年桐鄉(xiāng)市環(huán)貿中心項目營銷初步78頁-wenkub
2023-06-14 13:27:43 本頁面
【正文】 、繁榮、發(fā)展的唯一出路。 中管網房地產頻道 二、現有項目比照 中管網房地產頻道 國際貿易中心 中央商城一期 世貿大廈 主要 經濟 技術 指標 占地： 建筑面積 8萬平方米 5層超大群樓和 28層主樓 建筑高度 113米，寬度 150米，進深80米 共有商鋪 400多間 占地面積 32958平方米 總建筑面積 126777平米 其中一期占 70221平米，使用率 58%左右。每年從濮院羊毛衫市場流向全國各地的毛衫服裝達到 5億件，其產銷量已經占了全國總量的 40%以上，平均 23個中國人就有一件濮院毛衫。 中管網房地產頻道 環(huán)貿中心項目營銷初步 2020年 9月 中管網房地產頻道 第一部分：市場現狀分析 一、市場背景 中管網房地產頻道 ? 桐鄉(xiāng)有著悠久的生產羊毛衫歷史，擁有生產企業(yè) 2000余家，形成了靚妞、太子夢、澳洋純、純愛和賽兔等一批省市名牌。 中管網房地產頻道 ? 濮院羊毛衫市場始建于 1984年，隨著滬杭蘇金三角經濟快速發(fā)展，已成為占全國百強市場 第 36位的、國內最為著名的、以羊毛衫為主營的商品集散中心，并于 2020年被評為省級經濟技術開發(fā)區(qū)。 兩幢 15層多功能商務樓和一至三層市場商業(yè) 一期鋪位 980個 商業(yè)面積 48196平方米，商務辦公用房 400多套 占地面積 9000余平方米 建筑面積 51800平方米 每間商鋪凈面積約85平方米左右 400多個寫字樓商鋪 中管網房地產頻道 國際貿易中心 中央商城一期 世貿大廈 功能 商鋪 展示 產權式酒店 會議 休閑 商鋪 休閑 展示 商鋪 寫字樓 中管網房地產頻道 國際貿易中心 中央商城一期 世貿大廈 設備 及 裝修 標準 蒂森 ? —— 桐鄉(xiāng)市市長助理、濮院鎮(zhèn)黨委書記、濮院羊毛衫市場管委會主任 沈濟賢 ? 中管網房地產頻道 ? 提升中國紡織服裝專業(yè)市場的競爭力是當前市場發(fā)展中的一個重要任務。 中管網房地產頻道 第三部分：本項目市場定位及概念的提出 中管網房地產頻道 環(huán)貿中心是新科技、新信息、新政策的橋頭堡，是贏得市場先機的近水樓臺！ 中管網房地產頻道 ? 本項目體量小于目前周邊在營業(yè)的“國貿中心”、“中央商城”、“世貿大廈”等項目，從規(guī)模上不占優(yōu)，體格上的劣勢決定我們不宜與眾多競爭對手正面為敵，那么，既然我們不能成為航空母艦、不能成為巡洋艦，我們就去作旗艦！ 中管網房地產頻道 ? 要真正成為濮院眾多商城中的旗艦，本項目的軟件、硬件都要有確實的過人之處： 中管網房地產頻道 ? 硬件方面： ? 除了達到基本的 5A標準，對于空氣凈化、通風、采光、照明、信息顯示系統、樓宇廣播甚至寫字樓部分的綠化都應做細致考慮 中管網房地產頻道 ? 軟件方面： ? 軟件無非就是管理和服務，而目前，恰恰是管理和服務決定著項目的成敗，從攤位的座落、品牌的擺放到水平交通、垂直交通組織；從保安人員的身材到樓梯間拐角的衛(wèi)生 …真正做到專業(yè)、細致、體貼、科學 中管網房地產頻道 ? 而關鍵中的關鍵，成就本項目為貿易旗艦的核心點是第三方的配套服務，這里所說的第三方配套服務包含了常規(guī)的金融、會議、休閑等商城內部的配套功能 更突出的則是對于科技、貿易、法律、物流、進出口、招商引資等各方 中管網房地產頻道 ? 面專業(yè)公司或咨詢公司的提前引入和落實，甚至可考慮引入政府相關部門的派出機構，以達成商城內眾多手續(xù)、業(yè)務的一站式完成專業(yè)服務配套的先行不僅意味著完善了軟 中
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