【商業(yè)】__主題商業(yè)綜合體案例(1)30頁(yè)-wenkub
2023-04-04 11:34:48 本頁(yè)面
【正文】 主題購(gòu)物中心案例啟示 —— ?活動(dòng)、游行、表演、展覽 主題購(gòu)物中心案例啟示 —— 每天舉辦噴泉表演 萊佛士 博多運(yùn)河城 ?技術(shù)手段：投影、光影、動(dòng)畫(huà)等大量科技手段的運(yùn)用，時(shí)空、光影、神話都成為主題詮釋的工具 主題購(gòu)物中心案例啟示 —— 科技表現(xiàn)文化，營(yíng)造氛圍： 可以運(yùn)用提升感觀體驗(yàn)，人造天空：空虛擬地中海碧海南天。 19 項(xiàng)目外形為峽谷，通過(guò)顏色、用材、里面營(yíng)造逼真的峽谷景觀 “峽谷”的設(shè)計(jì)帶來(lái)了眾多的體驗(yàn)要素；溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽(yáng)光 將自然融入建筑，用體驗(yàn)創(chuàng)造場(chǎng)所：垂直景觀、頂層花園，拓展立體空間，整體打造峽谷主題 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 18 大阪難波公園（ Namba Parks）：自然體驗(yàn)場(chǎng)所，定義城市公園，將商業(yè)和自然空間完美融合 ? 定位：日本城市綜合體的代表項(xiàng)目，將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然空間完美地融合在一起，享受在公園中漫步、參觀、購(gòu)物、娛樂(lè)的多重樂(lè)趣，讓購(gòu)物成為一種經(jīng)歷 ? 區(qū)位和交通：大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)，地鐵南北動(dòng)脈經(jīng)過(guò)“難波站”，15分鐘到達(dá)大阪車站， 30分鐘到大阪關(guān)西機(jī)場(chǎng) ? 占地 37232平米，高 8層。 15 福岡博多運(yùn)河城（ Canal city） ——“都市劇場(chǎng) ” ，里程碑式的建筑，開(kāi)創(chuàng)日本購(gòu)物中心的全新理念和業(yè)態(tài) ? 區(qū)位：九州最大商業(yè)中心天神地區(qū)，商務(wù)辦公區(qū)、接壤著著名的娛樂(lè)街區(qū)中洲 ? 交通：交通福岡博多站附近，距地鐵十分鐘，是西日本地區(qū)的交通中心和樞紐站 ? 指標(biāo)：占地 ，建筑面積，開(kāi)發(fā)周期 3年， 1996年竣工，總費(fèi)用 800億日元 ? 地位：日本最成功的大型商業(yè)中心之一，開(kāi)創(chuàng)日本綜合 Shopping Mall的全新理念和業(yè)態(tài)，對(duì)日本的大型綜合商業(yè)設(shè)施開(kāi)發(fā)里程碑式意義 ? 聚集購(gòu)物街、電影院、劇院、娛樂(lè)設(shè)施、兩家大酒店、秀場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各種行業(yè)的營(yíng)業(yè)店鋪 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 13 復(fù)合的業(yè)態(tài)規(guī)劃， 休閑娛樂(lè)與餐飲占比達(dá) 35%， 引入的知名品牌中多為首次進(jìn)駐南京市場(chǎng)，時(shí)尚和家庭消費(fèi)定位 18 17 17 16 .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 假日酒店 6F18F 地下停車 3F 4F 商業(yè)裙樓 2F5F 酒店服務(wù) 公寓 6F17F 3F： 兒童、家庭生活 ； GXG 3F： 1F： 成熟時(shí)尚服飾 ； Zara 2F： 生活方式 ； Basic House、 Hamp。 10 服飾和餐飲占絕對(duì)主體，分別為 35%和 32%，五大主力店，購(gòu)物以年輕時(shí)尚為主體 五大主力店 品牌名稱 面積（平方米） 所在樓層 業(yè)態(tài) 嘉禾電影城 3,000 地下 娛樂(lè) 稻香漁港 1,400 地下 餐飲 瑪莎百貨 1,600 一層及二層 百貨 聯(lián)邦皇宮 1,700 三層 餐廳 Taste 2,000 三層 高端超市 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 一層：大型百貨、化妝品、女裝、美容、金器、手表、中式餐廳。 7 主題購(gòu)物中心案例 keyword： 主題、表現(xiàn)、商業(yè)融合、建筑表達(dá)、復(fù)合功能 時(shí)間表現(xiàn) 空間表現(xiàn) 文化表現(xiàn) 技術(shù)表現(xiàn) 自然表現(xiàn) 社會(huì)表現(xiàn) 藝術(shù)表現(xiàn) 古典、現(xiàn)代、懷舊、未來(lái)、前衛(wèi)等 都市、鄉(xiāng)村、田園、西部、沿海等 地域文化、宗教文化、城市文化等 高科技、新奇光影等 海洋、江河、湖泊、熱帶雨林等 時(shí)尚、中產(chǎn)、 BOBOS、女性、運(yùn)動(dòng)等 雕塑、小說(shuō)、電影、戲劇等 購(gòu)物中心根據(jù)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分成與目標(biāo)客群相對(duì)應(yīng)的 主題鮮明、個(gè)性獨(dú)特的多元化消費(fèi)場(chǎng)所 ，借規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑裝修、材料技術(shù)等來(lái)體現(xiàn)統(tǒng)一的主題，通過(guò)對(duì)主題事物的發(fā)掘和市場(chǎng)營(yíng)銷工作，在建筑、裝飾、商品組合等方面采用象征、隱喻等表現(xiàn)手法，把 商品作為道具 、 服裝作為舞臺(tái) 、 環(huán)境作為布景 ，使顧客在 集零售、餐飲、娛樂(lè)為一體，統(tǒng)一規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)、管理的購(gòu)物中心 進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中得到 美好的體驗(yàn) 主題類型 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 橫向看（空間軸） ——購(gòu)物中
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