無(wú)錫南城綠洲高級(jí)公寓項(xiàng)目分析報(bào)告-wenkub
2023-03-15 04:41:48 本頁(yè)面
【正文】 入駐 2329層為辦公， 3048層酒店式公寓，4952層包租酒店式公寓 。其中以優(yōu)族聯(lián)盟（爛尾樓改造）為代表項(xiàng)目。 其中以生活大師為代表項(xiàng)目 。第二階段： 2023年至 2023年，無(wú)錫小戶型產(chǎn)品出現(xiàn)集中式放量，此類產(chǎn)品分布于 中心區(qū)或副中心區(qū)的普通住宅項(xiàng)目之中，大多是為了做足項(xiàng)目容積率而 建。 第四階段： 2023年，無(wú)錫小戶型產(chǎn)品的功能形態(tài)出現(xiàn)了較多轉(zhuǎn)變，不再是以填充 容積率或是簡(jiǎn)單的爛尾樓改造為目的。 凱燕環(huán)球中心 —— 樓層布局大堂梯廳6部客梯采用 /秒瑞士迅達(dá)進(jìn)口高速電梯，憑卡進(jìn)入指定樓層 扇形共享會(huì)客廳凱燕環(huán)球中心 —— 單層布局成功要素產(chǎn)品品質(zhì)酒店管理包 租企劃推廣高標(biāo)準(zhǔn)的裝修 (3000元 /平米 )凱賓斯基大酒店統(tǒng)一管理投資客戶信心增加強(qiáng)調(diào)地段、成功開(kāi)盤(pán)后的持續(xù)推廣重點(diǎn)個(gè)案潤(rùn)華國(guó)際大廈區(qū)位概念： 濱湖區(qū)太湖大道與青祁路交界處建筑指標(biāo)： 總建 15萬(wàn)平方米 公開(kāi)日期： 產(chǎn)品類型： 酒店式公寓、辦公、五星級(jí)酒店、商業(yè) 成交價(jià)格： 酒店式公寓 14000元 /平方米，辦公 11000元 /平方米 主力產(chǎn)品： 酒店式公寓 8099平米、辦公 85108平米 主力總價(jià)： 酒店式公寓 112126萬(wàn)元，辦公 8697萬(wàn)元項(xiàng)目占地面積為 ，建設(shè)集酒店式公寓、商務(wù)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、商業(yè)等為一體的超高層建筑，高258米。潤(rùn)華國(guó)際大廈 —— 項(xiàng)目規(guī)劃A座 B座潤(rùn)華國(guó)際大廈 —— 單層布局A座酒店式公寓B座辦公用房重點(diǎn)個(gè)案紅豆國(guó)際大廈區(qū)位概念： 中山路建筑指標(biāo)： 總建 15萬(wàn)平方米 公開(kāi)日期： 預(yù)計(jì) 產(chǎn)品類型： 酒店式公寓、辦公、商業(yè) 成交價(jià)格： 酒店式公寓 20230元 /平方米以上主力產(chǎn)品： 酒店式公寓 65平米和 110平米主力總價(jià)： 酒店式公寓 130萬(wàn)元和 220萬(wàn)元目標(biāo)客群構(gòu)成海內(nèi)外機(jī)構(gòu)企業(yè)高層、投資客戶 主力客源私營(yíng)、個(gè)體老板 競(jìng)爭(zhēng)客源小企業(yè)和 SOHO族 潛力客源居家自住 機(jī)會(huì)客源無(wú)錫酒店式公寓競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)未來(lái)體量預(yù)測(cè)未來(lái)酒店式公寓面臨太湖廣場(chǎng)和解放路環(huán)線區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)壓力，預(yù)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)體量將達(dá)到 44萬(wàn)平方米，未來(lái)市場(chǎng)同樣存在相當(dāng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。公開(kāi)日期 案名 產(chǎn)品類型規(guī)模(萬(wàn) M2)均價(jià)（元 /M2）主力面積(M2)主力總價(jià)(萬(wàn)元 ) 銷售率 備注
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