呼和浩特市房地產(chǎn)呼和浩特雄鵬地產(chǎn)藝馨美墅別墅項目廣告推廣策略地產(chǎn)廣告-wenkub
2023-06-13 15:28:41 本頁面
【正文】 代理的世紀城、萬業(yè)嘉園已經(jīng)是當?shù)匕b最好的項目之一，整個市場還處 于單純的以產(chǎn)品賣產(chǎn)品，難以產(chǎn)生獨特的記憶點，更談不上塑立項目的個性，忽略了中高層消費人群的消費心理，缺乏對他們精神層面的挖掘。 3. 擺脫以產(chǎn)品為中心的低層次競爭是項目勝出的機會 在滿足了基礎(chǔ)需求外，中高端客戶群體需求的其實更多的是精神層面的東西，正也恰恰是中高端產(chǎn)品所必須富有的，是脫離中低端項目以產(chǎn)品賣產(chǎn)品的低層次競爭的機會，是中高端項目勝出市場的制勝法寶，把產(chǎn)品的差異點建立在無競爭層面，那我們的項目就一步走向蔚藍天空了。 2. 我們項目占領(lǐng)市場至高點的機會 項目面對的是市場趨向成熟的一個發(fā)展階段，整體市場的各類產(chǎn)品包裝都略差，而我們項目的定位是城市豪宅，它必然宣揚的是一種與眾不同的生活方式，更多的是給予客戶心理上的虛榮，有錢的客戶更注重的是一種心理上的滿足和身份的體現(xiàn)，一旦把這個層面做強，那我們的項目就跳躍出了市場，成為一個時期關(guān)注的焦點。任何一個環(huán)節(jié)對項目的營銷成功與否 至關(guān)重要，那么怎樣把這些環(huán)節(jié)有機的協(xié)調(diào)起來，營銷原則是關(guān)鍵，就本項目的營銷原則。 營造 —— 開發(fā)商的最大利益 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 通過科學(xué)、合理的營銷策略實現(xiàn)項目價值的最大化，營銷策略不勝枚舉，品牌管理、生態(tài)營銷、 CI 營銷、綠 色營銷、公關(guān)營銷、綜合營銷、概念營銷等，成功的營銷策略必須擁有專業(yè)性、真實性、包容性身經(jīng)百戰(zhàn)的人才。望族府邸 1) “藝”，藝術(shù)，使項目具備獨有人文藝術(shù)氣質(zhì)，浮想聯(lián)翩 2) “馨”，溫馨，別墅特有的舒適、休閑、養(yǎng)生的味道完美體現(xiàn) 3) “天”，大氣、至上，傳達出項目的氣勢與高高在上的尊貴感 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 12 頁 4) “城”，城市，“城”給人的聯(lián)想總是非常有氣勢和優(yōu)越感的， 城也顯示出社區(qū)的規(guī)模和配套的完善 ? 藝馨豪苑 非凡尺度 1. 尊貴性 —— 每個城市都有代表性的高檔社區(qū) 任何產(chǎn)品要想做到非常成功，那你只能做到第一，因為人們往往只能記住第一，所以本項目作為東勝區(qū)的一個高檔別墅項目，要在產(chǎn)品的包裝和文化的營造方面做到第一，以城市代言的身份出現(xiàn)，打造為一個極具代表性的樣本。 2. 唯一性 —— 突出產(chǎn)品的配置和園林景觀硬性指標 別墅作為一個高端產(chǎn)品，它帶給人們的生活是完全不一樣的，從產(chǎn)品內(nèi)在的各種配置，從一個插座到整體園林景觀的特色以至于物業(yè)管理服務(wù)，都作到與產(chǎn)品的氣質(zhì)十分吻合。 推廣策略 試銷期（內(nèi)部認購期） 時間： 2020 年 7 月 — 8 月 完成總銷售任務(wù)的 40% 推廣目的： ? 試探市場反應(yīng)，主要檢驗客戶來源、價格定位、客戶對物業(yè)建議三個方面； ? 為正式發(fā)售儲備客戶、聚集人氣； ? 低價入市，達成一定的成交量，大量積累意向客戶； 推廣內(nèi)容 ： 現(xiàn)場包裝 —— （以現(xiàn)場形象為主）、廣告牌、圍檔。 2 .開 盤熱銷期 時間： 2020 年 9 月 — 10 月
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