【正文】 （ 1）綠化 好的綠化要盡量保留，特別是古樹(shù)要嚴(yán)禁砍伐?；嘏潘畯搅?、坡度也要順暢。八度以下地震區(qū)建設(shè)要注意高度、密度、防火、防爆、疏散等措施。 烈度：地震的破壞程度。 建筑基礎(chǔ) 我國(guó)部分城市夏季和全年的風(fēng)向頻率玫瑰圖 （ 2）地形、地質(zhì)、水文條件和地震烈度 ①地質(zhì) 基地地面下一定深度內(nèi)是由土、沙、巖石等組成，其不同特性以及地上或地下水的高度狀況直接影響建筑地基承載力，當(dāng)?shù)鼗休d力小于 100 kPa時(shí)，應(yīng)注意地基的變形問(wèn)題。又有夏、冬和全年不同風(fēng)頻圖形表示。 ② 降水量 歷年逐月、逐日的平均、最大以及最小降雨量；一次暴雨持續(xù)時(shí)間及最大雨量；初、終雪日期，積雪日期，深度，密度。等高線應(yīng)是一條封閉曲線。場(chǎng)地地圖多用城市地域坐標(biāo)網(wǎng)控制，也可用相對(duì)獨(dú)立坐標(biāo)網(wǎng)地形圖。為取得地形地貌真實(shí)資料，現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)必不可少。一般不包括屋頂綠化。 10 建筑系數(shù) 基地內(nèi)被建筑物、構(gòu)筑物占用的土地面積占總用地面積的百分比（ %）。 9 人口密度 指單位面積的用地上平均居住的人數(shù)。征地線與紅線之間的土地不允許建設(shè)單位使用。 2 道路紅線 指規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的邊界線。 3 用地紅線 指各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 6 用地面積 指所使用基地四周紅線框定的范圍內(nèi)用地的總面積，單位為公頃，有時(shí)也用畝或平方米。人口密度通常又分為人口毛密度和人口凈密度兩項(xiàng)指標(biāo)。 11 平均層數(shù) 居住區(qū)建筑基地內(nèi)總建筑面積與總建筑基底面積的比值（層）。 14 綠化用地面積 建筑基地內(nèi)專以用作綠化的各類綠地面積之和（ m2）。 1 基礎(chǔ)的地理特征 地形資料 建筑基礎(chǔ) 地形圖 （ 2）地圖方向與坐標(biāo) 以上北下南、左西右東定方位。 （ 3）地形圖高程與等高線 地形圖選用特定零點(diǎn)高程算起，稱絕對(duì)高程或海拔。 等高線 高程系統(tǒng)換算表 （ 1）氣象條件 氣象條件包括建設(shè)地區(qū)的溫度、濕度、日照、降水、風(fēng)向、風(fēng)速等。 ③風(fēng) 某月、季、年及數(shù)年某一方向來(lái)風(fēng)次數(shù)占同期觀測(cè)風(fēng)向發(fā)生總次數(shù)的百分比，即稱該方位的風(fēng)向頻率。是我國(guó)部分城市夏季和全年的風(fēng)向頻率玫瑰圖。 ②地震 地震震級(jí)、地震烈度、基本烈度、設(shè)防烈度都直接影響基地設(shè)計(jì)。一次地震只有一個(gè)震級(jí)，但烈度不只一個(gè)，離震中近的地方烈度高，破壞大；反之烈度低，破壞小。 ③幾種不良地質(zhì)現(xiàn)象 沖溝、崩塌、滑坡、斷層、巖溶、人工采空區(qū)等將直接影響工程建設(shè)質(zhì)量與安全，還影響工程速度與投資量。 （ 3）環(huán)境條件 環(huán)境條件包括建設(shè)基地的方位、形狀、面積，基地周圍的綠化與自然風(fēng)景，基地原有的建筑狀況以及城市規(guī)劃對(duì)該地段的要求等。這樣，建筑建成伊始，便樹(shù)影婆娑。因水得佳景是常有的事。新建筑不能喧賓奪主，借助于文物古跡豐富的文化內(nèi)涵，可以提高建筑的文化品位。 2 環(huán)境條件的改造 建筑基礎(chǔ) 天津水上公園茶室 （ 1） 基地應(yīng)與道路紅線相鄰接，否則應(yīng)設(shè)基地道路與道路紅線所劃定的城市道路相連接。 （ 1） 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)； （ 2） 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； （ 3） 基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。 （ 3） 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水。區(qū)塊的劃分可以先粗一些，以后逐步深入。 （ 4 根據(jù)各功能區(qū)塊自身的使用要求，結(jié)合基地條件（形狀、地形、地貌等）和出入口位置，可以先大體確定各功能區(qū)塊的位置， 見(jiàn)圖 、 圖 。 將出入口設(shè)在交通流量大、靠近外部主要交通道路口附近，使之線路短捷。 避免過(guò)境或外部車進(jìn)入；注意不要與人行系統(tǒng)交叉重疊；在人流集中活動(dòng)地，禁止車流行駛；非機(jī)動(dòng)車宜有專線。交通干道車流要專線順暢，以縮短人流出入的滯留時(shí)間。 （ 5） 基地交通組織還有一個(gè)不可忽略的問(wèn)題，是合理功能分區(qū)流線確定下的各個(gè)項(xiàng)目，在安排車、貨、人流的入口和出口時(shí)，定位要準(zhǔn)確、清晰、安全、上下有序、潔污分道，以利于總平面布局的整體交通環(huán)節(jié)不受阻。