廣東蓉山翡翠灣房地產(chǎn)項(xiàng)目小高層戶型定位前期定位-wenkub
2023-06-14 12:59:26 本頁面
【正文】 此部分單位資源面最好，建議布置四房 ，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)高價(jià)。 豪宅區(qū)間 普通居家住宅 兩房 三房 20 萬 60 萬 一房 四房 90 萬 主流區(qū)間： 1. 相對(duì)穩(wěn)妥 2. 產(chǎn)品提升空間大 三房萬萬一房 復(fù)式 萬主流區(qū)間： 相對(duì)穩(wěn)妥產(chǎn)品提升空間大中端居家住宅 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 結(jié)論 三房（ 70%177。 精品小戶：小戶一定程度需要以下條件的支撐，完善的交通、富足的生活配套、人口流動(dòng)性強(qiáng)、投資回報(bào)率高等，項(xiàng)目在以上條件中不存在優(yōu)勢(shì)，建議不考慮小戶。 市場(chǎng)結(jié)論 從市場(chǎng)上產(chǎn)品供應(yīng)來看，三房仍是主流，市場(chǎng)認(rèn)可度最高，項(xiàng)目以三房為主，可適當(dāng)考慮兩房、四房、復(fù)式。翡翠灣小高層戶型定位 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 同類產(chǎn)品市場(chǎng)掃描 產(chǎn)品發(fā)展思路 匯報(bào)綱要 同類產(chǎn)品市場(chǎng)掃描產(chǎn)品增值亮點(diǎn) 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 占地面積 M2 建筑面積 M2 整體均價(jià) 目前銷售情況 鴻洲花園 3期 14000 52000 2100 56% 金澤園 3期 30000 60000 2000 51% 國際花園 2期 11000 20000 1900 65% 山水華府 3期 20000 46000 2800 56% 楓景園 12000 54000 2800 45% 幸福家園 1期 46680 176580 2400 50% 匯展華城 1期 100000 300000 2230 30% 江山花園 2期 29000 40000 1700 40% 合計(jì) 748580 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) ?在售項(xiàng)目合計(jì)總建面約為 75萬平米 ,加上未來新推項(xiàng)目如碧桂園、新展鵬項(xiàng)目，預(yù)計(jì)未來兩三年內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的總體推出量約為 100萬平米。 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 套數(shù) 一房 兩房 三房 四房 復(fù)式 鴻洲花園 3期 － 36 583 36 18
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