商業(yè)零售業(yè)態(tài)與購(gòu)物中心08214-wenkub
2023-03-20 11:27:21 本頁(yè)面
【正文】 摸索期 經(jīng)營(yíng)革新 快速成長(zhǎng)期 多樣化 繁榮期 新挑戰(zhàn) 轉(zhuǎn)型創(chuàng)業(yè) 試探期 成長(zhǎng)期 低成長(zhǎng)期 革新創(chuàng)業(yè) 發(fā)展期 面臨新挑戰(zhàn) 衰退期 創(chuàng)業(yè) 探索期 成熟 高速成長(zhǎng)創(chuàng)業(yè) 探索緩慢成長(zhǎng)創(chuàng)業(yè) 探索中緩慢成長(zhǎng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè) 成長(zhǎng)中臺(tái)灣零售業(yè)態(tài)的演化創(chuàng)業(yè) 探索中創(chuàng)業(yè) 萌芽期 組織化 成長(zhǎng)期5二、商業(yè)零售業(yè)態(tài)分類6業(yè) 態(tài) 基 本 特 點(diǎn)選址 商圈與目標(biāo)顧客 規(guī)模 商品（經(jīng)營(yíng)）結(jié)構(gòu) 商品售賣方式 服務(wù)功能 管理信息系統(tǒng) 位于居民區(qū)內(nèi)或傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)內(nèi)輻射半徑 ，目標(biāo)顧客以相對(duì)固定的居民為主營(yíng)業(yè)面積一般在 100平方米以內(nèi)以香煙、飲料、酒、休閑食品為主柜臺(tái)式和自選式相結(jié)合營(yíng)業(yè)時(shí)間 12小時(shí)以上初級(jí)或不設(shè)立 商業(yè)中心區(qū)，交通要道以及車站、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂(lè)場(chǎng)所、辦公樓、加油站等公共活動(dòng)區(qū)商圈范圍小，顧客步行5分鐘內(nèi)到達(dá)，目標(biāo)顧客主要為單身者、年輕人。自選銷售，出入口分設(shè)，在收銀臺(tái)統(tǒng)一結(jié)算營(yíng)業(yè)時(shí)間 12小時(shí)以上程度較高 市、區(qū)商業(yè)中心，城郊結(jié)合部、交通要道及大型居住區(qū)輻射半徑 2公里以上，目標(biāo)顧客以居民、流動(dòng)顧客為主實(shí)際營(yíng)業(yè)面積 6000平方米以上大眾化衣、食、日用品齊全，一次性購(gòu)齊，注重自有品牌開(kāi)發(fā)自選銷售，出入口分設(shè)，在收銀臺(tái)統(tǒng)一結(jié)算設(shè)不低于營(yíng)業(yè)面積 40％的停車場(chǎng)程度較高員店城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道輻射半徑 5公里以上，目標(biāo)顧客以中小零售店、餐飲店、集團(tuán)購(gòu)買和流動(dòng)顧客為主營(yíng)業(yè)面積6000平方米以上以大眾化衣、食、用品為主，自有品牌占相當(dāng)部分，商品在 4000種左右，實(shí)行低價(jià)、批量銷售自選銷售，出入口分設(shè)，在收銀臺(tái)統(tǒng)一結(jié)算設(shè)相當(dāng)于營(yíng)業(yè)面積的停車場(chǎng)程度較高并對(duì)顧客實(shí)行會(huì)員制管理 市、區(qū)商業(yè)中心、歷史形成的商業(yè)集聚地目標(biāo)顧客以追求時(shí)尚和品位的流動(dòng)顧客為主營(yíng)業(yè)面積6000—20230平方米綜合性，門類齊全，以服飾、鞋類、箱包、化妝品、家庭用品、家用電器為主采取柜臺(tái)銷售和開(kāi)架面售相結(jié)合方式注重服務(wù)，設(shè)餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目和設(shè)施程度較高表 1：有店鋪零售業(yè)態(tài)分類和基本特點(diǎn)7表 1（續(xù)） 市、區(qū)級(jí)商業(yè)中心以及百貨店、購(gòu)物中心內(nèi)目標(biāo)顧客以有目的選購(gòu)某類商品的流動(dòng)顧客為主根據(jù)商品特點(diǎn)而定以銷售某類商品為主，體現(xiàn)專業(yè)性、深度性、品種豐富，選擇余地大采取柜臺(tái)銷售或開(kāi)架面售方式從業(yè)人員具有豐富的專業(yè)知識(shí)程度較高 市、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、專業(yè)街以及百貨店、購(gòu)物中心內(nèi)目標(biāo)顧客以中高檔消費(fèi)者和追求時(shí)尚的年輕人為主根據(jù)商品特點(diǎn)而定以銷售某一品牌系列商品為主，銷售量少、質(zhì)優(yōu)、高毛利采取柜臺(tái)銷售或開(kāi)架面售方式、商品陳列、照明、包裝、廣告講究注重品牌聲譽(yù)，從業(yè)人員具備豐富的專業(yè)知識(shí)，提供專業(yè)性服務(wù)一般 