城市分區(qū)規(guī)劃概論-wenkub
2023-03-19 18:31:51 本頁面
【正文】 區(qū)內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表； （ 4）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點坐標、標高； （ 5）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求； （ 6）工程管網(wǎng)及主要市政公用設施的規(guī)劃要求。 （ 4）確定 綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊 。 ? 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法解說》：對局部地區(qū)的 土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施 的配置等方面作進一步安排，將總體規(guī)劃的內容深化和細化，加強對詳細規(guī)劃制定工作的指導和控制。第六章 城市分區(qū)規(guī)劃 學習目的與關鍵概念 ? 學習目的：通過本章的學習，了解中國城市分區(qū)規(guī)劃的發(fā)展歷程，理解城市分區(qū)規(guī)劃的含義和作用，結合城市分區(qū)規(guī)劃編制的影響因素，理解城市分區(qū)規(guī)劃的原則，掌握城市分區(qū)規(guī)劃的主要內容和城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果及其要求，并了解城市分區(qū)種類并熟悉城市分區(qū)規(guī)劃的大概程序和審批權限。 三、城市分區(qū)規(guī)劃的作用 ，全面控制和引導土地利用 ，促進新技術應用打下基礎 第二節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 原則與程序 一、城市分區(qū)的種類 （一）行政區(qū)劃 ；（二）用途區(qū)劃；（三）房地產(chǎn)權屬區(qū)劃；（四）地價區(qū)劃 二、城市分區(qū)規(guī)劃的原則 （一）連續(xù)性原則；（二）現(xiàn)實性原則；（三）生態(tài)性原則；（四）操作性原則 三、城市分區(qū)規(guī)劃的程序 （一）計劃制定；（二）經(jīng)費落實；（三）任務委托 （四）前期籌備；（五） 規(guī)劃階段性成果及匯報審查 （六）規(guī)劃評審會；（七）城市分區(qū)規(guī)劃的論證和審批 城市分區(qū)規(guī)劃的工作程序 報市 政府審批 市規(guī)劃局組織 分區(qū)規(guī)劃綱要 分區(qū)現(xiàn)狀調查 分區(qū)現(xiàn)狀分析 市規(guī)劃局 城市總體規(guī)劃 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 主要內容 一、城市分區(qū)規(guī)劃的影響因素 （一）歷史因素： 歷史背景影響城市土地利用功能分區(qū)； 城市功能分區(qū)是一動態(tài)過程 （二）經(jīng)濟因素 土地價格 付租能力 （三）社會因素 收入、知名度、種族、行政因素 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 主要內容 二、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內容 （ 1）原則規(guī)定分區(qū)內 土地使用性質 、 居住人口分布 、建筑及用地的 容量控制指標 。 提出空間形態(tài)保護要求。 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 （二）城市分區(qū)規(guī)劃圖紙 （ 1）規(guī)劃分區(qū)位置圖。標明建筑高度、容積率等控制指標及分區(qū)界線。 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 二、城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果要求 （ 1）制圖的標準化和規(guī)范化。 第五節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃實例 —— 南陽市白河南區(qū)域分區(qū)規(guī)劃（ 20232023）
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