寫字樓招商策劃方案報告-wenkub
2023-03-15 13:48:13 本頁面
【正文】 譽u豐富商業(yè)地產(chǎn)運作經(jīng)營經(jīng)驗u高端的物業(yè)服務(wù)項目介紹至尊 演示 廳? 五～三十 層 ：集 團 企 業(yè)辦 公區(qū)， 單 位面 積 120 ㎡～ 180㎡寫字 間 （高檔）? 第一空中 過 道：茶餐 廳? 第二空中 過 道：咖啡 廳? 第三空中 過 道： 展 覽廳項目介紹Contents區(qū)域市場研究與項目定位2長沙寫字樓現(xiàn)狀市場分析2023 about Office Real Estate Market in Changsha 電梯數(shù)量配置明顯不足： 速度緩慢、候梯時間長，嚴重影響了入駐企業(yè)的商務(wù)、辦公效率。 長沙寫字樓 物業(yè)配套水平調(diào)查普遍達不到專業(yè)化寫字樓的綜合硬件指標市場分析長沙寫字樓 智能化水平現(xiàn)狀2023, about Office Real Estate Market in Changsha 專業(yè)智能化水平不夠：目前長沙真正甲級 5A智能化寫字樓不超過 5家，高端寫字樓市場處于一個初步成長階段。市場分析長沙寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀綜合段，但智能化、產(chǎn)品創(chuàng)新、新設(shè)計等理念仍未投入使用。目前在長沙市場，商住樓占據(jù)了寫字樓市場的 50%以上的比重。? 萬達與多數(shù)世界商業(yè) 500強企業(yè)已經(jīng)建立了廣泛而深入的戰(zhàn)略合作關(guān)系。價格確定方法? 長沙的專業(yè)寫字樓租金都在 1元以上集中在 — 元 /月 /平米，個別中高檔項目的租金在 3元 /月 /平米左右。 為弱化部分單位朝向、總面積較大總房價較高、整棟樓無中央空調(diào)等差異性，基于各單位戶型間隔、功能布局基本相似，為實現(xiàn)快速營銷，增加營銷逼迫感，制定一戶一價的定價方法，臨江、東側(cè)、小面積單位及樓層較高單位定價相對較高，此定價方法模糊了各戶型單位的差異性，有利于引導(dǎo)客戶更多關(guān)注寫字樓商務(wù)辦公和投資的綜合優(yōu)勢。 視招商恰談會的情況，在會后逐個向目標群進一步介紹項目情況及合作條件，必須采用每隔 23天溝通一次的跟蹤辦法專人跟進，要重點對各個管理層進行充分的溝通，制定合理的招商宣傳手冊。招商執(zhí)行招商時要注意的問題：資料準備要充分 組織結(jié)構(gòu)要完善 費用預(yù)算要清晰 人員訓(xùn)練要加強 高層主管要出面 公關(guān)宣傳要跟上 招商重點要突出 后期跟蹤要抓緊 同期建設(shè)要保證 不要操之過急 1不要信口開河 1不同階段的招商條件不一樣 招商執(zhí)行招商的跟進工作資料篩選 對資料進行篩選。需要的話，可以請律師出面。 三月 2123:53:4623:53Mar2129Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 2111:53 下午 三月 2123:53March 29, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 23:53:4623:53:4623:533/29/2023 11:53:46 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 29 三月 202311:53:46 下午 23:53:46三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 2023/3/29 23:53:4623:53:4629 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 29 三月 202311:53:46 下午 23:53:46三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2123:53:4623:53Mar2129Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/3/29 23:53:4623:53:4629 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 23:53:4623:53:4623:53Monday, March 29, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 11:53:46 下午 11:53 下午 23:53:46三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 2123:53:4623:53:46March 29, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三
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