城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道或消費(fèi)者自有房產(chǎn)比較高的地區(qū)目標(biāo)顧客以擁有自由房產(chǎn)的顧客為主營(yíng)業(yè)面積 6000平方米以上商品以改善、建設(shè)家庭居住環(huán)境有關(guān)的裝飾、裝修等用品、日用雜品、技術(shù)及服務(wù)為主采取開(kāi)架自選方式提供一站式購(gòu)足和一條龍服務(wù)，停車位 300個(gè)以上較高社區(qū)購(gòu)物中心 市、區(qū)級(jí)商業(yè)中心商圈半徑為 510公里 建筑面積為 5萬(wàn)平方米以內(nèi)2040個(gè)租賃店，包括大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食服務(wù)及其他店各個(gè)租賃店獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停車位 300500個(gè)各個(gè)租賃店使用各自的信息系統(tǒng)市區(qū)購(gòu)物中心 市級(jí)商業(yè)中心 商圈半徑為 1020公里 建筑面積10萬(wàn)平方米以內(nèi)40100個(gè)租賃店，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施等各個(gè)租賃店獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停車位 500個(gè)以上各個(gè)租賃店使用各自的信息系統(tǒng)城郊購(gòu)物中心 城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道商圈半徑為 3050公里 建筑面積10萬(wàn)平方米以上200個(gè)租賃店以上，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店及娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施等各個(gè)租賃店獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停車位 1000個(gè)以上各個(gè)租賃店使用各自的信息系統(tǒng) 一般遠(yuǎn)離市區(qū) 目標(biāo)顧客多為重視品牌的有目的的購(gòu)買單個(gè)建筑面積 100200平方米為品牌商品生產(chǎn)商直接設(shè)立，商品均為本企業(yè)的品牌采取自選式售貨方式多家店共有 500個(gè)以上停車位各個(gè)租賃店使用各自的信息系統(tǒng)8業(yè) 態(tài) 基 本 特 點(diǎn)目標(biāo)顧客 商品（經(jīng)營(yíng)）結(jié)構(gòu) 商品售賣方式 服務(wù)功能 以電視觀眾為主 商品具有某種特點(diǎn)，與市場(chǎng)上同類商品相比，同質(zhì)性不強(qiáng) 以電視作為向消費(fèi)者進(jìn)行商品宣傳展示的渠道 送貨到指定地點(diǎn)或自提 以地理上相隔較遠(yuǎn)的消費(fèi)者為主 商品包裝具有規(guī)則性，適宜儲(chǔ)存和運(yùn)輸以郵寄商品目錄為主向消費(fèi)者進(jìn)行商品宣傳展示的渠道，并取得定單送貨到指定地點(diǎn) 有上網(wǎng)能力，追求捷性的消費(fèi)者 與市場(chǎng)上同類商品相比，同質(zhì)性強(qiáng) 通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行買賣活動(dòng) 送貨到指定地點(diǎn)亭 以流動(dòng)顧客為主以香煙和碳酸飲料為主，商品品種在 30種以內(nèi) 由自動(dòng)售貨機(jī)器完成售賣活動(dòng) 沒(méi)有服務(wù) 根據(jù)不同的產(chǎn)品特點(diǎn)，目標(biāo)顧客不同 商品單一，以某類品種為主主要通過(guò)電話完成銷售或購(gòu)買活動(dòng)送貨到指定地點(diǎn)或自提無(wú)店鋪零售業(yè)態(tài)分類和基本特點(diǎn) 9三、購(gòu)物中心產(chǎn)生背景? 城市建設(shè)需要? 消費(fèi)變化需要? 商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要? 地產(chǎn)發(fā)展需要10四、購(gòu)物中心分類1. ICSC購(gòu)物中心分類2. 日本購(gòu)物中心分類3. 中國(guó)購(gòu)物中心分類11I
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