【正文】 住宅區(qū)臨街底商只售不租，底層 /㎡ ，二樓 /㎡ ； 現(xiàn)有商家以生活配套為主，多為餐飲、二手房等 典雅 天和苑、顏龍山水城、聚源老街古鎮(zhèn)、 浩立碧海灣、同景躍城、東原香郡 …… 這些樓盤特點(diǎn)各異，但他們的商業(yè)配套都較為薄弱， 與本項(xiàng)目的核心價(jià)值賣點(diǎn)相去甚遠(yuǎn)。在此，我們只需要總結(jié)出一個(gè)最根本的結(jié)論 —— □ 本案是以商業(yè)街區(qū)和精裝公寓式住宅為主體的小型城市綜合體。 即使回溯漢代，也已有“九市開場(chǎng)，貨別隧分，人不得顧，車不得旋。僑居長(zhǎng)安的外國(guó)人，多時(shí)數(shù)以萬計(jì)。 吸引他們蜂擁而至，不遠(yuǎn)萬里來膜拜泱泱天國(guó)的原因，除了當(dāng)年大唐王朝的雄厚軍力和國(guó)力，更為根本的，恰恰是 —— 商業(yè)的昌盛繁榮！ 士、農(nóng)、工、商根深蒂固！ 自商周秦漢以來，商業(yè)一直被整個(gè)社會(huì)主流所鄙夷?！边@樣殷繁的商貿(mào)景象。 □ 成熟完善的大型商業(yè)街區(qū)將是本項(xiàng)目的核心價(jià)值。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 真正的競(jìng)爭(zhēng)在這里！ PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項(xiàng)目作為中心區(qū)域城市綜合體，資源優(yōu)勢(shì)明顯； 規(guī)劃建設(shè)高端商業(yè)集合，在本區(qū)域具有標(biāo)桿性作用 項(xiàng)目位于新區(qū)政府正對(duì)面，典雅 中央廣場(chǎng) PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項(xiàng)目與洪崖洞有部分相似，利用濱江資源，打造獨(dú)具特色的休閑娛樂風(fēng)情街；項(xiàng)目在濱江路聯(lián)通后，將與南濱路、洪崖洞形成直接競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目位于龍洲灣濱江路，總計(jì) 6萬方；集飲食、休閑、娛樂為一體的一站式濱江休閑娛樂天地。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項(xiàng)目總投資逾 10億，擬打造區(qū)域性時(shí)尚主題購(gòu)物中心。其中新世紀(jì)百貨約 ，商社電器約 4000方，影院約 5000方，購(gòu)物中心約 。銅鑼灣已是前車之鑒； 何況，在不太遠(yuǎn)的地方，有美美百貨、有大都會(huì)、還有北城天街 …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 因?yàn)轸斆В藗冇涀×藦堬w。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 我們發(fā)現(xiàn) …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 90年的奧斯卡頒獎(jiǎng)禮上， 妮可基德曼一襲旗袍， 艷驚四座。 外國(guó)的月亮，不比中國(guó)的圓 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 我們不是小日本，不是什么都得學(xué)別人的。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 韓信明修棧道，暗度陳倉(cāng)，解決了楚霸王。時(shí)尚藝術(shù)商業(yè)區(qū) PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 以 “中國(guó)國(guó)際式” 時(shí)尚藝術(shù)商業(yè)區(qū)為標(biāo)識(shí)， 以站在世界前沿的潮流品質(zhì)生活為吸引， 以“東區(qū)”為樣板奠定整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)高度，贏得市場(chǎng)認(rèn)可， 為后續(xù)“西區(qū)商業(yè)及精裝商務(wù)公寓”產(chǎn)品部分打下基礎(chǔ)。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 回到我們最開始的話題， 你，記得些什么？ PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 一年一度的春節(jié)，無處不在的中國(guó)紅 …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 傳了一代又一代， 電視電影拍了一遍又一遍的四大名著 …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 小虎隊(duì)是很多年前的故事了， 當(dāng)再次登臺(tái) 2023春晚后， 全國(guó)的手機(jī)彩鈴、來電鈴聲竟因此大幅度更新。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 問題隨之產(chǎn)生。 這是用一種經(jīng)典的重現(xiàn)，完成另一次經(jīng)典的誕生。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 紅魔方 中國(guó)紅是傳統(tǒng)文化中最具代表性的色彩辨識(shí)之一。在尼可基德曼的電影，周杰倫的歌曲中都對(duì)其有所展現(xiàn)。 Samo是希臘語(yǔ) Samos的意大利文翻譯 ， 經(jīng)過翻譯 ， 其含義已轉(zhuǎn)而用來表達(dá)新思想和新財(cái)富的源泉 。 但，與它近在咫尺的香港城，為什么能生存？ 抬頭就見的朗晴廣場(chǎng)，為什么還能熱銷？ 精準(zhǔn)化定位 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳播 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 中天在講區(qū)域商業(yè)升級(jí)，更注重大型主力賣場(chǎng)的引入。 站在他們的角度，去完成和他們的溝通。要做就做第一，要做就要真正國(guó)際化。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 平面視覺表現(xiàn) 怎樣的視覺元素創(chuàng)意，既能表達(dá)都市的繁華，又能體現(xiàn)商業(yè)的豐富多彩，還能暗示無窮的財(cái)富價(jià)值，更能喻示邦和為魚洞即將帶來的改變？ 我們看到，璀璨的霓虹？是城市中最絢麗的繁華 …… 我們能感受到，每一方櫥窗里，都蘊(yùn)藏著美麗的浪漫故事 …… 我們發(fā)現(xiàn)，那些閃耀著誘人光芒的金磚，從古到今始終是關(guān)于財(cái)富最直接的表達(dá) …… 也許，這樣一種能夠衍生出許多組合與變化的益智玩具，可以成為我們的創(chuàng)意載體 …… PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 2023年 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)建議 2月 4月 6月 8月 10月 12月 招商全面啟動(dòng) 項(xiàng)目形象建立 簽約儀式逐步展開 東區(qū)開盤前準(zhǔn)備 東區(qū)商鋪持續(xù)銷售 西區(qū)形象入市準(zhǔn)備 春節(jié) 春交會(huì) 勞動(dòng)節(jié) 形象導(dǎo)入 開盤預(yù)熱 推盤強(qiáng)銷 秋交會(huì) 國(guó)慶節(jié) PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 萬事開頭難！ 在群雄環(huán)伺的魚洞，我們的項(xiàng)目要想賣得快賣得貴， 就必須打好第一槍。 首輪形象建立階段至關(guān)重要！ PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 春節(jié)之后，大量競(jìng)爭(zhēng)樓盤的推廣會(huì)相繼啟動(dòng)。 工地圍墻 PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 看看商社的 …… PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 看看地一大道的 …… PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 這都是些什么玩意兒 ……………… 我們，要把圍墻當(dāng)硬廣做，當(dāng)新聞炒， 當(dāng)項(xiàng)目出世前的第一塊金字招牌！ 懸念式 在亮相初期，在社會(huì)上營(yíng)造產(chǎn)品懸念，吊足市