次 一次八千元年收入 =*2*200=320萬 ? 擁有房屋可出租 每間八千元月入八萬元 ? 危機(jī)入市 :法拍屋及建設(shè)公司財(cái)務(wù)出問題 .仲介公司倒閉 物業(yè)服務(wù)之範(fàn)疇 ? 住宅 、 廠辦社區(qū)大樓 ? 學(xué)校 、 醫(yī)院 、 政府機(jī)關(guān)建築物。 ? 混合型 不動(dòng)產(chǎn)信託 :以上兩者混合 不動(dòng)產(chǎn)證劵化 REITS案例 ? 壽險(xiǎn)公司 :發(fā)行新光一號(hào) 、二號(hào) 、 國(guó)泰人壽 、 富邦 REITS ? 建設(shè)公司或不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)者 :IBM大樓 ? 政府鼓勵(lì)發(fā)行 :高鐵車站不動(dòng)產(chǎn)開發(fā) 、臺(tái)開 都市更新計(jì)畫信託 權(quán)益型 (Equity REITS) ? 投資標(biāo)的 :不動(dòng)產(chǎn)本身 ? 影響收益主因 : 不動(dòng)產(chǎn)景氣與經(jīng)營(yíng)績(jī)效 ? 收益穩(wěn)定度 :較低 ? 投資風(fēng)險(xiǎn) : 較高 ? 類似投資標(biāo)的 :股票或受益憑證 抵押型 (間接 Mortgage REITS) ? 投資標(biāo)的 :抵押債權(quán)及相關(guān)證劵 ? 影響收益主因 :利率 ? 收益穩(wěn)定度 :較高 ? 投資風(fēng)險(xiǎn) : 較低 ? 類似投資標(biāo)的 :債劵 物業(yè)服務(wù)之展望與錢途 ? 掌握社區(qū)大樓相關(guān)之通路 ,提供不動(dòng)產(chǎn)居住人們各項(xiàng)生活之需求 ? 掌握不動(dòng)產(chǎn)交易之第一手訊息 ,提供最佳及最快速之租售服務(wù)。自中華民國(guó) 93年 7月起，其中須包括不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)或土地估價(jià)。 ? 不動(dòng)產(chǎn)投資與市場(chǎng)分析、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)理論﹙ 包括高層建築物估價(jià) )、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù) 。 地政士考試科目 ? 土地法規(guī)（包括土地法及其施行法、帄均地權(quán)條例及其施行細(xì)則、土地徵收條例及其施行細(xì)則、地政士法及其施行細(xì)則）。 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷要求 ? 高中或高職以上。 ? 國(guó)文、民法概要。 ? 受理稅務(wù)諮詢事項(xiàng)。 ? 會(huì)計(jì)學(xué)概要 。（如物業(yè)管理經(jīng)理人、物業(yè)管理師及物業(yè)管理人員制度 ）。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :37:1511:37:15March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 37分 15秒 11:37:1526 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1