城市分區(qū)規(guī)劃概論-文庫(kù)吧
2025-02-18 18:31 本頁(yè)面
【正文】 市規(guī)劃局 城市總體規(guī)劃 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 主要內(nèi)容 一、城市分區(qū)規(guī)劃的影響因素 （一）歷史因素： 歷史背景影響城市土地利用功能分區(qū)； 城市功能分區(qū)是一動(dòng)態(tài)過(guò)程 （二）經(jīng)濟(jì)因素 土地價(jià)格 付租能力 （三）社會(huì)因素 收入、知名度、種族、行政因素 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 主要內(nèi)容 二、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容 （ 1）原則規(guī)定分區(qū)內(nèi) 土地使用性質(zhì) 、 居住人口分布 、建筑及用地的 容量控制指標(biāo) 。 （ 2）確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí) 公共設(shè)施 的分布及其用地范圍。 （ 3）確定城市 主、次干道和支路 的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)位置和控制范圍。 （ 4）確定 綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊 。 提出空間形態(tài)保護(hù)要求。 （ 5）確定 工程干管 的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍，主干線的分布及其標(biāo)準(zhǔn)。 （ 6）確定 居住小區(qū)、新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū) 改造的地點(diǎn)、位置和用地范圍，并提出城市建筑布局的基本要求。 各類(lèi)土地支付地租能力曲線 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 一、城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果 （一）城市分區(qū)規(guī)劃文本 （ 1）總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則； （ 2）分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分； （ 3）分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表； （ 4）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高； （ 5）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求； （ 6）工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求。 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 （二）城市分區(qū)規(guī)劃圖紙 （ 1）規(guī)劃分區(qū)位置圖。 （ 2）分區(qū)現(xiàn)狀圖。（ 1/5000） （ 3）分區(qū)土地利用規(guī)劃圖。（ 1/5000） （ 4）分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖。標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界線。 （ 5）道路廣場(chǎng)規(guī)劃圖。 （ 6）各項(xiàng)工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。 （三）基礎(chǔ)資料 （ 1）總體規(guī)劃對(duì)分區(qū)的要求； （ 2）分區(qū)人口現(xiàn)狀； （ 3）分區(qū)土地利用現(xiàn)狀； （ 4）分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政公用設(shè)施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求； （ 5）分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求； （ 6）分區(qū)主要工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 二、城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果要求 （ 1）制圖的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。 （ 2）規(guī)劃的定位、定標(biāo)技術(shù)全面應(yīng)用。 （ 3）采用地塊編碼的方式，將圖形與數(shù)據(jù)庫(kù)連接通過(guò)繪圖軟件的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)交換功能將圖形信息傳送并處理進(jìn)入數(shù)據(jù)庫(kù)。 （ 4）規(guī)劃成圖清晰明了、快速便捷。 第五節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃實(shí)
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