年商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)教材商業(yè)地產(chǎn)-免費閱讀
【正文】 40 銷售策略 以 “帶租約銷售” 和“ 點對點 ”式銷售為主。 36 商業(yè)地產(chǎn)知識 硬件 軟件 地理位置 交通狀況 周邊商業(yè)市場 同類市場整體水平 周邊居民水平 建筑形式 鋪位劃分 配套設(shè)施 ● ● ● 銷售策略 進駐品牌 優(yōu)惠政策 未來前景 推廣力度 運營管理 ● ● ● 本報告是嚴(yán)格保密的。 29 怎樣才能讓投資者覺得某個物業(yè)能增值呢？ 或者說什么才能保證物業(yè)能增值呢？ 商業(yè)地產(chǎn)知識 本報告是嚴(yán)格保密的。 25 商鋪定價操作程序 商業(yè)地產(chǎn)知識 層別總價 = （目標(biāo)銷售總額 247。 可見，售后包租并非只是開發(fā)商單方獲益的模式，其本質(zhì)仍是實現(xiàn)開發(fā)商與投資人的雙贏。 17 商業(yè)地產(chǎn)知識 按業(yè)態(tài)劃分 綜合型 零散型 特色型 本報告是嚴(yán)格保密的。 娛樂、餐飲設(shè)施：諸如玩具反斗城、 KTV、酒吧等娛樂設(shè)施，以及麥當(dāng)勞、肯德基等西式快餐店、主題餐廳、 酒吧餐廳、美食廣場等餐飲設(shè)施。 亞洲及國內(nèi)： 本報告是嚴(yán)格保密的。 5 商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)與住宅房地產(chǎn)的區(qū)別 住宅房地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展商大多數(shù)采取開發(fā)銷售的模式 其資金回收模式相對簡單 商業(yè)地產(chǎn)項目是只租不售、或只銷售 部分的面積，靠企業(yè)長期持有 大多數(shù)的住宅類產(chǎn)品的購買者在購買住宅類產(chǎn)品時，主要是買來自住的 大多數(shù)購買者購買商業(yè)地產(chǎn)類產(chǎn)品是作為一種穩(wěn)定型、投資回報率較高的一種投資工具，買來作為投資用的 發(fā)展商只要將房子賣出去，將社區(qū)的物業(yè)管理做好，就基本算是大功告成 發(fā)展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣出去，而且還要將后期的經(jīng)營、推廣作為第一等大事來對待 本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。 6 商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)和運營中涉及到三個層面 商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容 資本運營 商業(yè)地產(chǎn) 市場開發(fā) 運營管理 本報告是嚴(yán)格保密的。 11 商業(yè)地產(chǎn)知識 高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn) 分割商鋪領(lǐng)風(fēng)騷 國際資本加緊搶灘 第三方經(jīng)營管理發(fā)展趨向顯著 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 趨勢及特點 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展特點及趨勢 本報告是嚴(yán)格保密的。 專賣店：包括國際一線、二線品牌及當(dāng)?shù)仄放频母鞣N專賣店品牌。 18 商業(yè)地產(chǎn)知識 銷售模式 整體 轉(zhuǎn)讓 零散 銷售
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