年商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)教材商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-06-14 14:02:19 本頁(yè)面
【正文】 保證給小業(yè)主一定的定期租金回報(bào)，發(fā)展商即可在短期內(nèi)回籠資金并獲得超額利潤(rùn) 。 案例：北京中關(guān)村海龍電子市場(chǎng)屬于專業(yè)經(jīng)營(yíng)電腦整機(jī)、電腦配件、數(shù)碼產(chǎn)品、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電腦耗材、軟件等的專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期成功經(jīng)營(yíng)，目前海龍電子市場(chǎng)每平米商鋪的價(jià)值達(dá) 8萬(wàn)人民幣，其投資價(jià)值可見(jiàn)一斑。 SHOPPINGMALL項(xiàng)目可能包括的商業(yè)組合內(nèi)容 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 14 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 主力店 租戶：百貨主力店、超市及娛樂(lè)主力店。 12 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 購(gòu)物中心 市場(chǎng)型商鋪 社區(qū)型商鋪 底商型商鋪 寫(xiě)字樓商鋪 按開(kāi)發(fā)形式劃分 地產(chǎn)投資市場(chǎng)產(chǎn)品類別 交通設(shè)施商鋪 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 10 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 亞洲及國(guó)內(nèi)（含香港、新加坡等）主要判斷元素為人均 GDP、城市家庭汽車擁有量、公共交通條件、 人口密度、消費(fèi)總量 等。 7 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 貫穿商業(yè)地產(chǎn)全過(guò)程的三種行為 開(kāi)發(fā)行為 投資行為 經(jīng)營(yíng)行為 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、 SHOPPING MALL、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、工廠直銷店、娛樂(lè)類商業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫(xiě)字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。 商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn) —— 基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容 商業(yè)地產(chǎn)的類型 商業(yè)地產(chǎn)的銷售模式 商業(yè)地產(chǎn)的客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 8 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)的四元素 開(kāi)發(fā)商 投資客 商戶 消費(fèi)者 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 商業(yè)地產(chǎn)主要分為兩類：一是都市型商業(yè)地產(chǎn)，其發(fā)展條件為城市人均 GDP水平達(dá)到 2500美元；二是郊區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)，其發(fā)展條件為城市人均 GDP水平達(dá)到3000美元、公路發(fā)展極為充分、城市家庭汽車擁有率達(dá) 10－ 15％ 。 13 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 購(gòu)物中心 —— SHOPPING MALL 概念 ： Mall—— 林蔭道 在毗鄰的建筑群中或一個(gè)大建筑物中，許多 商店、娛樂(lè)設(shè) 施和餐館組成的大型零售綜合體。 半主力店租戶：運(yùn)動(dòng)品店、服裝旗艦店、書(shū)店、音像店等。 15 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 按投資價(jià)值劃分 社區(qū)型 專業(yè)型 便利型 都市型 其他商鋪 本報(bào)告是
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