道路系統(tǒng)的布置既要與基地周圍道路系統(tǒng)妥善銜接，又要滿足基地人流、車流組織和道路自身的技術(shù)要求（寬度、面積、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑等）。 3 總平面布局 基地形狀對(duì)建筑空間組合的影響 （ 1） 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求； （ 2） 建筑間距應(yīng)滿足建筑用房天然采光的要求，并應(yīng)防止視線干擾； （ 3） 有日照要求的建筑應(yīng)符合建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定； 2 建筑布局 1 建筑布局的要求 （ 4） 對(duì)有地震等自然災(zāi)害的地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； （ 5） 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； （ 6） 建筑布局應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)害侵襲，并應(yīng)利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生； （ 7） 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； （ 8） 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 （ 1）建筑日照 按照地理位置，我國(guó)大多數(shù)地區(qū)為了獲得良好的日照，建筑的朝向以南偏東、偏西 15176。嚴(yán)寒地區(qū)，為了爭(zhēng)取日照和建筑保溫，建筑可朝向南、東、西，主要使用空間一般不宜朝北。如果建筑為“ ∏”形，則開(kāi)口宜垂直于夏季主導(dǎo)風(fēng)向。首先要使建筑盡可能朝向景觀方向，如果景觀因素與其他因素發(fā)生矛盾，這類建筑在確定方位時(shí)多半照顧景觀朝向的滿足。 3 間距 a 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照 2h的標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1h的標(biāo)準(zhǔn)。 ②日照間距 如圖 。 ～ 60176。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)基地規(guī)整、平坦時(shí)，對(duì)于規(guī)模小、性質(zhì)單一的建筑，常采用簡(jiǎn)潔、規(guī)整的矩形平面，使之結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、施工方便。 總平面布局 圖 基地狀況對(duì)建筑平面的影響示例 20世紀(jì) 80年代設(shè)計(jì) 20世紀(jì) 20年代設(shè)計(jì) 大禮堂 20世紀(jì) 30年代設(shè)計(jì) 清華大學(xué)圖書(shū)館 1 1 2 3 4 2 3 4 （ 2）受基地的地形條件影響 建筑基地的地形條件對(duì)建筑平面組合的影響也十分明顯。對(duì)坡地上房屋位置的選擇應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)勘測(cè)調(diào)查，注意滑坡、溶洞、地下水的分布情況；地震區(qū)應(yīng)盡量避免在陡坡及斷層上建造房屋。當(dāng)坡度在28%以上時(shí)，可以沿房屋進(jìn)深方向橫向錯(cuò)層布置 （圖（ c））， 結(jié)合基地的地形和道路分布，房屋的入口也可分層設(shè)置 （圖 （ d）） 或采用架空 （圖 （ e）） 、懸挑 （圖 （ f）） 等措施。 圖 建筑物垂直于等高線布置 （ 1）城市規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 2）城市規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo) 城市四大類主要用地為居住用地、工業(yè)用地、道路廣場(chǎng)用地和綠地。 （ 2）用地性質(zhì) 用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定，它標(biāo)定了基地利用方式，限定了基地上的建筑性質(zhì)與功能。道路紅線是指城市道路（公用設(shè)施）用地與建筑用地之間的分界線。 允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 在有人行道的路面上空 筑構(gòu)件有凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于 ； ，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減 1m，并不應(yīng)大于 3m； 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于 2m； 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于 3m。 （ 4）建筑范圍控制線 建筑范圍控制線應(yīng)比紅線范圍略小。 建筑密度（ %） =建筑占基地面積之和（ m2） /建筑基地總面積（ m2） 100% （ 2）容積率 容積率 =總建筑面積（ m2） /總用地面積（ m2） 3 容量控制 （ 3）建筑面積密度