【正文】 ........................................................................ 案名釋義 —— 上層建筑果嶺里 ........................................................................ 果嶺：英文 GREEN的音譯，它是高爾夫球比賽中任何選手都想一桿進(jìn)洞的地方。近代，GREEN 被定義為一個(gè)特定的短草區(qū)域，上面挖有球洞且草修剪得非常平順、精良。 果：取果實(shí)、成果、 開(kāi)花結(jié)果之意，表達(dá)建設(shè)者傾情投入、展示成果、努力而有回報(bào)之意。其次，果字可以與園、樹(shù)、綠、嶺等自然界的綠色意境相契合、相呼應(yīng)，側(cè)面表達(dá)了本小區(qū)推崇本真、回歸自然的理念。 嶺：取起伏、回轉(zhuǎn)、疊翠、自然之意，將凸顯本小區(qū)對(duì)于微坡地形、坡地景觀的設(shè)計(jì)手法運(yùn)用。 果嶺：表達(dá)成熟、自然、疊翠的自然景觀，彌補(bǔ)了現(xiàn)代都市中缺少的天然景色，將為住戶帶來(lái)純粹、富有價(jià)值感的居住享受。 果嶺里：一個(gè)經(jīng)典、質(zhì)樸、親切、回歸自然本性，同時(shí)也倡導(dǎo)努力創(chuàng)造與進(jìn)取的高舒適度居住區(qū)。 果嶺作為高爾夫運(yùn)動(dòng)中的精華組份， 與本項(xiàng)目的景觀形態(tài)及推廣輔線契合。 “果嶺”蘊(yùn)涵時(shí)尚國(guó)際之特征，而“里”作為傳統(tǒng)文化、京味文化的語(yǔ)匯，組合在一起則大有中西合壁之意，非常具備獨(dú)特性。 當(dāng)前樓盤名稱以“里”作為后綴較少，本案名則避開(kāi)流俗，別具匠心。 建于果嶺的上層建筑 ........................................................................ 與人群的暗合：這是一個(gè)有秩序的社會(huì)。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，同時(shí)也決定了客戶的購(gòu)房實(shí)力。本項(xiàng)目所指向的新資產(chǎn)階層或中上階層與整個(gè)社會(huì)的金字塔構(gòu)造不謀而合。 與產(chǎn)品的暗合：本項(xiàng)目擁有坡地園景規(guī)劃，具有豐富的景觀層次和高爾夫場(chǎng)地的特征，在內(nèi)涵與氣質(zhì)上也頗為吻合。 與生活方式的暗合：中上階層作為個(gè)體希望藏身于城市，作為群體又希望被人辨識(shí)。無(wú)論是按收入劃分，還是按生活方式劃分，他們的普遍特征是：希望安全地被公眾所羨慕。所以，上層建筑建于果嶺之中，既是彰顯身份的標(biāo)志，又給人以厚重安全之 感。 標(biāo)志釋義 ........................................................................ 設(shè)計(jì)元素：方型、圓型、三角型及輔助線 。黑、白、灰三種色調(diào)共同構(gòu)成。 創(chuàng)意觀點(diǎn)：幾何圖形是理性動(dòng)物的特有語(yǔ)言；當(dāng)人類精神同幾何學(xué)規(guī)律相一致時(shí)，精神也同時(shí)找到了自己的家園。 天圓地方 — 風(fēng)水之相。 ①圓、方：圓代表宇宙中絕對(duì)的完美無(wú)缺。圓是造物主喜歡使用的一個(gè)句型。方生于圓而又納圓。古時(shí)喻為天與地。天為宇宙，地即自然界，是為 天地萬(wàn)物、天人之際 另有 天地之道恒久不息 之意。 ②等邊三角形 (金字塔結(jié)構(gòu) )：社會(huì)知識(shí)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、權(quán)力結(jié)構(gòu)的象征；源于古代埃及、美洲的一種偉大的建筑物，更是神、王權(quán)的代表與象征。極強(qiáng)的穩(wěn)定性，明確的序列感。 色調(diào)：黑與白，階層及品牌的性格。 ①品牌性格：顛倒、掌握、混淆、沖突、懸念、矛盾、強(qiáng)大、深刻，涇渭分明、深層的復(fù)雜性，與階層暗合。 ②品 牌風(fēng)格：唯美的、隱喻的、曖昧的、夸張的、調(diào)侃的、冷漠的、難以琢磨的?? *********************************************************************************** 項(xiàng)目概況 投資組合 北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，由北京東方華源投資有限公司及中國(guó)華力控股集團(tuán)有限公司投資組建，成立于 2001 年，擁有雄厚的資金實(shí)力及前瞻的戰(zhàn)略眼光。目前，投資方在國(guó)內(nèi)參與投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)百萬(wàn)平方米以上。 北京東方華源投資有限公司 中國(guó) 華力控股集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目占地面積 ，總建筑面積 178600平方米，可容納住家 569 戶。社區(qū)容積率為 ，綠化率達(dá) 41%，是望京城區(qū)少有的低密度居住區(qū)。 與慣常的住區(qū)規(guī)劃不同，果嶺里引入微坡地形及臺(tái)地建筑概念，在社區(qū)東、西、北三面各形成相對(duì)標(biāo)高達(dá) 米的山地地形，對(duì)社區(qū)內(nèi)部形成圍合之勢(shì)，令整個(gè)地塊形成負(fù)陰抱陽(yáng)的新型風(fēng)水格局。 因建筑規(guī)模的適度，擁有豐富的可供住戶參與并分享的園 林景觀，整體風(fēng)格統(tǒng)一，住宅個(gè)性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧。 居住組團(tuán)之間的布局緊湊流暢，注重鄰里交流及社區(qū)管理的便利性。設(shè)計(jì)師賦予公建區(qū)和住宅區(qū)以不同的設(shè)計(jì)尺度，各建筑實(shí)體的體量及疏密特色各異，具備明顯的方向感和識(shí)別特征。 22 棟帶電梯的多層洋房及 4 棟配套樓通過(guò)不同的長(zhǎng)短變換及高低錯(cuò)層等，構(gòu)成形態(tài)豐富的社區(qū)建筑群景觀。建筑形式主要為二層或三層疊加式躍層，輔以少量六層或八層的平層公寓。 在住宅設(shè)計(jì)中，相同的戶型亦考慮不同的立面表現(xiàn)效果，通過(guò)陽(yáng)臺(tái)外飄掛板、窗套、欄桿、臺(tái)階、窗戶分格等 不同的組合，既滿足功能性與趣味性的需求，還可體現(xiàn)出居住資源的私有化。 依托原有的城市道路，本著以人為本和步行優(yōu)先的規(guī)劃原則，社區(qū)內(nèi)采用完全人車分流、人車分層系統(tǒng)，保證了居民出行的安全舒適性。汽車直接從主路坡道入口進(jìn)入地下車庫(kù)。在步行系統(tǒng)中，設(shè)計(jì)師盡可能多地運(yùn)用盡端路，借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。 為創(chuàng)造更為舒適的人居環(huán)境，社區(qū)采用超大樓間距規(guī)劃，奠定高檔居住的基本格調(diào)。所有的躍層樓座首層將單元合并，半側(cè)單元抬高，形成開(kāi)敞大堂，電梯直接入戶，一梯一戶。而平層單位均為南向入 口，一梯兩戶。 地理位置 因周邊交通