【正文】 景觀及形象標識。 果嶺里盡管位于望京區(qū)域，但與京順路的關(guān)系遠比望京內(nèi)的其他區(qū)域更為密切，理由在于： 1. 從絕對距離上看，果嶺里位于京順路西側(cè)。交通改善將為京順路沿線提供新的機遇，京順路改造完成，六環(huán)路、京承高速一期已經(jīng)通車，東直門直達至機 場的高速路在規(guī)劃建設(shè)當中。京潤水上花園、嘉林花園等均為北京樓市早期高檔別墅的代表。 上層建筑果嶺里位于京順路側(cè)的北京電子城西區(qū)，即望京新興產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)。所有的躍層樓座首層將單元合并，半側(cè)單元抬高，形成開敞大堂，電梯直接入戶，一梯一戶。 依托原有的城市道路，本著以人為本和步行優(yōu)先的規(guī)劃原則，社區(qū)內(nèi)采用完全人車分流、人車分層系統(tǒng)，保證了居民出行的安全舒適性。設(shè)計師賦予公建區(qū)和住宅區(qū)以不同的設(shè)計尺度，各建筑實體的體量及疏密特色各異，具備明顯的方向感和識別特征。社區(qū)容積率為 ，綠化率達 41%，是望京城區(qū)少有的低密度居住區(qū)。 ①品牌性格：顛倒、掌握、混淆、沖突、懸念、矛盾、強大、深刻，涇渭分明、深層的復雜性，與階層暗合。天為宇宙，地即自然界，是為 天地萬物、天人之際 另有 天地之道恒久不息 之意。 ①圓、方：圓代表宇宙中絕對的完美無缺。 標志釋義 ........................................................................ 設(shè)計元素：方型、圓型、三角型及輔助線 。 與產(chǎn)品的暗合：本項目擁有坡地園景規(guī)劃，具有豐富的景觀層次和高爾夫場地的特征，在內(nèi)涵與氣質(zhì)上也頗為吻合。 當前樓盤名稱以“里”作為后綴較少，本案名則避開流俗，別具匠心。 果嶺：表達成熟、自然、疊翠的自然景觀，彌補了現(xiàn)代都市中缺少的天然景色，將為住戶帶來純粹、富有價值感的居住享受。近代，GREEN 被定義為一個特定的短草區(qū)域，上面挖有球洞且草修剪得非常平順、精良。 果：取果實、成果、 開花結(jié)果之意，表達建設(shè)者傾情投入、展示成果、努力而有回報之意。 果嶺里：一個經(jīng)典、質(zhì)樸、親切、回歸自然本性，同時也倡導努力創(chuàng)造與進取的高舒適度居住區(qū)。 建于果嶺的上層建筑 ........................................................................ 與人群的暗合：這是一個有秩序的社會。 與生活方式的暗合：中上階層作為個體希望藏身于城市，作為群體又希望被人辨識。黑、白、灰三種色調(diào)共同構(gòu)成。圓是造物主喜歡使用的一個句型。 ②等邊三角形 (金字塔結(jié)構(gòu) )：社會知識結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、權(quán)力結(jié)構(gòu)的象征；源于古代埃及、美洲的一種偉大的建筑物，更是神、王權(quán)的代表與象征。 ②品 牌風格：唯美的、隱喻的、曖昧的、夸張的、調(diào)侃的、冷漠的、難以琢磨的?? *********************************************************************************** 項目概況 投資組合 北京世紀春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由北京東方華源投資有限公司及中國華力控股集團有限公司投資組建，成立于 2001 年，擁有雄厚的資金實力及前瞻的戰(zhàn)略眼光。 與慣常的住區(qū)規(guī)劃不同，果嶺里引入微坡地形及臺地建筑概念，在社區(qū)東、西、北三面各形成相對標高達 米的山地地形，對社區(qū)內(nèi)部形成圍合之勢，令整個地塊形成負陰抱陽的新型風水格局。 22 棟帶電梯的多層洋房及 4 棟配套樓通過不同的長短變換及高低錯層等，構(gòu)成形態(tài)豐富的社區(qū)建筑群景觀。汽車直接從主路坡道入口進入地下車庫。而平層單位均為南向入 口，一梯兩戶。項目西靠廣澤路，與知名的北京八十中學及高?；▓@隔路相望，南側(cè)為流水潺潺的北小河，北側(cè)則為望京城內(nèi)獨有的 TOWNHOUSE項目慧谷根園，項目東側(cè)為規(guī)劃中的摩托羅拉城，未來發(fā)展?jié)摿春谩Ｖ柠惗忌倘词俏挥诰╉樎返牧咙c。另外，順義是 2020 年奧運會中唯一有比賽賽事的郊區(qū)。 2. 從交通流向上看，隨著望京區(qū)內(nèi)道路交通體系的完善，從本項目直達京順路只需 3分鐘，非常方便快捷。 第一使館區(qū)：位于建國門附近， 1957 年初步建成。第二使館區(qū)占地約 85 公頃，建有各類使館 73 座，建筑面積約 20 萬平方 米。 2. 作為鄰近首都機場最近的一個使館區(qū)，緊扼機場高速路的咽喉要道，具備橋頭堡地位。 ▲河畔 朝陽區(qū)境內(nèi)有八條主要河流：溫榆河、清河、壩河、亮馬河、蕭太后河、涼水河、北小河，蜿蜒錯致，形成水景網(wǎng)絡。 2002 年下半年北小河河道開始重新治理。因為現(xiàn)代的技術(shù)可以在相同的建筑外表下安排幾乎任何的功能，因而形式可以獨立于功能而存在。 原景機構(gòu)首席設(shè)計師蘭閩先生 → 位于新城區(qū)的新型集合式適密度住宅。樓座沿縱橫軸線隨地形高低起伏，引起視覺變化。 → 社區(qū)近一半的樓座隨軸線旋轉(zhuǎn) 15 度，與正南正北的樓形成對比，視覺變化豐富。 →外觀造型變化豐富，追求輕盈、豐富的體型，多樣化的現(xiàn)代主義手法。 → 面磚為高級陶土磚，表面呈亞光質(zhì)感，經(jīng)典恒久，韻味深長。 → 窗格分法獨特，窗戶開啟方式多樣，頗具西式風韻。部分戶型陽臺設(shè)計成 下大 套 上小 的形式。 .................................................................................... ■建筑細節(jié) 圍墻及社區(qū)入口 —— 社 區(qū)圍墻及入口具有很強的儀式感，因其最能體現(xiàn)社區(qū)的形象及氣度。故意地改變某些尺度是一種手法，以此創(chuàng)造特別的形式。 磚 —— 作為一種結(jié)構(gòu)材料，陶土磚 被人們習慣性地運用了上千年。 . 銀灰色鋁塑板主要應用于及窗框及陽臺欄板，其與赭紅色陶土磚的搭配體現(xiàn)出一種現(xiàn)代視覺美感。 開窗形式變化豐富，以不同的建筑語言與室外交流。