世聯(lián)地產(chǎn)地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究-wenkub
2023-03-19 13:53:15 本頁面
【正文】 公司 Wilson Associates 擔任室內(nèi)設(shè)計。主力店采取錯位經(jīng)營方式，走時尚路線，推特色商品， 建設(shè)一個以進口商品為特色的新概念超市，避免商品組合與競爭對手同質(zhì)化； 13層主力店： R233。 萬象城 本報告是嚴格保密的。 ■ Ol233。 規(guī)劃與功能比例 本報告是嚴格保密的。 首期規(guī)劃 北區(qū)寫字樓 +中區(qū)購物及娛樂中心，總建筑面積達 23萬平方米，提供約 1000個車位 寫字樓 —— ，高度為 139米，其中 13層為高檔國際時裝旗艦店， 4層為開放式屋頂花園， 528層為寫字樓，頂層為多功能廳。 本報告是嚴格保密的。 各功能間的互連互通大大延展了共享空間，統(tǒng)一管理與相互服務(wù)達成了最 大化的資源共享。 五星級酒店 港麗酒店 513間客房的五星級酒店 港島香格里拉酒店 565間客房的五星級酒店 萬豪酒店 602間客房的五星級酒店 從港麗酒店窗外看海 港島香格里拉酒店休息處 萬豪酒店 本報告是嚴格保密的。 ?高檔商業(yè)，以精品店為主。s、Gucci、登喜路 香港唱片、環(huán)宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界畫廊、萬寶龍、高登眼鏡、亞歷山大 星巴克、北京樓、錦江春 花旗、匯豐、揸打 UA金鐘電影院 本報告是嚴格保密的。 太古廣場三座： 建筑面積 59851平方米、樓高 34層的甲級商廈，每層面積約 1951平方米。 太古廣場位于香港兩條鐵路交匯處，是典型的地鐵上蓋綜合體。 本報告是嚴格保密的。3/5/2023 地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 世聯(lián)地產(chǎn) 本報告是嚴格保密的。 甲級寫字樓 +頂級購物中心 +五星級酒店 +頂級公寓 本報告是嚴格保密的。 一座 二座 三座 本報告是嚴格保密的。 負一層 ?與地鐵出口接駁，并迅速引導人流上 1層。 ?樓層越高，鋪面劃分越小。 公寓 柏舍 ?共 243個單位 ?套房面積由 113平方米至 246平方米 ?位于港麗酒店的 11樓至 37樓 ?由港麗酒店提供 24小時房間餐飲服務(wù) 、 洗衣服務(wù)及可使用港麗酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 曦暹軒 ?共 136個單位 ?房間及套房面積由 56平方米至314平方米 ?海景 、 中央冷氣調(diào)節(jié) ， 以及由萬豪酒店提供的 24小時房間餐飲服務(wù) ?可使用萬豪酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 ?備有自助洗衣服務(wù) 本報告是嚴格保密的。 二、海景價值的利用 設(shè)計上考慮盡可能多面海景的辦公樓 高層單位面海景的酒店式公寓 酒店中通透且直面海景的咖啡吧 本報告是嚴格保密的。 深圳華潤中心 華潤中心位于深圳大劇院站上蓋綜合體，位于深圳CBD區(qū)域內(nèi)，周邊有地王大廈蔡屋圍酒店、中國人民銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、深圳發(fā)展銀行、書城等大中型建筑，是深圳市的金融中心區(qū)。 萬象城 —— ，包含零售、餐飲、娛樂休閑、文化、康體等諸多消費元素，由超級市場、大型百貨商店、時尚零售商店、電影院、真冰溜冰場及各類餐飲等近 300家零售店面組成。 萬象城集 零售、餐飲、娛樂休閑、文化、康體等商業(yè)元素。超級市場：華潤萬家旗下的第一家新概念超市，以“時尚、健康、快樂”為經(jīng)營理念。 商業(yè)經(jīng)營較好，與地鐵連通的樓層租金最貴 。el時尚生活百貨（ 2萬平米） 首次進入中國內(nèi)地的百貨公司，深圳百貨真正市場細分，開創(chuàng)了個性化女性消費環(huán)境。酒店設(shè)有全新概念多元化的餐飲設(shè)施，包括位于 38層頂樓的餐廳和酒吧，都市風景一覽無余。 深圳君悅酒店 本報告是嚴格保密的。 :12部“迅達”電梯，分高低區(qū)域服務(wù) :備用發(fā)電機組；雙回路供電 :結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)；多模光纖主干；寬帶 :VAV（即變風量）中央空調(diào)系統(tǒng) :火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防自動噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、防排煙聯(lián)動系統(tǒng) :24小時閉路監(jiān)控等安防系統(tǒng) 四層停車樓、地下二層停車場，先進的車庫 IC卡智能化管理、24小時停車服務(wù)使客戶進出自如、便捷。 君悅酒店、木棉花酒店為華潤大廈租戶提供酒店住宿服務(wù) 匯豐
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