深圳地鐵華強(qiáng)路商城操作策略地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-06-14 09:16:18 本頁(yè)面
【正文】 采用一口價(jià)的方式，每平方米 3萬(wàn)元。 ? 本案對(duì)廣州、上海多個(gè)地鐵商場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)專(zhuān)門(mén)考察分析，此次不再羅列。 ? 抽絲剝繭，揭示市場(chǎng)的真實(shí)面，有助于我們穿越路徑的迷思，找到打開(kāi)阿里巴巴山洞大門(mén)的金鑰匙。 ? 深圳百貨廣場(chǎng) ? 該商場(chǎng)位于深南東路，與人民南路交匯處，該樓已為現(xiàn)樓，但遲遲未做內(nèi)部裝修，較長(zhǎng)一段時(shí)間未對(duì)外發(fā)售，因此引起業(yè)界的各種猜測(cè)，今年初開(kāi)始對(duì)外發(fā)售，效果不甚理想，但其畢竟位于步行街南入口處，二樓又與人行天橋相連，其未來(lái)的商業(yè)前景應(yīng)當(dāng)十分看好。 層數(shù) 均價(jià) 經(jīng)營(yíng)范圍 一層 914萬(wàn)元 /M2 名表、化妝品、名牌服裝 二層 50000元 /M2 普通牌子男女裝 三層 28000元 /M2 體育用品 四層 不售 酒樓 五層 不售 酒樓 六層 不售 寫(xiě)字樓 ? 方海商苑（女人天地） ? 方海商苑南靠解放路，北靠人民二橫街，這兩條縱向街道均為東門(mén)步行街人流量最大的街道。 樓層 價(jià)格 經(jīng)營(yíng)范圍 一層 8萬(wàn)元 /M2 自主經(jīng)營(yíng) 二層 /M2 自主經(jīng)營(yíng) 三層 出租 280元 /M2月 女式服裝、化妝品等用品 ? 德奧商城 ? 南靠解放路，西靠鴻展廣場(chǎng)一期，地理位置較優(yōu)。 ? 一層最低價(jià)為 / M2 ，最高價(jià)為 M2 。 ? 地下負(fù) 2層：同上（臨地鐵通道口一個(gè)鋪售 11萬(wàn) 10萬(wàn) M2 ） ? 租價(jià)： 3500 M2 名稱 位置 概況 樓層 商場(chǎng)面 積 （ M2） 商鋪間 隔 （ M2） 平均售價(jià) （元） 平均租價(jià) （元） 推出 時(shí)間 入伙 時(shí)間 鑫輝中心 深南東 路北側(cè) 靠近地 鐵站 4 7000 靈活 整體轉(zhuǎn) 讓給銀行 不詳 96年 97年 底 中威商 業(yè)廣場(chǎng) 人民北 路較南 段東 兩面 臨街 4（包括地 下層） 10000 10100 一層 60000 元二層 35000元 一層 800元 二層 200元 96年初 97年底 老東門(mén)商城（西宮） 解放路 北側(cè) 租戶多為港人 6 3000 330 —— 一層 1000元二層 800元 不詳 93年 大世界 商城 解放路 南側(cè) 規(guī)模大，臨三條路 5 3500 1049 一層 73000元二層 43000元 一層 800元 二層 300元 97年中 99年中 旺角購(gòu)物廣場(chǎng) 東門(mén)中路西側(cè) 臨
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