20xx年遼源市地下商業(yè)街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-07-29 18:02 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 遼源 市 地下商業(yè)街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 一、 市場(chǎng)調(diào)研 匯總 一 調(diào)查時(shí)間 20xx 年 3 月 2 日 —— 20xx 年 3 月 7 日 二 調(diào)查方法 實(shí)地 走訪 調(diào)查 、電話尋價(jià) 三 調(diào)查目的 分析 遼源 市商業(yè)環(huán)境及 步行街 —— 人民大街商圈輻射區(qū)域商業(yè)形態(tài)及商鋪出租、出售價(jià)格 體系 ，為 地下商業(yè)街 項(xiàng)目定位及營(yíng)銷推廣提供客觀依據(jù)。 四 調(diào)查范圍 西寧 大 路 東吉大路 世紀(jì)步行街 康寧大街 龍山 大街 區(qū)域 濟(jì)康路 步行街商圈輻射區(qū)域 五 調(diào)查項(xiàng)目 遼源 市 區(qū) 基本概況及項(xiàng)目區(qū)域介紹 遼源市 步行街商圈 商業(yè)形態(tài) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 遼源市 步行街 商圈 商鋪出 售、出租情況及價(jià)格 體系 步行街道兩側(cè)商鋪分布情況及業(yè)態(tài)分析 遼源市 與 地下商業(yè)街 項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)狀況 六 調(diào)研分析結(jié)果 一、 遼源市基本概況及項(xiàng)目區(qū)域介紹 概況 遼源市 位于中國(guó) 吉林省 的中南部，屬低山丘陵地區(qū)。 所 轄東 豐、東遼兩縣 ， 龍山、西安兩區(qū)。幅員面積 5123 平方公里，總?cè)丝?156 萬(wàn)，其中市區(qū)面積 206 平方公里，人口 60 萬(wàn) 。 遼源處于東北中心城市發(fā)展的軸帶上。遼源市交通、通訊事業(yè)較為發(fā)達(dá)。 “ 四梅線 ” 鐵路橫穿全境，有快車直達(dá)首都北京，公路四通八達(dá)，高等級(jí)公路把遼源與外地市連接的更加緊密，經(jīng)長(zhǎng)營(yíng)高速公路到長(zhǎng)春機(jī)場(chǎng)只需 1 個(gè)半小時(shí)，經(jīng)哈大高速公路到大連港只要 7 小時(shí)，到沈陽(yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)只需 3 小時(shí)。距 長(zhǎng)春 100公里，距沈陽(yáng) 200 公里，距 哈爾濱 300 公里，距大連港 500 公里。周邊分別與 四平市 、 吉林市 、梅河口市、 遼寧省 西豐縣相鄰。 遼源市 20xx 年全年人均工資性收入為 元，同比增長(zhǎng) %，占可支配收入的 %，拉動(dòng)可支配收入增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。工 資性收入仍是居民家庭的主要收入來源。收入水平的穩(wěn)步提高，給城鎮(zhèn)居民奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 20xx 年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 元，比 20xx 年增長(zhǎng) %。 隨著收入的增長(zhǎng)，消費(fèi)水平的提高和消費(fèi)環(huán)境的日益改善，城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)心理日趨成熟，傳統(tǒng)型、保守型消費(fèi)正在 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 被現(xiàn)代型、發(fā)展型消費(fèi)所取代。如今的遼源人有錢敢花、會(huì)花，以投資、知識(shí)、保健、信息及超前消費(fèi)為主要標(biāo)志的現(xiàn)代消費(fèi)意識(shí)正在形成。一是以儲(chǔ)蓄、購(gòu)買股票、債券為代表的投資型消費(fèi)成為居民家庭的一部分；二是以教育、娛樂、文化為代表的知識(shí)型消費(fèi)成為居民家庭 消費(fèi)的重要組成部分；三是以高蛋白、低脂肪、綠色食品為代表的營(yíng)養(yǎng)保健型消費(fèi)受到大多數(shù)居民家庭的重視；四是以電話、互聯(lián)網(wǎng)為代表的信息型消費(fèi)日漸升溫；五是以貸款購(gòu)房子、買車為代表的超前型消費(fèi)被越來越多的居民家庭所接受。隨著城市醫(yī)療保險(xiǎn)、教育等方面改革的深化和旅游、文化、娛樂、服務(wù)事業(yè)的發(fā)展，居民非物質(zhì)性消費(fèi)支出的比重將繼續(xù)加大，商品消費(fèi) 的購(gòu)買力將繼續(xù)增長(zhǎng) 。 項(xiàng)目區(qū)域情況 項(xiàng)目位于遼源市中心地帶，商業(yè)集中區(qū)域，周邊 分布金融、政府部門、醫(yī)療、郵政、 通信、 文化部門多家， 交通便利， 消費(fèi)群體 集中 ，商業(yè)氣氛濃厚。 二、 遼源 市 步行街 商業(yè)形態(tài)分析 商業(yè) 高度 集中 遼源 市商業(yè)主要集中于以 步行街 人民大街為 中心的商業(yè)區(qū) 。 在商業(yè)形態(tài)方面，以 步行街為 中心形成了以 意發(fā)、華泰 、聯(lián)貿(mào)、東方家電、銘旺 、時(shí)尚銘旺商城 及沿街品牌店構(gòu)成的，云集 了服裝服飾、鞋帽箱包、日用百貨、家用電器、 數(shù)碼 產(chǎn)品、床上用品 等品種，是 遼源 市最繁華的商業(yè)區(qū)，商品零售額占據(jù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 遼源 市場(chǎng)的 75%以上。 在 步行街 商圈周邊，還形成了 通訊、快餐、酒吧、 K
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