偉業(yè)顧問(wèn)-豪宅解析-房地產(chǎn)市場(chǎng)-產(chǎn)品定位培訓(xùn)-wenkub
2023-03-17 04:03:04 本頁(yè)面
【正文】 16。 大戶(hù)型還是小戶(hù)型？用地分析167。 對(duì)差異化產(chǎn)品的追求通用時(shí)代的客戶(hù)群市場(chǎng)需求分析客戶(hù)敏感性分析：對(duì)價(jià)格不敏感，對(duì)品質(zhì)敏感產(chǎn)品性能(高)(低)外部因素（區(qū)位）內(nèi)部因素(品質(zhì) )產(chǎn)品 1產(chǎn)品 2產(chǎn)品 3產(chǎn)品 1：區(qū)位好、品質(zhì)差，產(chǎn)品總體性能低， 如萬(wàn)豪國(guó)際公寓產(chǎn)品 2：區(qū)位差、品質(zhì)好，產(chǎn)品總體性能低， 如海潤(rùn)國(guó)際公寓產(chǎn)品 3：區(qū)位和品質(zhì)雖然略低于產(chǎn)品 1和產(chǎn) 品 2，產(chǎn)品總體性能卻很高通用時(shí)代區(qū)位好、品質(zhì)高區(qū)位好、品質(zhì)高，才有更大競(jìng)爭(zhēng)，才有更大競(jìng)爭(zhēng)力力附：區(qū)位：未來(lái)規(guī)劃與升值潛力 基礎(chǔ)設(shè)施 便利條件品質(zhì) ：產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)與內(nèi)涵 材料、設(shè)備與配套 物業(yè)管理 開(kāi)發(fā)商的形象與信用市場(chǎng)定位市場(chǎng)需求分析216。外企、外企總裁等業(yè)主的比例占絕大多數(shù)216。3梯 4戶(hù)的 C、 D、 E座，戶(hù)型 246平米，205平米三梯六戶(hù) 三梯四戶(hù)演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)實(shí)戰(zhàn)案例 —— 通用時(shí)代E戶(hù)型演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)總價(jià)低，投資居住兩相宜 舒適實(shí)用，氣度非凡E座戶(hù)型（ 246M2）， 四室二廳二衛(wèi)E座戶(hù)型（ 205M2）， 三室二廳二衛(wèi)F戶(hù)型A座戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)明確，起居室面寬大演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì) / 3梯 2戶(hù)B座 起居室及主臥均在南向，采光充足A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi) B座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳三衛(wèi)仆人電梯主人電梯 主人電梯演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)特點(diǎn)一 一梯一戶(hù)， 領(lǐng)地專(zhuān)屬特點(diǎn)二 主仆分梯 ，功能明確特點(diǎn)三 電梯入戶(hù)，彰顯尊貴外部空間設(shè)計(jì)演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi) 一戶(hù)少室 ，合理控制居室數(shù) 三面采光，陽(yáng)光充盈 大面寬小進(jìn)深，舒適通透 四開(kāi)間南向房間 南向明主衛(wèi)，尺度開(kāi)闊戶(hù)型設(shè)計(jì)特點(diǎn)演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi) 登 “ 堂 ” 入室，重視亮點(diǎn)設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)盡顯尊貴 3 305厘米高標(biāo)準(zhǔn)的層高，視野縱深專(zhuān)屬使用空間 — 起居空間系列演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)專(zhuān)屬使用空間 — 起居空間系列演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)10米窗景， 84平米客廳演變 之三 —— 戶(hù)型設(shè)計(jì)A座戶(hù)型（ 350M2） 四室二廳二衛(wèi)專(zhuān)屬使用空間 — 主臥系列 臥室、書(shū)
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