大同商業(yè)地產(chǎn)市場研究報告-wenkub
2023-03-14 11:38:34 本頁面
【正文】 而且時間長，故鐵路運輸基本退出主流物流市場的競爭； ?航運因大同機場規(guī)模小，航線少（主線只飛北京、廣州、上海、長治），所以航運業(yè)務(wù)基本上是先飛至太原，再由汽運至大同。堅持新城建設(shè)和舊城改造并重的方針，搞好大同御東新區(qū)建設(shè)，搞好市區(qū)道路和兩大出口的建設(shè)。由此看出，大同市居民相對的消費水平較高。 ?大同 1997— 2023之間已經(jīng)進(jìn)入了由服務(wù)業(yè)引領(lǐng)經(jīng)濟增長的相對較高的層次。 宏觀經(jīng)濟 6 大同市社會消費品零售總額近年保持平均 12%以上的增長率，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?，在西部地區(qū)處于較高水平。 2023年對比表 太原 呼市 大同 石家莊 （億元） 2064 較上年增速 % % % % 固定資產(chǎn)投資額（億元） 508 1000 較上年增速 % % % % 宏觀經(jīng)濟 5 小于 4% 45% 58% 大于 8% 萎縮 停滯 穩(wěn)定發(fā)展 高速發(fā)展 大同市目前的房地產(chǎn)市場發(fā)展程度與經(jīng)濟水平較為相稱，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，發(fā)展?jié)摿τ邢蕖Ｒ悦?、煤氣、橡膠、化工產(chǎn)業(yè)為主、輔以白酒、牛奶等產(chǎn)業(yè)。 地域與人口 大同市位于晉冀陜蒙交界，東有北京、南有太原石家莊、西面有呼市， 200到 300公里半徑圈中心位置上的最大城市，總面積 14176平方千米。大同市城區(qū)商業(yè)專業(yè) 市場研究報告 山西粵商投資有限公司 經(jīng)營組：王維 趙春麗 商業(yè)地產(chǎn)研究工作安排 工作內(nèi)容 收集的數(shù)據(jù) 進(jìn)行的調(diào)查 進(jìn)行的分析 ?大同市宏觀經(jīng)濟情況 ?大同市城市發(fā)展現(xiàn)狀 ?大同市城市總體規(guī)劃 ?大同市商業(yè)地產(chǎn)市場狀況 ?大同市經(jīng)濟狀況研究 項目和地區(qū)的背景分析 鎖定區(qū)域市場的集中分析 ?商場、在售項目招商部、市場管理部訪談 ?商場經(jīng)營者調(diào)查訪談 ?商鋪投資者調(diào)查訪談 ?商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士訪談 ?大同市規(guī)劃局 ?大同市國土局 ?大同市發(fā)展規(guī)劃 ?大同市區(qū)域分商圈 ?分業(yè)態(tài)商業(yè)市場調(diào)查 ?大同市商業(yè)項目考察 ?宏觀經(jīng)濟背景分析 ?城市格局探討 ?物資供求情況分析 ?商業(yè)情況分析 ?區(qū)域市場供求特點分析 ?租售方式和民間投資意向費分析 2 報告思維導(dǎo)圖 城市背景與宏觀環(huán)境 城市商脈與商業(yè)地產(chǎn) 大同市商業(yè)客戶研究 大同市城市布局與功能分區(qū) 大同市城市經(jīng)濟相關(guān)指標(biāo) 大同市在環(huán)渤海的經(jīng)濟地位 大同市魅力城市與資源 大同市未來發(fā)展方向與規(guī)劃 3 大同 新型加工業(yè)基地、晉冀蒙商貿(mào)集散地和北方旅游勝地 有京津和環(huán)渤海經(jīng)濟帶距離近的區(qū)位優(yōu)勢 北京后花園 交通 大同市是北方重要的鐵路交通樞紐和貨運編組站 ?？?cè)丝?316萬人（ 2023年）。 城市概況 ?大同是中國歷史文化名城古稱平城、云中，遼代改稱大同。 房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)判斷 —— 增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系 ?大同市近 4年增長率基本呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。 ?2023 年社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 8 大同市居民收入水平在山西城市較高，物價偏高，但有著較高的人均消費支出 ?2023年大同市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入繼續(xù)增加。 ?全市居民消費價格總水平比上年上漲 % 。要抓緊大同機場的建設(shè)。 大同市現(xiàn)有貨運以汽運為主，航運略有增加趨勢，煤基本以鐵路輸出為主要方式。 ?現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施初步滿足商業(yè)活動需求，但缺乏商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)功能區(qū)，無形成中央商務(wù)區(qū)及國際化、現(xiàn)代化設(shè)施商務(wù)區(qū) ?由于拆遷使原市場規(guī)劃打亂，新商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃建設(shè)待政府明確。 以批發(fā)為主。經(jīng)營以五金機電、蔬菜、水果、調(diào)味、干貨、燈飾、家裝等為主。規(guī)模較大的，經(jīng)營品種多，貨流量大。 也是傳統(tǒng)的批發(fā)集中區(qū)域，有部份市場需要按政府規(guī)劃調(diào)整需要拆除，如現(xiàn)代
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