中式建筑項(xiàng)目定位及營(yíng)銷推廣思路-wenkub
2023-03-07 16:25:37 本頁(yè)面
【正文】 些亮點(diǎn)，吸引著眾多旅游愛好者前仆后繼。唯有可持續(xù)之理念，方可為千秋萬代計(jì)。具有相同社會(huì)地位、共同愛好及品質(zhì)的人積聚在一起，一種圈層文化正在形成。坐頭等艙、打高爾夫、讀 EMBA……高品質(zhì)生活中或許時(shí)刻都能遇見命中的貴人，或帶來新的機(jī)遇。傾力打造東坡島，眉山的 “ 華麗一英里 ”每個(gè)城市，都有自己的 “ 華麗一英里 ” 。生態(tài)休閑綠洲春季，有杜鵑花海、櫻花大道、紫藤、云南黃馨、春色葉樹林等；夏季，有荷塘花、沉水植物展示、水生植物花帶、紫薇、觀賞型花卉、國(guó)槐林等；秋季，有蘆葦蕩、水杉林、銀杏林、樸樹大道、色葉林帶、桂花林等；冬季，有背景林、水松林、竹林、臘梅、梅花等 ……文化休閑 城市會(huì)客廳 居未來城市核心 享臻熟配套人們常說，好馬還需配好鞍，好的生活同樣離不開優(yōu)質(zhì)的城市配套。城市文化客廳孕奇蓄秀當(dāng)此地，郁然千載詩(shī)書城。島上容積率也被限制于 下，通常主城區(qū)的容積率為56，居住人口容量被限制為 3萬人以內(nèi)，絕對(duì)的超低居住密度。把地塊盡可能多地拿來搞房產(chǎn)開發(fā)，換得土地收入的暴增是一種方式，以城市開發(fā)的高度、百姓滿意的態(tài)度、傳世后代的責(zé)任，打造猶如杭州西湖一樣的城市名片，也是一種方式。解讀東坡島東坡島的開發(fā)，成功亦或失??？問題的關(guān)鍵在于 “ 思維 ” 。 審議 《 東坡島控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整方案 》 。力推東坡島地塊。2023年 9月，東坡島項(xiàng)目整體拍賣流標(biāo)。2023年 3月，總投資約 2億元的東坡湖污染治理工作全面啟動(dòng)。 2023年，市委、市政府著力打造的眉山城市會(huì)客廳 ——東坡島勾勒出了第一筆，東坡島基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（穎濱橋）正式開工。了解了敵軍之底細(xì)，方能攻其不備，出奇制勝！n 如何定位？ ——對(duì)于市場(chǎng)研判的項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略n 如何延展？ ——項(xiàng)目深刻解讀之上的市場(chǎng)策略n 如何營(yíng)銷？ ——基于產(chǎn)品、市場(chǎng)之上的營(yíng)銷演繹我們面對(duì)的，三大命題 ——如何定位精準(zhǔn)的定位，必然來自城市以及板塊的屬性、房地產(chǎn)市場(chǎng)以及項(xiàng)目解讀研究結(jié)論體系搶灘東坡島，逐鹿唐宋風(fēng)東坡島大事記1997年，第一次出現(xiàn) “ 東坡湖 ” 公園稱謂。眉山鑫龍灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路順展機(jī)構(gòu)（眉山）2023年 9月謹(jǐn)呈：四川禾田房產(chǎn)開發(fā)有限公司鑫龍灣鑫龍灣～骨子里的中國(guó)情結(jié)～骨子里的中國(guó)情結(jié)胸懷天下，胸懷天下，大隱龍灣！大隱龍灣！——追溯中式宅院閑雅生活《 孫子兵法 》 ： “ 名君賢將，所以動(dòng)而制人，成功出于眾者，先知也 ” 。2023年以后，亂河灘逐步被治理城現(xiàn)在的東坡湖，沿湖走廊、岷江東湖、湖濱路建設(shè)等逐步奠定東坡島的地位 。2023年，眉山城市規(guī)劃委員會(huì)第 34次會(huì)議。2023年 5月，東坡湖清淤整治工程如期竣工。2023年 11月，東坡島實(shí)行首次分塊拍賣 ，萬景房產(chǎn)開以 ，每畝單價(jià) 429萬元，創(chuàng)下眉山年度新地王。2023年 6月，東坡島成功拍出 3宗地塊。2023年 8月，東坡湖親水平臺(tái)將竣工。不以房地產(chǎn)開發(fā)的狹隘眼光。眉山的城市開發(fā)者選擇了后者，對(duì)東坡島的規(guī)劃高瞻遠(yuǎn)矚、契合時(shí)代主題，讓我們看到了東坡島蓬勃向上的未來。