商業(yè)零售業(yè)態(tài)與購物中心08214-wenkub
2023-03-20 11:27:21 本頁面
【正文】 摸索期 經(jīng)營革新 快速成長期 多樣化 繁榮期 新挑戰(zhàn) 轉型創(chuàng)業(yè) 試探期 成長期 低成長期 革新創(chuàng)業(yè) 發(fā)展期 面臨新挑戰(zhàn) 衰退期 創(chuàng)業(yè) 探索期 成熟 高速成長創(chuàng)業(yè) 探索緩慢成長創(chuàng)業(yè) 探索中緩慢成長創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè) 成長中臺灣零售業(yè)態(tài)的演化創(chuàng)業(yè) 探索中創(chuàng)業(yè) 萌芽期 組織化 成長期5二、商業(yè)零售業(yè)態(tài)分類6業(yè) 態(tài) 基 本 特 點選址 商圈與目標顧客 規(guī)模 商品（經(jīng)營）結構 商品售賣方式 服務功能 管理信息系統(tǒng) 位于居民區(qū)內(nèi)或傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)內(nèi)輻射半徑 ，目標顧客以相對固定的居民為主營業(yè)面積一般在 100平方米以內(nèi)以香煙、飲料、酒、休閑食品為主柜臺式和自選式相結合營業(yè)時間 12小時以上初級或不設立 商業(yè)中心區(qū)，交通要道以及車站、醫(yī)院、學校、娛樂場所、辦公樓、加油站等公共活動區(qū)商圈范圍小，顧客步行5分鐘內(nèi)到達，目標顧客主要為單身者、年輕人。自選銷售，出入口分設，在收銀臺統(tǒng)一結算營業(yè)時間 12小時以上程度較高 市、區(qū)商業(yè)中心，城郊結合部、交通要道及大型居住區(qū)輻射半徑 2公里以上，目標顧客以居民、流動顧客為主實際營業(yè)面積 6000平方米以上大眾化衣、食、日用品齊全，一次性購齊，注重自有品牌開發(fā)自選銷售，出入口分設，在收銀臺統(tǒng)一結算設不低于營業(yè)面積 40％的停車場程度較高員店城鄉(xiāng)結合部的交通要道輻射半徑 5公里以上，目標顧客以中小零售店、餐飲店、集團購買和流動顧客為主營業(yè)面積6000平方米以上以大眾化衣、食、用品為主，自有品牌占相當部分，商品在 4000種左右，實行低價、批量銷售自選銷售，出入口分設，在收銀臺統(tǒng)一結算設相當于營業(yè)面積的停車場程度較高并對顧客實行會員制管理 市、區(qū)商業(yè)中心、歷史形成的商業(yè)集聚地目標顧客以追求時尚和品位的流動顧客為主營業(yè)面積6000—20230平方米綜合性，門類齊全，以服飾、鞋類、箱包、化妝品、家庭用品、家用電器為主采取柜臺銷售和開架面售相結合方式注重服務，設餐飲、娛樂等服務項目和設施程度較高表 1：有店鋪零售業(yè)態(tài)分類和基本特點7表 1（續(xù)） 市、區(qū)級商業(yè)中心以及百貨店、購物中心內(nèi)目標顧客以有目的選購某類商品的流動顧客為主根據(jù)商品特點而定以銷售某類商品為主，體現(xiàn)專業(yè)性、深度性、品種豐富，選擇余地大采取柜臺銷售或開架面售方式從業(yè)人員具有豐富的專業(yè)知識程度較高 市、區(qū)級商業(yè)中心、專業(yè)街以及百貨店、購物中心內(nèi)目標顧客以中高檔消費者和追求時尚的年輕人為主根據(jù)商品特點而定以銷售某一品牌系列商品為主，銷售量少、質(zhì)優(yōu)、高毛利采取柜臺銷售或開架面售方式、商品陳列、照明、包裝、廣告講究注重品牌聲譽，從業(yè)人員具備豐富的專業(yè)知識，提供專業(yè)性服務一般 城鄉(xiāng)結合部、交通要道或消費者自有房產(chǎn)比較高的地區(qū)目標顧客以擁有自由房產(chǎn)的顧客為主營業(yè)面積 6000平方米以上商品以改善、建設家庭居住環(huán)境有關的裝飾、裝修等用品、日用雜品、技術及服務為主采取開架自選方式提供一站式購足和一條龍服務，停車位 300個以上較高社區(qū)購物中心 市、區(qū)級商業(yè)中心商圈半徑為 510公里 建筑面積為 5萬平方米以內(nèi)2040個租賃店，包括大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食服務及其他店各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動停車位 300500個各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)市區(qū)購物中心 市級商業(yè)中心 商圈半徑為 1020公里 建筑面積10萬平方米以內(nèi)40100個租賃店，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務設施等各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動停車位 500個以上各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)城郊購物中心 城鄉(xiāng)結合部的交通要道商圈半徑為 3050公里 建筑面積10萬平方米以上200個租賃店以上，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店及娛樂服務設施等各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動停車位 1000個以上各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng) 一般遠離市區(qū) 目標顧客多為重視品牌的有目的的購買單個建筑面積 100200平方米為品牌商品生產(chǎn)商直接設立，商品均為本企業(yè)的品牌采取自選式售貨方式多家店共有 500個以上停車位各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)8業(yè) 態(tài) 基 本 特 點目標顧客 商品（經(jīng)營）結構 商品售賣方式 服務功能 以電視觀眾為主 商品具有某種特點，與市場上同類商品相比，同質(zhì)性不強 以電視作為向消費者進行商品宣傳展示的渠道 送貨到指定地點或自提 以地理上相隔較遠的消費者為主 商品包裝具有規(guī)則性，適宜儲存和運輸以郵寄商品目錄為主向消費者進行商品宣傳展示的渠道，并取得定單送貨到指定地點 有上網(wǎng)能力，追求捷性的消費者 與市場上同類商品相比，同質(zhì)性強 通過互聯(lián)網(wǎng)進行買賣活動 送貨到指定地點亭 以流動顧客為主以香煙和碳酸飲料為主，商品品種在 30種以內(nèi) 由自動售貨機器完成售賣活動 沒有服務 根據(jù)不同的產(chǎn)品特點，目標顧客不同 商品單一，以某類品種為主主要通過電話完成銷售或購買活動送貨到指定地點或自提無店鋪零售業(yè)態(tài)分類和基本特點 9三、購物中心產(chǎn)生背景? 城市建設需要? 消費變化需要? 商業(yè)經(jīng)營需要? 地產(chǎn)發(fā)展需要10四、購物中心分類1. ICSC購物中心分類2. 日本購物中心分類3. 中國購物中心分類11I
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