20xx年遼源市地下商業(yè)街市場調(diào)研報告-wenkub
2023-07-24 18:02:58 本頁面
【正文】 知識、保健、信息及超前消費為主要標(biāo)志的現(xiàn)代消費意識正在形成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。工 資性收入仍是居民家庭的主要收入來源。 “ 四梅線 ” 鐵路橫穿全境，有快車直達(dá)首都北京，公路四通八達(dá)，高等級公路把遼源與外地市連接的更加緊密，經(jīng)長營高速公路到長春機(jī)場只需 1 個半小時，經(jīng)哈大高速公路到大連港只要 7 小時，到沈陽桃仙機(jī)場只需 3 小時。 所 轄東 豐、東遼兩縣 ， 龍山、西安兩區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 遼源 市 地下商業(yè)街市場調(diào)研報告 一、 市場調(diào)研 匯總 一 調(diào)查時間 20xx 年 3 月 2 日 —— 20xx 年 3 月 7 日 二 調(diào)查方法 實地 走訪 調(diào)查 、電話尋價 三 調(diào)查目的 分析 遼源 市商業(yè)環(huán)境及 步行街 —— 人民大街商圈輻射區(qū)域商業(yè)形態(tài)及商鋪出租、出售價格 體系 ，為 地下商業(yè)街 項目定位及營銷推廣提供客觀依據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。幅員面積 5123 平方公里，總?cè)丝?156 萬，其中市區(qū)面積 206 平方公里，人口 60 萬 。距 長春 100公里，距沈陽 200 公里，距 哈爾濱 300 公里，距大連港 500 公里。收入水平的穩(wěn)步提高，給城鎮(zhèn)居民奠定了堅實的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。一是以儲蓄、購買股票、債券為代表的投資型消費成為居民家庭的一部分；二是以教育、娛樂、文化為代表的知識型消費成為居民家庭 消費的重要組成部分；三是以高蛋白、低脂肪、綠色食品為代表的營養(yǎng)保健型消費受到大多數(shù)居民家庭的重視；四是以電話、互聯(lián)網(wǎng)為代表的信息型消費日漸升溫；五是以貸款購房子、買車為代表的超前型消費被越來越多的居民家庭所接受。 在商業(yè)形態(tài)方面，以 步行街為 中心形成了以 意發(fā)、華泰 、聯(lián)貿(mào)、東方家電、銘旺 、時尚銘旺商城 及沿街品牌店構(gòu)成的，云集 了服裝服飾、鞋帽箱包、日用百貨、家用電器、 數(shù)碼 產(chǎn)品、床上用品 等品種，是 遼源 市最繁華的商業(yè)區(qū)，商品零售額占據(jù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 遼源 市場的 75%以上。 遼源 市的消費主要集中于商場， 臨街商鋪 ，其中 新建商場（意發(fā)、時尚銘旺）、 品牌店主要經(jīng)營中高檔商品 （中檔商品為主） ， 地下 服飾 商場、早期 商場 （華泰 、 聯(lián)貿(mào)） 主要經(jīng)營中低檔商品，超市多 為一些便民店，經(jīng)營日用百貨、食品等，從商業(yè)形態(tài)而言，缺乏專業(yè)性、特色化的商業(yè)形態(tài)，商業(yè)雷同性強、 競爭激烈，特色專業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮蟆? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 各商場出租 / 出兌比例0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%華泰商城 ( 早期 ) 意發(fā)購物廣場 20xx 年 時尚銘旺商城 ( 2 0 0 7 年 )商場名稱所占比例出租 商鋪總數(shù) 商鋪銷售以租賃為主，產(chǎn)權(quán)銷售方興未艾 市 步行街商圈 前幾年商鋪銷售主要以租賃為主，包括 華泰 、 時尚銘旺 、 聯(lián) 貿(mào) 及各類市場，在新近的商業(yè)開發(fā)中， 出現(xiàn)以產(chǎn)權(quán)銷售為主的銷售形式，且多為 40 年產(chǎn)權(quán)銷售， 現(xiàn)在以意發(fā)購物廣場、新東方為代表 ，一些小區(qū) 在底商的開發(fā)中，也紛紛推出產(chǎn)權(quán)銷售，從而形成一般產(chǎn)權(quán)銷售的勢頭， 根據(jù)對產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 權(quán)商鋪（意發(fā)）調(diào)查出售率達(dá) 90%， 現(xiàn)有 產(chǎn)權(quán) 商鋪 轉(zhuǎn) 售基本為零， 投資 商鋪者大有人在。 商場布局較差，商品種類分區(qū)不明確， 商品檔次以二、三線為主，缺少一線 主打品牌進(jìn)駐 ， 影響整個商場檔次。 步行街的 餐飲 相對于來此地 休閑購物 的消費者，商圈內(nèi)的 從業(yè) 人員 工作餐的消費 比例更大 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 臨街商鋪多為個人所有，鋪型不規(guī)整，租金體系較為混亂，漲幅較為隨意， 追求利益最大化。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。步行街兩端業(yè)態(tài)混亂，商業(yè)零售配套行業(yè)較少。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。充分體現(xiàn)了商家賺錢目的，缺失安全感。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二 劣勢及威脅點 遼源 步行街 市場 接近 飽和 ，競爭激烈，影響商業(yè)消費； 地下商業(yè)街打亂了步行街商
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