站在城市發(fā)展的高度一軸一環(huán)一帶一環(huán)即沿東坡湖自然水域及岷江濱水綠帶打造環(huán)東坡島的濱水休閑景觀帶，結(jié)合濱江景觀節(jié)點(diǎn)營(yíng)造宜人的開放空間，結(jié)合東坡湖西岸現(xiàn)有景觀帶形成連貫的綠色慢行系統(tǒng)。眉山，這座自南齊建武三年（ 496）置通基郡，至今已有 1500多年歷史，擁有東坡故里、中國(guó)詞鄉(xiāng)、詩(shī)書古城、長(zhǎng)壽之邦等眾多美譽(yù)的城市，自古以來聲名遠(yuǎn)播，更因 “ 千古第一文人 ” 蘇東坡而蜚聲海內(nèi)外。那么，眉山未來哪兒的配套最成熟呢？當(dāng)然是作為未來眉山城市文化客廳、生態(tài)休閑綠洲和都市活力中心的東坡島。如美國(guó)紐約 ?曼哈頓的 “ 華爾街 ” ，日本東京 ?新宿，香港中環(huán)，上海浦東，廣州珠江新城，深圳華強(qiáng)北 ……這些地方，無疑不是占盡城市繁華。早在遠(yuǎn)古戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，有孟母三遷，擇鄰而居，為的就是能尋找到一個(gè)好的生活圈子，不斷接受圈層文化和氛圍的影響，最后孟子成為了著名的思想家、教育家。東坡島的品質(zhì)不僅僅止步于建筑，更在于成為了一個(gè)良好的文化載體，將高端人士、社會(huì)名流有效的積聚在一起。東坡島，前世今生濱江攬湖、千畝濕地、生態(tài)綠肺、古觀滄韻 ……論東坡島之涵，任一點(diǎn)即可成就一番，何況集大成者？！數(shù)年來，眉山歷任城市開發(fā)者無一例外地鐘愛東坡島，其情結(jié)可謂即愛又恨，愛的是絕無僅有的山水寶島，恨的為千秋萬代計(jì)的幾番慎重。眉山，作為蘇東坡的故鄉(xiāng)，三蘇祠聲名遠(yuǎn)播，游覽者眾多。活力之地，城市客廳從家庭的客廳、小區(qū)的會(huì)所，到城市的休閑娛樂區(qū)、景觀游覽地，我們需要找到最為妥帖、最能盡興的空間，揮灑揮灑 “ 有朋自遠(yuǎn)方來不亦樂乎 ” 的濃烈感情。高端住區(qū)的吸引力“ 東坡島上的絕佳口岸，濱江攬湖的稀缺資源，城市別墅的高端品質(zhì)……”作為 “ 未來幾年內(nèi)眉山居住品質(zhì)最好，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域 ” 的東坡島高端住區(qū)，擁有著扭轉(zhuǎn)乾坤的力量，將為樓市發(fā)展注入新的活力，刷新樓市的新格局。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位定位梳理p 城市河景資源、湖景資源、生態(tài)景觀資源獨(dú)自占有；p 在新城規(guī)劃與老城之間，未來升值潛力巨大；p 定性的嚴(yán)格地塊控規(guī)指標(biāo)要求；p 眉山唯一具備湖景資源和河景資源的棲息地，未來不再有；p 眾望所歸之地，唯一具有真正圈層效應(yīng)的上流福地如何定位，在獨(dú)有和唯一的區(qū)塊里凸顯出自身的價(jià)值完成項(xiàng)目登頂和矗立整體項(xiàng)目定位：從城市定位、臨河生態(tài)和板塊定位中尋找思路山水園林城市 湖景、生態(tài)、河景 兩宋文化傳承從歷史和文化中需找突破眉山地標(biāo) 這個(gè)層面好像并不是在我的有生之年培植起來的，而要早得多。哪一天你不小心一腳踏入后再也不愿意出來了，覺得比你出生的房屋和現(xiàn)在的住舍還要親切，那就是你自己。在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，很多項(xiàng)目直接是國(guó)外原抄的東西， 是文化交流還是文化侵略？！? 建筑是世上最為冰冷沉重的物體，然而文化卻能賦予它生命力，不過，鑫龍灣的現(xiàn)代中式建筑文化的生命力是建立在傳統(tǒng)文化民族風(fēng)俗基礎(chǔ)上的?！?一種意識(shí) 復(fù)興疑問？? 十五世紀(jì)歐洲發(fā)起文藝復(fù)興運(yùn)動(dòng)，從而帶動(dòng)了歐洲科技的蓬勃發(fā)展，二十一世紀(jì)的中國(guó)房地產(chǎn)， 是否到了該復(fù)是否到了該復(fù)興的時(shí)候了？興的時(shí)
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