【正文】 重慶馳奧（ CIA）品牌傳播機構(gòu) Chongqing CIA Brand Communication Organization 相信創(chuàng)意的力量 這，是一個現(xiàn)實的世界， 這，是一個功利的世界， 這個世界， 誰，又能永遠記得誰 …… ACROSS 穿 越 從 1300年前說起 …… 從貞觀之治到開元盛世，中華帝國影響深遠，唐都長安城是堪與歐洲羅馬城相媲美的國際性大都市。僑居長安的外國人，多時數(shù)以萬計。 吸引他們蜂擁而至，不遠萬里來膜拜泱泱天國的原因，除了當年大唐王朝的雄厚軍力和國力，更為根本的，恰恰是 —— 商業(yè)的昌盛繁榮！ 士、農(nóng)、工、商根深蒂固！ 自商周秦漢以來，商業(yè)一直被整個社會主流所鄙夷。即便如此，唐都長安仍由官府專門設(shè)“東市”和“西市”兩坊 ,進行商業(yè)交易。正因為商貿(mào)經(jīng)濟的繁榮，促成了整個城市的興盛與國際化。 即使回溯漢代，也已有“九市開場，貨別隧分，人不得顧，車不得旋?！边@樣殷繁的商貿(mào)景象。 正所謂“富在術(shù)數(shù)，不在勞身；利在勢居，不在力耕也” ！ 一個地區(qū)的繁華興盛，離不開商業(yè)的繁榮昌盛！ 無論從本案的物業(yè)形態(tài)配比分析，還是從施工進度考慮， 以商帶住 ， 將始終是本案營銷推廣的根本方針。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) PART 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 穿 越 重 圍 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆！ 對于項目自身，相信開發(fā)商的研究比我們更深入徹底。在此，我們只需要總結(jié)出一個最根本的結(jié)論 —— □ 本案是以商業(yè)街區(qū)和精裝公寓式住宅為主體的小型城市綜合體。 □ 成熟完善的大型商業(yè)街區(qū)將是本項目的核心價值。 □ 實現(xiàn)商鋪和住宅的利潤最大化，是營銷推廣的最終目的。 基于“以商帶住”的根本方針，如何將率先入市的東區(qū)純商業(yè)體在市場做紅做熱，就是最重要的當務(wù)之急！ 講時尚？講多元？講流行？ 談國際化？談前沿性？談高端感？ 暫且不作定論，先看看我們身邊 …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 2023年，魚洞市場的在售和將售樓盤不少。 天和苑、顏龍山水城、聚源老街古鎮(zhèn)、 浩立碧海灣、同景躍城、東原香郡 …… 這些樓盤特點各異，但他們的商業(yè)配套都較為薄弱， 與本項目的核心價值賣點相去甚遠。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 真正的競爭在這里！ PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項目作為中心區(qū)域城市綜合體，資源優(yōu)勢明顯； 規(guī)劃建設(shè)高端商業(yè)集合，在本區(qū)域具有標桿性作用 項目位于新區(qū)政府正對面，典雅 中央廣場中，總計 6萬方；業(yè)態(tài)規(guī)劃有龍洲灣唯一千米步行街，大型購物廣場，集文化、生態(tài)、休閑娛樂、商務(wù)為一體。 中心步行街現(xiàn)由招商局整體租售中，暫無零售計劃。 項目住宅區(qū)臨街底商只售不租，底層 /㎡ ，二樓 /㎡ ； 現(xiàn)有商家以生活配套為主，多為餐飲、二手房等 典雅 中央廣場 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項目與洪崖洞有部分相似，利用濱江資源，打造獨具特色的休閑娛樂風情街；項目在濱江路聯(lián)通后，將與南濱路、洪崖洞形成直接競爭 項目位于龍洲灣濱江路，總計 6萬方；集飲食、休閑、娛樂為一體的一站式濱江休閑娛樂天地。 266000㎡濱江商品，租售均可；出售均價 35000元 /㎡ ；現(xiàn)項目全面招商中，具體開業(yè)時間未定 嘉瀛 尚河 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項目與本案相鄰，定位中高端，但由于其地下商業(yè)的特殊性，預(yù)計形成中低檔商業(yè)的聚集地 人和商業(yè) 地一大道 位于巴南區(qū)魚洞巴縣大道、新市街、解放路、魚輕路四條核心交通干道地下，為地下雙層局部三層結(jié)構(gòu)；五十余個地面出口；單層層高達四米；超大公共休閑區(qū)等，共計 7萬方。“一館三街一城”為中心“同時計劃引進大型餐飲連鎖、運動商城、大型影院等多個品牌企業(yè)，現(xiàn)國美、萬寧、中百倉儲、麥當勞已簽訂合作意向書，即將入駐。 20%出售， 80%租賃，主流面積 815㎡ ；出售店面集中于新市街及解放路。 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 項目總投資逾 10億，擬打造區(qū)域性時尚主題購物中心。作為巴南區(qū)商圈的和消費的升級，該項目意圖提升巴南區(qū)商業(yè)檔次，豐富商業(yè)種類，同時填補目前的商業(yè)空白，更好地滿足多元化消費需求 . 住宅總體量 ，商業(yè)部分由三家主力店、購物中心以及多個城市休閑廣場組成。三家主力店包括新世紀百貨、商社電器以及高端院線。項目商業(yè)部分均為中天物業(yè)自持有物業(yè)，只租不售。其中新世紀百貨約 ，商社電器約 4000方，影院約 5000方，購物中心約 。 商社 渝南購物廣場 PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 前有狼，后有虎！ 中高端商業(yè)有人做，中低端商業(yè)也有人搞。 如果本項目在商業(yè)推廣過程中，在時尚感、流行度、國際化方面，一味陷入與他們的惡戰(zhàn)，難免腹背受敵！ 本項目也就 無法從中突圍而出 ！ 怎么辦？ 何況，協(xié)信 銅鑼灣已是前車之鑒； 何況，在不太遠的地方，有美美百貨、有大都會、還有北城天街 …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 因為魯莽，人們記住了張飛。 因為赤膽忠心，人們記住了岳飛。 因為一個想站著掙錢的男人，人們記住了讓子彈飛。 再漂亮的美女，如果沒有特點，就沒人能記住這個花瓶！ PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 我們，需要自己的個性！ 需要給市場一個記憶點！ 如果不能找到絕對的優(yōu)勢，就找出差異性， 或者說，制造出 …… PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 有一個現(xiàn)象！ PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 重慶的問題， 不是在于沒有國際時尚、流行前沿的商業(yè)街區(qū)， 而恰恰在于，有太多大肆鼓吹流行時尚的 “國際化商業(yè)”！ PART 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn) 需要一個