偉業(yè)顧問-豪宅解析-房地產(chǎn)市場(chǎng)-產(chǎn)品定位培訓(xùn)-wenkub
2023-03-17 04:03:04 本頁面
【正文】 16。 大戶型還是小戶型？用地分析167。 對(duì)差異化產(chǎn)品的追求通用時(shí)代的客戶群市場(chǎng)需求分析客戶敏感性分析：對(duì)價(jià)格不敏感，對(duì)品質(zhì)敏感產(chǎn)品性能(高)(低)外部因素（區(qū)位）內(nèi)部因素(品質(zhì) )產(chǎn)品 1產(chǎn)品 2產(chǎn)品 3產(chǎn)品 1：區(qū)位好、品質(zhì)差，產(chǎn)品總體性能低， 如萬豪國(guó)際公寓產(chǎn)品 2：區(qū)位差、品質(zhì)好，產(chǎn)品總體性能低， 如海潤(rùn)國(guó)際公寓產(chǎn)品 3：區(qū)位和品質(zhì)雖然略低于產(chǎn)品 1和產(chǎn) 品 2，產(chǎn)品總體性能卻很高通用時(shí)代區(qū)位好、品質(zhì)高區(qū)位好、品質(zhì)高，才有更大競(jìng)爭(zhēng)，才有更大競(jìng)爭(zhēng)力力附：區(qū)位：未來規(guī)劃與升值潛力 基礎(chǔ)設(shè)施 便利條件品質(zhì) ：產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)與內(nèi)涵 材料、設(shè)備與配套 物業(yè)管理 開發(fā)商的形象與信用市場(chǎng)定位市場(chǎng)需求分析216。外企、外企總裁等業(yè)主的比例占絕大多數(shù)216。3梯 4戶的 C、 D、 E座，戶型 246平米，205平米三梯六戶 三梯四戶演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)實(shí)戰(zhàn)案例 —— 通用時(shí)代E戶型演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)總價(jià)低，投資居住兩相宜 舒適實(shí)用，氣度非凡E座戶型（ 246M2）， 四室二廳二衛(wèi)E座戶型（ 205M2）， 三室二廳二衛(wèi)F戶型A座戶型動(dòng)靜分區(qū)明確，起居室面寬大演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì) / 3梯 2戶B座 起居室及主臥均在南向，采光充足A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi) B座戶型（ 350M2） 四室二廳三衛(wèi)仆人電梯主人電梯 主人電梯演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)特點(diǎn)一 一梯一戶， 領(lǐng)地專屬特點(diǎn)二 主仆分梯 ，功能明確特點(diǎn)三 電梯入戶，彰顯尊貴外部空間設(shè)計(jì)演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi) 一戶少室 ，合理控制居室數(shù) 三面采光，陽光充盈 大面寬小進(jìn)深，舒適通透 四開間南向房間 南向明主衛(wèi)，尺度開闊戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi) 登 “ 堂 ” 入室，重視亮點(diǎn)設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)盡顯尊貴 3 305厘米高標(biāo)準(zhǔn)的層高，視野縱深專屬使用空間 — 起居空間系列演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)專屬使用空間 — 起居空間系列演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)10米窗景， 84平米客廳演變 之三 —— 戶型設(shè)計(jì)A座戶型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)專屬使用空間 — 主臥系列 臥室、書
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