某廣場項目開發(fā)市場調(diào)研報告-wenkub
2023-03-12 16:27:00 本頁面
【正文】 場、書店以及大型戶外和室內(nèi)廣場等消費服務及配套設施，外加面積超過 20，000m2的室外停車場， 讓消費者盡享購物便利。 Company Logo L o g o 二、三水廣場市場定位 三水廣場以時尚新穎潮流為特點，目標客戶群則以三水市區(qū)家庭為主體，全方位滿足以三水，為游客提供休閑、美容、娛樂、餐飲等服務，表現(xiàn)出對經(jīng)濟性和購物樂趣的并存追求。四是在飲料、建陶、鋁合金、塑料化工、家具和汽車配件等行業(yè)，已逐步形成了自己的產(chǎn)業(yè)鏈，世界五百強已經(jīng)有三家落戶三水。 三水的優(yōu)勢很多。二期項目總建筑面積為達 8萬㎡，其中負一層為超大型停車場、一至三層為大型購物中心，與一期商場相連，構成一個總面積逾 8萬平方米的 SHOPPING MALL。目前三水廣場二期正在有條不紊地建設中，將建成為集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店等為一體的綜合體，總面積將超 14萬平方米， 2023年全面投入使用?？偼顿Y近 3億元人民幣，總建筑面積近 8萬平方米，由清華大學進行總體規(guī)劃設計，總體布局依照純商業(yè)中心規(guī)劃進行，業(yè)態(tài)分布合理，盡顯科學與規(guī)劃。集合了大型超市、時尚百貨、品牌專賣店、數(shù)碼專業(yè)市場、流行特區(qū)等各種零售業(yè)態(tài)，并配套有美食廣場、動感兒童樂園、健身中心、五星級巨幕影城等各種休閑娛樂設施，是三水乃至周邊地區(qū)近5年最大規(guī)模的 SHOPPINGMALL，同時與近在咫尺的一個 、兩個超過 6000平方米的超大型戶外廣場組成三水區(qū)政府十大重點工程之一，是集“生態(tài)園林、美食、娛樂、旅游、觀光”為一體的大型商業(yè)項目 . Company Logo L o g o Company Logo L o g o 世界 500強之一的泰國正大集團下屬零售企業(yè)易初蓮花超市選址三水廣場，于 2023 年 8月 17日隆重開張之后， 世界各大品牌商家，如肯德基、麥當勞、周大福、鉆石世家、國美、屈臣氏、百川陽光連鎖、中域電訊、協(xié)亨電信、中國移動、中國電信、新華書店、碧玉豐珠寶、聯(lián)邦家居、大地數(shù)字影院等紛紛搶駐三水廣場。 Company Logo L o g o 三水廣場一期建筑面積超 4萬平方米，于 2023年 8月全部投入使用。另有南北兩座塔樓，南塔樓設有鉑金財智公寓、國際標準寫字樓，北塔樓由商務公寓及酒店組成。一是區(qū)位優(yōu)勢，三水處于廣州、佛山的“上風上水”金三角位置，處在珠三角城市核心群內(nèi)。另外，非常重要的一點，有非常好的生態(tài)環(huán)境，社會治安也很好，這一點跨國公司非常看重。 為更有效地吸引消費人流，三水商業(yè)廣場推行引導式消費，合理規(guī)劃商業(yè)布局：負一、二層與地鐵站連通，是年輕人的流行營地；一到三樓專營國際名牌男女服飾，四樓高級運動用品專區(qū)；六、七兩層電影院，雙重震撼力；美食廣場及酒樓食肆遍布多個樓層，大飽口福；還有商場專層、寫字樓等。 世界 500 強之一的泰國正大集團下屬零售企業(yè)易初蓮花超市選址三水廣場，于 2023 年 8月 17日隆重開張之后， 世界各大品牌商家，如肯德基、麥當勞、周大福、鉆石世家、國美、屈臣氏、百川陽光連鎖、中域電訊、協(xié)亨電信、中國移動、中國電信、新華書店、碧玉豐珠寶、聯(lián)邦家居、大地數(shù)字影院等紛紛搶駐三水廣場。 Company Logo L o g o 三、三水廣場商圈分析 主要商圈分析 三水廣場位于三水新舊城區(qū)交匯 地帶，于三水中心城區(qū)西南鎮(zhèn)康崗中 路以東；移動通訊大樓以西；北面以 張邊路相對；南面與十七萬平方米的 西南公園相鄰，該公園作為三水最大 的公園，為市民提供了一個良好的休 閑場所，在夜間（ 19： 00－ 20： 00）其人流量高達 30人次 /分鐘，將為項目帶來強大的消費人流；項目周邊道路網(wǎng)絡發(fā)達，幾千畝高級大型住宅區(qū)環(huán)繞四面，同時，其他配套設施如西南四小、十一小學西南四中、體育館、婦幼保健院醫(yī)院等機構眾多，這將吸引更多的購房者在項目周邊區(qū)域購房，消費群體進一步增多。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值 48490元，比上年增加 10745元，增長 ％。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（預計）為 14823元，比 06年同期增長 ％。年末全區(qū)參加企業(yè)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷保險人數(shù)分別為 、 、 和 ，分別比上年增長 ％、 ％、 ％和 ％。 Company Logo L o g o 次要商圈 Company Logo L o g o 邊際商圈分析 由于三水區(qū)旅游資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，有首批中國歷史文化名村 —— 大旗頭村，有佛山新八景之一的三水荷花世界及云東海、森林公園、溫泉高爾夫球場等眾多頗具特色的景點景區(qū)，已成為廣東乃至全國新的旅游熱點。 （ 1）日日昇等超市，他主要是超級市場，但是經(jīng)營歷史較長，對三水的主要顧客擁有較高的忠誠度，
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