年桐鄉(xiāng)市環(huán)貿(mào)中心項(xiàng)目營(yíng)銷初步78頁-wenkub
2023-06-14 13:27:43 本頁面
【正文】 、繁榮、發(fā)展的唯一出路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、現(xiàn)有項(xiàng)目比照 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 國(guó)際貿(mào)易中心 中央商城一期 世貿(mào)大廈 主要 經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 指標(biāo) 占地： 建筑面積 8萬平方米 5層超大群樓和 28層主樓 建筑高度 113米，寬度 150米，進(jìn)深80米 共有商鋪 400多間 占地面積 32958平方米 總建筑面積 126777平米 其中一期占 70221平米，使用率 58%左右。每年從濮院羊毛衫市場(chǎng)流向全國(guó)各地的毛衫服裝達(dá)到 5億件，其產(chǎn)銷量已經(jīng)占了全國(guó)總量的 40%以上，平均 23個(gè)中國(guó)人就有一件濮院毛衫。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)貿(mào)中心項(xiàng)目營(yíng)銷初步 2020年 9月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一部分：市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 一、市場(chǎng)背景 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 桐鄉(xiāng)有著悠久的生產(chǎn)羊毛衫歷史，擁有生產(chǎn)企業(yè) 2000余家，形成了靚妞、太子夢(mèng)、澳洋純、純愛和賽兔等一批省市名牌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 濮院羊毛衫市場(chǎng)始建于 1984年，隨著滬杭蘇金三角經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，已成為占全國(guó)百?gòu)?qiáng)市場(chǎng) 第 36位的、國(guó)內(nèi)最為著名的、以羊毛衫為主營(yíng)的商品集散中心，并于 2020年被評(píng)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 兩幢 15層多功能商務(wù)樓和一至三層市場(chǎng)商業(yè) 一期鋪位 980個(gè) 商業(yè)面積 48196平方米，商務(wù)辦公用房 400多套 占地面積 9000余平方米 建筑面積 51800平方米 每間商鋪凈面積約85平方米左右 400多個(gè)寫字樓商鋪 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 國(guó)際貿(mào)易中心 中央商城一期 世貿(mào)大廈 功能 商鋪 展示 產(chǎn)權(quán)式酒店 會(huì)議 休閑 商鋪 休閑 展示 商鋪 寫字樓 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 國(guó)際貿(mào)易中心 中央商城一期 世貿(mào)大廈 設(shè)備 及 裝修 標(biāo)準(zhǔn) 蒂森 ? —— 桐鄉(xiāng)市市長(zhǎng)助理、濮院鎮(zhèn)黨委書記、濮院羊毛衫市場(chǎng)管委會(huì)主任 沈濟(jì)賢 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 提升中國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力是當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展中的一個(gè)重要任務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三部分：本項(xiàng)目市場(chǎng)定位及概念的提出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)貿(mào)中心是新科技、新信息、新政策的橋頭堡，是贏得市場(chǎng)先機(jī)的近水樓臺(tái)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 本項(xiàng)目體量小于目前周邊在營(yíng)業(yè)的“國(guó)貿(mào)中心”、“中央商城”、“世貿(mào)大廈”等項(xiàng)目，從規(guī)模上不占優(yōu)，體格上的劣勢(shì)決定我們不宜與眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手正面為敵，那么，既然我們不能成為航空母艦、不能成為巡洋艦，我們就去作旗艦！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 要真正成為濮院眾多商城中的旗艦，本項(xiàng)目的軟件、硬件都要有確實(shí)的過人之處： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 硬件方面： ? 除了達(dá)到基本的 5A標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于空氣凈化、通風(fēng)、采光、照明、信息顯示系統(tǒng)、樓宇廣播甚至寫字樓部分的綠化都應(yīng)做細(xì)致考慮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 軟件方面： ? 軟件無非就是管理和服務(wù)，而目前，恰恰是管理和服務(wù)決定著項(xiàng)目的成敗，從攤位的座落、品牌的擺放到水平交通、垂直交通組織；從保安人員的身材到樓梯間拐角的衛(wèi)生 …真正做到專業(yè)、細(xì)致、體貼、科學(xué) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 而關(guān)鍵中的關(guān)鍵，成就本項(xiàng)目為貿(mào)易旗艦的核心點(diǎn)是第三方的配套服務(wù)，這里所說的第三方配套服務(wù)包含了常規(guī)的金融、會(huì)議、休閑等商城內(nèi)部的配套功能 更突出的則是對(duì)于科技、貿(mào)易、法律、物流、進(jìn)出口、招商引資等各方 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 面專業(yè)公司或咨詢公司的提前引入和落實(shí)，甚至可考慮引入政府相關(guān)部門的派出機(jī)構(gòu)，以達(dá)成商城內(nèi)眾多手續(xù)、業(yè)務(wù)的一站式完成專業(yè)服務(wù)配套的先行不僅意味著完善了軟 中
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